Ana Sayfa » Florida İlanları » 437 NE 30th St, Miami FL 33137

0a3dd142d50d6f6b89cf22dfcb07a708_0a3dd142d50d6f6b89cf22dfcb07a708-m5_488db87cdf12162e81155ba8c94df2e1-84b12bae

0a3dd142d50d6f6b89cf22dfcb07a708_0a3dd142d50d6f6b89cf22dfcb07a708-m6_ebdc5e7e47b85512d2e61a4976f98683-1db87a14

437 NE 30th St Miami: Çoklu Konut Ticari Mülk

Edgewater’da 7 birimli, 5.500 sqft arsa üzerinde iki katlı çoklu konut, genişleme imkanı olan ticari mülk.

$3,200,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11803248

Listing Updated: 2026-07-12 00:32:47

Listed By: Global Investments Realty

Gayrimenkul Hakkında

Miami’nin Edgewater mahallesinde yer alan 437 NE 30th St adresindeki bu ticari çoklu konut mülkü, 7 adet yaşam birimini içinde barındıran iki katlı bir binadan oluşmaktadır. 5.500 sqft arsa üzerinde konumlanan mülk, Biscayne Bulvarı’na yakınlığı ve Miami Havalimanı, Design District, Wynwood, Brickell ve Downtown Miami gibi önemli merkezlere sadece birkaç dakika mesafede olmasıyla dikkat çekmektedir. Mevcut ay bazlı kiralama sistemi, gelecekteki sahiplik planları için esneklik sunar. T6-36a (L) zonlama ile 66.000 sqft inşaat alanı ve 18 birime kadar yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, kamu yararı kapsamında Kat Alan Oranı %40 artırılabilir, bu da genişletme veya yeniden geliştirme fırsatları yaratmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

7 birim, 5.500 sqft arsa, Edgewater konumu, T6-36a zonlama, 66.000 sqft inşaat hakkı, ay bazlı kiralama, Miami’nin önemli merkezlerine yakın.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33137

Address: 437 NE 30th St, Miami FL 33137

Year Built: 1918

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Global Investments Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $40,636

Days On Market: 388 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Property is an two-story building, totaling 7 living units in a 5,500 square feet lot size, according to the Miami Dade Property Appraiser. Property is located in a premium and highly sought after neighborhood which continues to grow, Edgewater; that includes the most successful projects in unit sales in recent years, besides Brickell and Downtown. Units are leased in a month-to-month basis, offering flexibility for future ownership plans. Favorable T6-36a (L) zoning designation allows up to 66,000 buildable square feet and 18 units, plus the possibility of adding up to 40% of Floor Lot Ratio (FLR) via public benefit. Perfectly located next to Biscayne Blvd., 15-minute drive to Miami Airport, and 5-minute drive toDesign District, Wynwood, Brickell and Downtown Miami. Driving Directions:

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

437 NE 30th St, Miami FL 33137

Bölge Hakkında

Edgewater, Miami’nin hızla gelişen ve hem konut hem ticari alanların bir arada bulunduğu bir mahallesidir. Biscayne Bulvarı’na yakınlığı ve Wynwood, Brickell ile Design District gibi canlı bölgelere erişimi ile dikkat çeker. Yeni projelerin yoğunlaştığı bu bölge, çoklu konut ve ticari yatırımlar için tercih edilen bir lokasyondur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Edgewater, restoranlar, kafeler ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Biscayne Bulvarı ve sahil parklarına yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırır. Wynwood ve Design District gibi kültürel ve sosyal alanlara kısa sürüş veya bisiklet mesafesindedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Edgewater sakinleri ve ziyaretçileri, yakınlardaki sahil parkları, marinalar ve Wynwood ile Design District’in zengin yemek ve eğlence seçeneklerinden yararlanabilir. Açık hava aktiviteleri, sanat galerileri ve gece hayatı gibi çeşitli yaşam tarzı imkanları sunar.

Eğitim Olanakları

Edgewater, çevresinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunar. Aileler ve kiracılar için uygun olan bu okullar, bölgenin şehir içi ulaşım ağı sayesinde kolayca ulaşılabilir durumdadır. Hem devlet hem özel okulların bulunduğu bu alan, eğitim açısından avantajlıdır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar Edgewater’ı, Miami’nin önemli merkezlerine yakınlığı, zonlama avantajları ve bölgenin sürekli gelişimi nedeniyle tercih etmektedir. Mahalle, kentsel yaşam ile sahil olanaklarını bir arada sunarak çoklu konut yatırımları ve yeniden geliştirme projeleri için cazip bir ortam sağlar.

Yatırım Potansiyeli

Edgewater’daki bu çoklu konut ticari mülk, Miami’de büyüyen bir bölgede yatırım yapmak isteyenler için önemli fırsatlar sunuyor. Ay bazlı kiralama sistemi, sahiplerine esneklik sağlarken, avantajlı zonlama ile genişleme potansiyeli bulunuyor. Konumu sayesinde yeniden geliştirme veya kiralama amaçlı kullanımlarda çeşitli avantajlar sunarak farklı yatırımcı profillerinin ilgisini çekmektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Edgewater’daki gayrimenkul piyasası, konumun cazibesi ve zonlama esnekliği nedeniyle istikrarlı bir talep görmektedir. Çoklu konut projeleri, sınırlı stok ve merkezi konum avantajıyla yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Mevcut zonlama, uzun vadede yeniden geliştirme potansiyelini artırarak piyasa değerini desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün ay bazlı kiralama sistemi, kısa dönemli esneklik arayan kiracılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Edgewater’ın popülaritesi ve iş ile eğlence merkezlerine yakınlığı, kiracı talebinin devamlılığını desteklemektedir. Kiralama geliri değişkenlik gösterebilmekle birlikte, bölgenin konumu düzenli talep sağlamaktadır.