Ana Sayfa » Florida İlanları » 425 N Federal Hwy, Hallandale Beach FL 33009

99a01e1491c511a277d92311990e6721_99a01e1491c511a277d92311990e6721-m1_7b9f99fdeec6c4ea38c81a7893fa3733-83dcefb7

Hallandale Beach'te Karma Kullanımlı Ticari Alan Kiralık

425 N Federal Hwy adresinde, Atlantic Village ve ArtSquare arasında, 5,166 sqft büyüklüğünde bağımsız ticari bina kiralık.

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11837920

Listing Updated: 2026-07-10 18:40:45

Listed By: Upside Partner, LLC.

Gayrimenkul Hakkında

Hallandale Beach'te bulunan bu 5,166 sqft büyüklüğündeki bağımsız ticari bina, iki ayrı birime bölünebilme esnekliği sunarak farklı işletme ihtiyaçlarına uygun bir alan sağlar. N Federal Hwy üzerinde yer alan mülk, günlük 31,000 araç geçişi ile yüksek görünürlük avantajına sahiptir. 20 araçlık otopark alanı, hem müşteriler hem de çalışanlar için kolaylık sağlar. Konum olarak, 200,000+ sqft restoran, perakende, tıbbi ve ofis alanlarından oluşan Atlantic Village ile 358 konut ve 13,500 sqft perakende ve restoran alanı barındıran ArtSquare arasında stratejik bir noktadadır. Bu özellikleriyle, hareketli bir ticari koridorda prestijli bir işletme yeri arayanlar için uygun bir seçimdir.

Öne Çıkan Özellikler

5,166 sqft bağımsız bina, iki birime bölünebilir, 20 araçlık otopark, günlük 31,000 araç trafiği, Atlantic Village ve ArtSquare arasında konum.

Gayrimenkul Detayları

City: Hallandale Beach

State: FL

Zip Code: 33009

Address: 425 N Federal Hwy, Hallandale Beach FL 33009

Year Built: 1964

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: Upside Partner, LLC.

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $31,828

Days On Market: 331 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

5,166 SF reestanding building may be subdivided into two units • 20 parking spaces on-site • 31,000 cars per day • Directly between Atlantic Village (200,000+ SF of restaurants, retail, medical and office space) and ArtSquare (358 Residential units and 13,500 SF of retail & restaurants)

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

425 N Federal Hwy, Hallandale Beach FL 33009

Bölge Hakkında

N Federal Hwy üzerinde yer alan bu mülk, Hallandale Beach'in hareketli ticari koridorunda konumlanmıştır. Bölge, perakende, restoran, tıbbi ve konut alanlarının bir arada bulunduğu canlı bir karma kullanım ortamı sunar. Yakındaki Atlantic Village ve ArtSquare, düzenli yaya trafiği ve çeşitli topluluk yapısıyla bölgeyi cazip kılar. Mükemmel ulaşım ve görünürlük avantajları, işletmeler için aranan bir lokasyon haline getirir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, Atlantic Village ve ArtSquare içindeki restoranlar, mağazalar ve hizmetlere yürüme mesafesinde yer alır. Bölge, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yaya dostu bir yapıya sahiptir. Bu durum, ticari koridordaki işletmeler için düzenli yaya trafiği anlamına gelir. Yakındaki sahil ve park alanları da hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için yaşam kalitesini artırır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Hallandale Beach, sahil kenarı restoranları, alışveriş ve kültürel etkinlikler gibi çeşitli aktiviteler sunar. Yakındaki Atlantic Village ve ArtSquare, farklı mutfaklardan restoranlar, alışveriş mekanları ve eğlence seçenekleriyle zengin bir yaşam tarzı sağlar. Açık hava sporları, marin aktiviteleri ve gece hayatı gibi seçenekler de kısa mesafededir. Bölge, iş ve sosyal yaşamı dengede tutmak isteyenler için uygundur.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, Hallandale Beach bölgesinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim mümkündür. Çevredeki okullar, hem bölgedeki aileler hem de çalışanlar için eğitim olanakları sunarak dengeli bir yaşam ortamı oluşturur. Okulların varlığı, yakınlardaki konut gelişimlerini destekleyerek dolaylı olarak ticari hareketliliğe katkıda bulunur.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, bu mülkü stratejik konumu, esnek kullanım alanı ve geniş otopark imkanı nedeniyle tercih eder. İki büyük karma kullanım gelişimi arasında yer alması, potansiyel müşteri ve ziyaretçi akışını artırır. N Federal Hwy üzerindeki yüksek görünürlük ve bölünebilme özelliği, farklı ticari amaçlara uyum sağlar. Bölgenin perakende, konut ve ofis alanlarının karışımı, çeşitli işletmeler için dinamik bir ortam sunar.

Yatırım Potansiyeli

Hallandale Beach'teki bu karma kullanımlı ticari mülk, stratejik konumu ve yüksek günlük araç trafiği nedeniyle yatırım açısından cazip bir potansiyel sunar. İki birime bölünebilme özelliği, farklı işletme türlerine uygunluk sağlayarak kiracı çeşitliliğini artırır. Atlantic Village ve ArtSquare gibi gelişmiş perakende ve konut merkezlerine yakınlığı, kiralama talebini destekler. Bölgedeki ticari faaliyetlerin sürekliliği ve kolay erişim olanakları, uzun vadeli kiralama fırsatları için avantaj sağlar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Hallandale Beach ticari gayrimenkul piyasasında, özellikle esnek ve yüksek görünürlüklü karma kullanımlı alanlara olan talep devam etmektedir. Bölgedeki perakende ve konut gelişimleri, yerel sakinler ve ziyaretçiler için ticari alan ihtiyacını artırmaktadır. N Federal Hwy gibi ana arterler üzerindeki mülkler, sürekli trafik akışı sayesinde işletmeler için önemli avantaj sağlar. Otopark ve bölünebilme özellikleri sunan mülkler, piyasa içinde öne çıkmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülkün Atlantic Village ve ArtSquare gibi iki önemli karma kullanım gelişimi arasında yer alması, kiralama açısından avantaj sağlar. 20 araçlık otopark, kiracılar ve müşteriler için ekstra kolaylık sunar. Mevsimsel dalgalanmalar olabilir ancak günlük yüksek trafik ve çevredeki restoran ile perakende mekanlarının varlığı, düzenli kiracı ilgisini destekler. Bölünebilme özelliği, farklı işletme ihtiyaçlarına göre kiralama seçeneklerini genişletir.