Ana Sayfa » Florida İlanları » 441 W Sugarland Hwy, Clewiston FL 33440

b2294ffc47df3676e7d74189be21ef95_b2294ffc47df3676e7d74189be21ef95-m1_280a212e91d9229cfbee4c1a8cbaf49d-83dcefb7

Clewiston, FL'de Satılık Ticari Perakende Alanı

Köşe konumda, 125' cepheli, sinyalize kavşaklı ve 0,63 dönüm toplam alana sahip perakende ticari mülk.

$1,000,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11910625

Listing Updated: 2026-07-30 18:28:54

Listed By: Antonio Perez PA

Gayrimenkul Hakkında

Clewiston, Florida’daki 441 W Sugarland Hwy adresinde bulunan bu ticari perakende alanı, yoğun bir karayolu üzerinde yaklaşık 125 feet cepheye sahip köşe konumda yer almaktadır. Ticari Koridor (CL-C ve FLU-CL-C) olarak zonlanmış olan mülk, birleştirildiğinde toplam 0,63 dönüm büyüklüğünde dört bitişik parselden oluşmaktadır. Şehir sınırları içinde, US Hwy 27 üzerinde sinyalize trafik ışığına sahip bu alan, günlük araç sayısının 39.000’e kadar çıktığı önemli bir noktadadır. Clewiston Ortaokulu, Tiger Stadyumu, oteller, alışveriş merkezleri ve sağlık bölgesine yakın merkezi konumu ile yeni bir hızlı servis restoranı, perakende plaza veya profesyonel ofisler için uygun bir yerdir. İşletme ihtiyaçlarını destekleyecek ek otopark alanları mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

• 125' cepheli köşe ticari alan • Ticari Koridor (CL-C ve FLU-CL-C) zonlaması • Toplam 0,63 dönüm dört bitişik parsel • US Hwy 27 üzerinde sinyalize trafik ışığı • Günlük 39.000’e varan yüksek trafik hacmi • Okullar, oteller, alışveriş ve sağlık bölgelerine yakın • Ek otopark alanları mevcut • Hızlı servis restoranı, perakende plaza veya ofis kullanımı için uygun

Gayrimenkul Detayları

City: Clewiston

State: FL

Zip Code: 33440

Address: 441 W Sugarland Hwy, Clewiston FL 33440

Year Built:

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Antonio Perez PA

County: Hendry County

Garage Spaces:

Parking Features: Additional Spaces Available

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $9,793

Days On Market: 211 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Prime real estate corner Zoned Commercial Corridor (CL-C and FLU- CL-C). Approximately 125' Frontage along the highway. Four adjacent parcels, total .63 ACRE when combined. Signalized Traffic light on US Hwy 27 within the City limits of Clewiston, Fl. VPD 27,000 with 39,000 highest count in the 7 day study. This site is centrally located, nearby to Clewiston Middle School & Tiger Stadium, all hotels, the 3 main shopping plazas, and the medical district. Potentially a great site to place a brand new QSR with drive-thru, retail plaza or professional offices. Call today for more information.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

441 W Sugarland Hwy, Clewiston FL 33440

Bölge Hakkında

Bu mülk, Clewiston şehir sınırları içinde merkezi bir konumda yer almakta olup, çevresinde önemli topluluk noktaları bulunmaktadır. Yakında Clewiston Ortaokulu ve Tiger Stadyumu bulunmakta olup, bu durum bölgeye düzenli yerel trafik sağlamaktadır. Ayrıca birçok otel ve üç ana alışveriş merkezi bölgenin ticari canlılığını desteklemektedir. Sağlık bölgesine yakınlığı da talebi artıran bir diğer faktördür. Bu mahalle, konut, eğitim, ticaret ve rekreasyon alanlarının dengeli bir birleşimini sunarak iş yerleri ve ziyaretçiler için uygun bir ortam yaratmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, yakın çevresinde bulunan alışveriş merkezleri, oteller ve sağlık bölgesine yürüme mesafesinde olup günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırmaktadır. Bölge ticari koridor niteliğinde olsa da, okullar ve perakende merkezleri arasında yaya erişimine imkan tanımaktadır. US Hwy 27 üzerindeki konumu araçla ulaşımı kolaylaştırmakta, ek otopark alanları ise ziyaretçi ve kiracıların park sorununu azaltmaktadır. Bu özellikler, hem yaya hem de araç trafiği açısından pratiklik sağlamaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Clewiston’da yakın çevrede çeşitli yaşam aktiviteleri bulunmaktadır. Bölgedeki restoranlar, alışveriş merkezleri ve Tiger Stadyumu gibi spor alanları sosyal yaşamı desteklemektedir. Şehir, su kenarına yakınlığı sayesinde tekne ve balıkçılık gibi açık hava aktivitelerine olanak tanır. Yerel parklar ve kültürel etkinlikler, yaşam kalitesini artıran diğer unsurlardır. Bu ticari alan, canlı ve aktif bir topluluk içinde yer almak isteyen işletmeler için avantajlı bir konumdadır.

