Ana Sayfa » Florida İlanları » 470 NW 26th Ave, Miami FL 33125

76160a458f94cbadc54d0f049a41043c_76160a458f94cbadc54d0f049a41043c-m1_d9312c48e7712890fda711d16738530f-83dcefb7

76160a458f94cbadc54d0f049a41043c_76160a458f94cbadc54d0f049a41043c-m2_46e8b366636247f0fdc6d541ddde10aa-1ad5be0d

76160a458f94cbadc54d0f049a41043c_76160a458f94cbadc54d0f049a41043c-m3_1423ded59887e4e89d5597ab3935e12c-6dd28e9b

76160a458f94cbadc54d0f049a41043c_76160a458f94cbadc54d0f049a41043c-m4_30b397e7c9db046f571c3a8219436ffd-f3b61b38

76160a458f94cbadc54d0f049a41043c_76160a458f94cbadc54d0f049a41043c-m5_73f0c3d58180b15859fd10ce2fd8d3b9-84b12bae

470 NW 26th Ave Miami FL 33125 - Çiftlik Gelirli Mülk

Miami 33125 bölgesinde 198 m² yaşam alanına sahip, toplam 1301 m² arazi üzerinde iki bitişik çiftlik satılıktır. Paket halinde sunulmaktadır.

$1,425,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11618158

Listing Updated: 2026-07-16 18:41:31

Listed By: Beachfront Realty Inc

Gayrimenkul Hakkında

Miami, 33125 bölgesinde yer alan bu mülk, 198 m² yaşam alanına sahip iki bitişik çiftlikten oluşmaktadır ve toplam 1301 m² arazi üzerinde bulunmaktadır. 1962 yılında inşa edilen bu konutlar, 2 ila 9 birimlik genel çiftlik imarına sahiptir ve bu da gelecekte farklı kullanım veya kiralama olanakları sunmaktadır. Mülkler paket halinde satılmakta olup, çoklu konut arayan alıcılar için uygun bir fırsat yaratmaktadır. Konum olarak şehir merkezine ve önemli ulaşım yollarına yakınlığı ile uzun vadeli kiracılar için cazip bir seçenek sunar. Ziyaret etmek isteyenler için sürüşle görülebilir ancak kiracıların rahatsız edilmemesi önemle rica edilir.

Öne Çıkan Özellikler

İki bitişik çiftlik, 1301 m² arazi; 2-9 birim imarı; Paket halinde satış; 1962 yapımı; Miami 33125 konumu.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33125

Address: 470 NW 26th Ave, Miami FL 33125

Year Built: 1962

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: Beachfront Realty Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $8,597

Days On Market: 703 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Long Term owner is offering 2 adjacent duplexes for sale on a total of 14000 sq feet of land. The adjacent duplex is 01-4103-032-0110. The offering is for both duplexes to be sold together as a package. The current zoning is general duplexes 2-9 units. Please feel free to drive by. Please do not disturb the tenants.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

470 NW 26th Ave, Miami FL 33125

Bölge Hakkında

Miami 33125 posta kodu içinde yer alan bu bölge, konut ve ticari alanların karışımından oluşmaktadır. Downtown Miami ve Wynwood gibi kültürel ve ticari merkezlere yakınlığı sayesinde sakinlerine zengin sosyal ve alışveriş olanakları sunar. Bölge, yeni projelerle gelişmekte olup, çeşitli şehir yaşamı seçenekleriyle dikkat çekmektedir. Ana yollara kolay erişim, günlük ulaşımı kolaylaştırırken, farklı yaşam tarzlarına hitap eden dinamik bir ortam yaratmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, restoranlar, mağazalar ve yerel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir bölgede yer almaktadır. Yakındaki parklar ve rekreasyon alanları, sakinlere açık hava aktiviteleri sunar. Miami’nin sahil bölgelerine kolay erişim, şehir konforu ile doğa aktivitelerinin dengelenmesini sağlar. Bu yürünebilirlik, profesyonellerden ailelere kadar geniş bir kitleye hitap eden yaşam tarzını destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Çevrede kültürel mekanlar, popüler restoranlar ve eğlence seçenekleri mevcuttur. Miami’nin sahil parkları, marineleri ve spor alanları, su sporları ve golf gibi aktiviteler için imkan sağlar. Canlı gece hayatı ve çeşitli sosyal etkinlikler, bölgeyi dinamik ve cazip kılmaktadır. Sakinler, zengin sosyal ve kültürel olanaklardan kolayca faydalanabilir.

Eğitim Olanakları

Bu bölge, Miami’deki devlet ve özel okullara ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Çocuklu aileler için farklı eğitim seviyelerinde seçenekler mevcuttur ve bu durum kiracıların bölgeyi tercih etmesinde etkili olmaktadır. Okullara yakınlık, bölgenin konut talebini artırarak yaşam kalitesine olumlu katkı sağlamaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü büyüyen Miami bölgesinde geniş arazi ve imar esnekliği sunması nedeniyle tercih etmektedir. İki adet bitişik çiftlik, çoklu gelir kaynağı veya yeniden geliştirme fırsatı sağlar. Downtown ve kültürel merkezlere yakınlığı, ulaşım kolaylığı ile birleşerek cazip bir yaşam alanı sunar. Çoklu konut arayanlar için ideal, erişilebilir bir şehir ortamında yer almaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Bu mülk, Miami’de gelir getiren konut arayanlar için önemli bir fırsat sunmaktadır. 2 ila 9 birimlik imar esnekliği, farklı kullanım ve geliştirme seçeneklerine olanak tanır. 33125 bölgesindeki konumu, iş merkezlerine ve şehir olanaklarına yakınlığı sayesinde kiracı talebini destekler. Kiralama potansiyeli piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, geniş arazi üzerinde yer alan çiftlikler yatırımcılar için çok yönlü bir varlık sunar. Bölgedeki gelişmeler ve artan talep, mülkün cazibesini artırmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami gayrimenkul piyasasında, özellikle merkezi konumlardaki çoklu konutlar yüksek talep görmektedir. 33125 bölgesindeki çiftlik ve küçük çoklu birimlerin stokları sınırlı olup, alıcı ilgisi canlıdır. Uzun vadede nüfus artışı ve kentsel dönüşüm projeleri, bu tür gelir getiren konutların değerini desteklemektedir. Yatırımcılar, imar esnekliği ve lokasyon avantajlarını değerlendirerek piyasa fırsatlarını yakalayabilirler.

Kiralama Perspektifi

33125 bölgesindeki bu çiftlikler, konum avantajı sayesinde düzenli kiracı talebine sahiptir. 2 ila 9 birim imarı, birden fazla kiracıya ev sahipliği yapma imkanı sunarak doluluk oranını artırabilir. Miami’nin çeşitli kiralama pazarları ve mevsimsel talep, kiralama olasılıklarını güçlendirmektedir. Yatırımcıların piyasa kira değerleri ve kiracı profillerini analiz ederek gelir potansiyelini değerlendirmeleri önemlidir. Kiralama performansı ekonomik koşullara bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.