Ana Sayfa » Florida İlanları » 470 NW 26th Ave, Miami FL 33125

d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc_d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc-m1_b93ba3bf60436627eb0f649922d7505f-83dcefb7

d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc_d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc-m2_87e72dfcbd221fe0b283f1bc83f9437c-1ad5be0d

d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc_d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc-m3_83de465658f58a46172bf7a33192c473-6dd28e9b

d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc_d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc-m4_a4aa4bfca91d472021da96cf93ef2602-f3b61b38

d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc_d78f7503bce1c5eaa4663faa39aa63dc-m5_8673ab8177ad97b45c2693c5ffea21b3-84b12bae

470 NW 26th Ave Miami FL - Satılık Ticari Arsa

Miami 33125 bölgesinde, Flagler Street ve 27th Avenue yakınında gelişime uygun iki bitişik arsa ve üzerindeki dubleksler satılıktır.

$1,425,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11617424

Listing Updated: 2026-07-16 00:40:56

Listed By: Beachfront Realty Inc

Gayrimenkul Hakkında

470 NW 26th Ave adresinde yer alan bu ticari arsa, toplamda iki bitişik arsa ve üzerlerinde dört dubleks konuttan oluşmaktadır. Dubleksler arasında 3 yatak odalı 2 banyolu, 2 yatak odalı 1 banyolu ve iki adet 2 yatak odalı 1 banyolu daireler bulunmaktadır. Arsalar, 2-9 birimlik dubleks yapılaşmasına uygun olarak zonlanmıştır ve gelişim için önemli fırsatlar sunmaktadır. Flagler Street’in hemen kuzeyinde ve 27th Avenue’ye bitişik konumu ile bölgedeki erişim ve görünürlük avantajları yüksektir. Mevcut sahibi, arsaların ve üzerindeki dublekslerin paket halinde satılmasını tercih etmektedir. Kiracılar yerleşik olduğundan, ziyaretlerde rahatsızlık vermemek önemlidir.

Öne Çıkan Özellikler

İki bitişik arsa ve dört dubleks; 2-9 birimlik dubleks zonlaması; Flagler Street ve 27th Avenue yakınında stratejik konum; Paket halinde satış tercihi; Gelişim ve imar değişikliği potansiyeli.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33125

Address: 470 NW 26th Ave, Miami FL 33125

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Beachfront Realty Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $8,597

Days On Market: 703 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Long term owner is offering two adjacent lots to a buyer who most likely will want to develop the lots. Currently two duplexes sit on the adjacent lots. one is a 3/2 and a 2/1 and the other is a pair of 2/1s. Due to it's great location next to 27th Avenue and just north of Flagler street, this is an excellent opportunity for someone to develop these lots which are currently zoned duplexes 2-9 units and or possibly requesting a variance and building a larger project here. Owner would like to sell both duplexes and lots as a package deal. Please do not disturb the tenants and drive by places if you like. Call if questions exist.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

470 NW 26th Ave, Miami FL 33125

Bölge Hakkında

Flagler Street’in kuzeyinde ve 27th Avenue’ye bitişik konumda bulunan bu arsa, erişim kolaylığı ve şehir hayatının sunduğu olanaklar açısından avantajlı bir mahallede yer almaktadır. Miami 33125 bölgesi, konut ve ticari alanların bir arada bulunduğu dinamik bir yapıya sahiptir. Bölge, ulaşım ağlarına yakınlığı ve gelişim potansiyeli ile dikkat çekmekte, yeni projeler ve kentsel dönüşüm çalışmaları ile değer kazanmaktadır. Bu durum, bölgeyi yatırım ve yerleşim için cazip kılmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Flagler Street ve 27th Avenue yakınındaki bu konum, yürüme mesafesinde pek çok mağaza, restoran ve toplu taşıma seçeneği sunmaktadır. Mahallede günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketler, kafeler ve hizmetler kolayca ulaşılabilir durumdadır. Ayrıca, bölgenin şehir içi ulaşım bağlantıları sayesinde araç kullanımı olmadan da hareket etmek mümkündür. Yürünebilirlik ve ulaşılabilirlik açısından avantajlı olan bu alan, şehir yaşamını tercih edenler için uygun bir ortam sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Çevrede çeşitli sosyal ve kültürel aktiviteler mevcuttur. Miami’nin canlı atmosferi, restoranlar, kafeler ve eğlence mekanları ile zenginleştirilmiştir. Yakınlardaki parklar ve sahil bölgeleri, açık hava etkinlikleri ve yürüyüşler için fırsatlar sunar. Ayrıca, bölge deniz ve marina aktivitelerine kolay erişim sağlar. Spor, gece hayatı ve kültürel etkinlikler açısından zengin seçenekler, bölge sakinlerinin yaşam kalitesini artırmaktadır.

