Ana Sayfa » Florida İlanları » 490 NW 79th St, Miami FL 33150

d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3_d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3-m1_d90f7a1511c64145d3f0f134be78348a-83dcefb7

d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3_d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3-m2_1e25cf3fdebfa6f06a79123f70dc0b32-1ad5be0d

d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3_d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3-m3_5da96d5479f77a030b8273dae069e52e-6dd28e9b

d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3_d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3-m4_bab2df4c4f6291e04cc4b12dbdfe2d73-f3b61b38

d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3_d884242b166ae903bf10b40a407eb6c3-m5_9fefe459bf3cc2f5def5859bf4df690c-84b12bae

Miami'de Karma Kullanıma Uygun Ticari Arsa

NW 79th St üzerinde T6-8-O zonlu, perakende ve çok aileli konut geliştirmeye uygun iki bitişik ticari parsel.

$1,300,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11822817

Listing Updated: 2026-06-16 06:28:30

Listed By: Hudson Burnham Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

Miami, NW 79th Street üzerinde toplamda yaklaşık 0,13 hektar büyüklüğünde iki bitişik ticari arsa nadir bir fırsat sunuyor. T6-8-O zonlama ile perakende cepheli ve üst katlarda çok aileli konut geliştirmeye uygun olan bu alan, yaklaşık 72 metre cadde cephesi sağlamaktadır. Mevcut kullanımda aktif bir otomobil bayisi ve reklam panosu geliri bulunmaktadır. Sekiz kata ve 47 konut birimine kadar izin veren zonlama, yüksek görünürlük ve yoğun trafik avantajları ile dikkat çekmektedir. I-95, Little River ve Design District'e yakınlığı, bu arsayı çeşitli projeler için cazip kılmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Toplam 0,13 hektar büyüklüğünde iki bitişik ticari parsel; T6-8-O zonlama ile 8 kata ve 47 konut birimine izin; yaklaşık 72 metre cadde cephesi; aktif otomobil bayisi ve reklam geliri; I-95, Little River ve Design District'e yakın.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33150

Address: 490 NW 79th St, Miami FL 33150

Year Built:

Property Type: Land/Boat Docks

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: Hudson Burnham Real Estate

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $12,421

Days On Market: 355 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Rare opportunity to acquire two contiguous commercial parcels on NW 79th Street with T6-8-O zoning. Ideal for mixed-use development with retail frontage and multifamily above. Combined 0.32 acres with approx. 236 feet of street frontage. Existing use includes an active auto dealership with billboard income. Zoning allows up to 8 stories and 47 residential units. Excellent visibility, strong traffic counts, and close proximity to I-95, Little River, and the Design District make this site an attractive hold or build opportunity.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

490 NW 79th St, Miami FL 33150

Bölge Hakkında

NW 79th Street üzerinde bulunan bu arsa, Miami’nin Design District bölgesine yakınlığı ile öne çıkar. Design District, yaratıcı işletmeler, perakende mağazalar ve restoranlarla dolu dinamik bir mahalledir. Yakındaki Little River bölgesi ise konut ve ticari faaliyetlerin karışımını sunarak hareketli bir çevre oluşturur. I-95 otoyoluna kolay erişim, bölgeyi Miami şehir merkezi ve diğer önemli noktalara bağlar. Bu çevre, artan gelişim ilgisiyle birlikte ticari ve çok aileli projeler için umut vadeden bir konumdur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

NW 79th Street, ticari faaliyetlerle kentsel konforu dengeler. Bölgede yaşayanlar ve ziyaretçiler, yakınlardaki mağaza, restoran ve hizmetlere kolayca ulaşabilir. Design District’in yakınlığı, butik mağazalar, sanat galerileri ve restoranlar ile yürüme mesafesinde zengin bir yaşam sunar. Açık alanlar ve kıyı bölgeleri araçla kısa mesafededir. Mahallenin altyapısı, hem yaya hem araç trafiğini destekleyerek günlük ihtiyaçların ve sosyal aktivitelerin erişilebilir olmasını sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Yakındaki Design District, sanat galerileri, üst düzey alışveriş ve restoran seçenekleriyle kültürel ve alışveriş merkezidir. Açık hava etkinlikleri ve deniz kenarı aktiviteleri Little River bölgesinde mevcuttur. Miami’nin canlı gece hayatı, teknecilik ve golf olanakları da kısa sürüş mesafesindedir. Bu konum, eğlence, rekreasyon ve kültürel deneyimler arayanlar için çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunar.

Eğitim Olanakları

Miami’de bulunan bu arsa çevresinde, farklı eğitim seviyelerine hitap eden çeşitli devlet ve özel okullar bulunmaktadır. Yakındaki mahallelerde yaşayan aileler için okullara ulaşım kolaydır. Bölgenin ana yollarla bağlantısı, eğitim kurumlarına konforlu ulaşım imkanı sunar. Bu durum, çok aileli konut projeleri için ailelerin tercih edeceği bir lokasyon olmasını destekler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu mülkü, stratejik konumu, zonlama esnekliği ve geliştirme potansiyeli nedeniyle tercih etmektedir. Perakende cephe ve çok aileli konut zonlamasının birleşimi, farklı proje türlerine uygunluk sağlar. Yüksek görünürlük ve trafik yoğunluğu ticari cazibeyi artırırken, ana yollar ve hareketli mahallelere yakınlık erişilebilirliği destekler. Mevcut kullanım ve gelir potansiyeli, Miami’de çok yönlü ticari arsa arayanlar için değerli bir fırsat sunar.

Yatırım Potansiyeli

Miami’de yer alan bu ticari arsa, perakende ve çok aileli konut geliştirme imkanlarıyla yatırım açısından dikkat çekmektedir. T6-8-O zonlaması, sekiz kata kadar yapılaşmaya ve 47 konut birimine izin vererek esnek projelere olanak tanır. I-95 gibi ana ulaşım arterlerine ve canlı bölgelerden Design District’e yakınlığı, arsayı cazip kılmaktadır. Mevcut otomobil bayisi ve reklam panosu geliri, araziyi kullanışlı kılarken, bölgedeki gelişim potansiyeli yatırımcılar için önemli bir avantaj sunar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve çeşitlenen ekonomisi nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. T6-8-O zonlamasına sahip karma kullanımlı arsalar, kent yaşamının ve perakendenin büyümesiyle talep görmektedir. Yüksek trafik ve görünürlük, perakende alanlarının canlı kalmasını desteklerken, çok aileli konut alanları konut talebine yanıt verir. Piyasa koşulları, erişilebilir ve gelişime açık bölgelerdeki bu tür arsaların uzun vadeli cazibesini artırmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mevcut durumda otomobil bayisi ve reklam panosu geliri sağlayan bu arsa, çok aileli konut geliştirme imkanı sayesinde kiracı talebine uygun olabilir. Bölgenin ulaşılabilirliği ve çevresindeki sosyal olanaklar, kiralık konut arayanlar için avantaj sağlar. Yatırımcıların, mülkün çok yönlülüğünü ve piyasa koşullarına göre uyarlanabilirliğini değerlendirmeleri önemlidir. Kira geliri potansiyeli, gelecekte yapılacak geliştirme ve piyasa dinamiklerine bağlıdır.