Eğitim Olanakları

Mülk, Clewiston Ortaokulu’na yakın konumdadır ve bu sayede bölgedeki aileler ve okul personeli için kolay erişim sağlamaktadır. Eğitim kurumlarına yakınlık, gündüz saatlerinde trafik yoğunluğunu artırarak okul topluluğuna yönelik işletmeler için avantaj yaratır. Çevrede başka okullar da bulunmakta olup, bu durum bölgenin genel erişilebilirliğini ve cazibesini artırmaktadır. Eğitim alanındaki bu yakınlık, hem yerleşik hem de yeni gelen aileler için önemli bir avantajdır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü yüksek görünürlük ve trafik hacmine sahip stratejik köşe konumu nedeniyle tercih etmektedir. Sinyalize kavşak, müşteri erişimini ve güvenliğini artırmaktadır. Okullar, alışveriş merkezleri, oteller ve sağlık bölgesine yakınlığı, mülkü çok yönlü ticari kullanımlar için uygun hale getirmektedir. Ek otopark alanlarının bulunması da pratik bir avantajdır. Genel olarak, erişim, görünürlük ve çevresel olanakların dengeli birleşimi, farklı iş ihtiyaçlarına uygun bir ortam sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Clewiston’daki bu ticari perakende mülk, yoğun bir karayolu üzerinde yer alması ve yüksek günlük trafik sayıları nedeniyle stratejik bir fırsat sunmaktadır. Sinyalize kavşak, erişim ve görünürlüğü artırarak müşteri ve kiracı akışını destekler. Okullar, oteller, alışveriş merkezleri ve sağlık bölgesine yakınlığı, farklı ticari kullanımlar için cazibesini artırmaktadır. Yatırım getirileri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, hızlı servis restoranları, perakende plazalar veya profesyonel ofisler için uygun esnek kullanım seçenekleri sunması mülkün değerini artırmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Clewiston ticari gayrimenkul piyasasında, iyi konumlanmış perakende ve ofis alanlarına yönelik talep istikrarlı seyretmektedir. US Hwy 27 gibi yüksek görünürlük ve erişim sağlayan mülkler, çeşitli ticari kullanıcıların ilgisini çekmektedir. Bölgedeki yerleşik kurumlar ve alışveriş merkezleri, sürekli yaya trafiği ve iş hacmi sağlamaktadır. Piyasa trendleri, esnek zonlama ve yeterli otopark alanı sunan alanların daha fazla talep gördüğünü göstermektedir. Bu durum, büyüyen Florida şehrinde çeşitli kiracı ve iş modellerine uygunluk sağlamaktadır.

Kiralama Perspektifi

Bu perakende mülk, ana karayolu üzerindeki sinyalize kavşak sayesinde kiralama açısından avantajlıdır. Okullar, alışveriş merkezleri, oteller ve sağlık bölgesine yakınlığı, farklı sektörlerden kiracıların ilgisini çekmektedir. Mevsimsel dalgalanmalar olabilse de, merkezi konumu ve trafik hacmi sayesinde hızlı servis restoranları, perakende mağazaları veya profesyonel ofisler gibi işletmeler için düzenli talep beklenebilir. Kiralama gelirleri kiracı ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterse de, mülkün sunduğu özellikler sağlam bir kiralama potansiyeli sunmaktadır.