Eğitim Olanakları

Miami 33125 bölgesi, çevresinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Bölgede bulunan devlet ve özel okullar, aileler için eğitim açısından kolaylık sağlamaktadır. Ulaşım ağlarının gelişmiş olması, öğrencilerin okullara rahat ulaşımını desteklemektedir. Eğitim olanaklarının çeşitliliği, bölgenin aileler ve uzun süreli yerleşim düşünenler için tercih edilmesinde önemli bir etkendir. Bu durum, hem yerel halk hem de yeni gelenler için bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü özellikle merkezi konumu ve gelişim potansiyeli nedeniyle tercih etmektedir. Flagler Street ve 27th Avenue gibi önemli arterlere yakınlığı, ulaşım ve günlük yaşam kolaylığı sağlamaktadır. İki bitişik arsanın paket halinde satılması, yatırımcılar ve geliştiriciler için esneklik sunar. Mahalledeki sosyal olanaklar, ticari ve konut alanlarının dengesi, farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Bu özellikler, bölgeyi çok amaçlı projeler için cazip kılmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Miami 33125 bölgesinde yer alan bu ticari arsa, mevcut dublekslerle birlikte yatırımcılara önemli bir gelişim fırsatı sunmaktadır. 2-9 birimlik dubleks yapılaşmasına uygun zonlaması, farklı projeler için esneklik sağlamaktadır. Bölgenin merkezi konumu ve ana arterlere yakınlığı, potansiyel projelerin değer kazanmasına katkıda bulunabilir. Ayrıca, imar değişikliği talebiyle daha yoğun yapılaşma imkanları araştırılabilir. Bu özellikler, çok birimli konut ya da karma kullanımlı projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygun bir seçenek oluşturmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami 33125 bölgesi gayrimenkul piyasası, merkezi konumu ve gelişim olanakları nedeniyle alıcıların ilgisini çekmektedir. Çok birimli konut ve ticari arazi talepleri dengeli seyretmekte, özellikle imar esnekliği olan arsalar ön plana çıkmaktadır. Stokların sınırlı olması, doğru konumda bulunan ve yapılaşma potansiyeli taşıyan arsaların değerini artırmaktadır. Bölgedeki piyasa eğilimleri, uzun vadede sürdürülebilir talep ve gelişim beklentisi ile yatırımcılar için olumlu sinyaller vermektedir.

Kiralama Perspektifi

Mevcut dublekslerde kiracılar yer almakta olup, bölgenin kiralama potansiyeli değerlendirildiğinde olumlu bir tablo ortaya çıkmaktadır. Miami 33125, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylığı sayesinde farklı kiracı profillerinin ilgisini çekmektedir. Mevsimsel talep dalgalanmaları olsa da, bölgedeki konut ihtiyacı ve kiracı ilgisi istikrarlı görünmektedir. Yatırımcılar, mevcut kiracılarla birlikte mülkü kullanabilir veya geliştirme planlarına göre hareket edebilirler. Kiralama piyasası, çok birimli konutlar için genel olarak canlıdır.