56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m1_6cf79c0ad67aaaf99c23cf8b53d6a098-83dcefb7

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m2_4c30f15664cd57feb9e043e1ca4defe7-1ad5be0d

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m4_12e351095b61e81406fac91a44d16144-f3b61b38

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m5_4bcb1aff94681cac26b79a6303acf896-84b12bae

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m6_4114de8cb717c1392be6015928975661-1db87a14

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m7_861f528ea9748ad0284988e12dda2542-6abf4a82

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m8_8cd645b85dd6593ac109a42684a46ae4-fa005713

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m9_fc18a5269e42671d1159f3c7ff57da09-8d076785

56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4_56e6c3c42f4bac67d155edc99b4ba5f4-m10_f9f6f0b62c3f36ed50196998a7b3e100-a15d25e1

Miami, 4200 NW 2nd Ave'de Ticari Perakende Mülk

Miami'nin gelişmekte olan bölgesinde, Design District ve Wynwood yakınında 7.149 sqft kiralanabilir alanlı perakende mülk.

$5,680,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11887453

Listing Updated: 2026-07-21 12:29:12

Listed By: Borluv, Inc.

Gayrimenkul Hakkında

1957 yılında inşa edilen bu ticari perakende mülk, Miami'nin 4200 NW 2nd Ave adresinde köşe konumda yer alıyor ve toplamda 7.149 sqft kiralanabilir alan sunuyor. Miami Design District'in iki blok batısında ve Wynwood'un iki blok kuzeyinde bulunan bölge, hızla gelişmekte olan bir çevrede iş yerleri için stratejik bir konum sağlıyor. 10.965 sqft büyüklüğündeki arsa, çeşitli ticari kullanımlar için geniş bir alan sunuyor. Üç birimden ikisi perakende ve yoga stüdyosu olarak izinlendirilmiş olup, en büyük birim ise 3.000 sqft’lik dış oturma alanına sahip bir restoran olarak tasarlanıyor. Ana ulaşım bağlantılarına, alışveriş merkezlerine ve restoranlara yakınlığı, iş sahipleri ve yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Öne Çıkan Özellikler

3 birimde toplam 7.149 sqft kiralanabilir alan; köşe konum; Miami Design District ve Wynwood yakınında; 10.965 sqft arsa; perakende ve yoga stüdyosu izinleri; 3.000 sqft dış oturma alanlı restoran.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33127

Address: 4200 NW 2nd Ave, Miami FL 33127

Year Built: 1957

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Borluv, Inc.

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $26,208

Days On Market: 249 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

7,149 rentable Sq.Ft distributed in 3 units. Strategically located in a Miami upcoming neighborhood, corner property on NW 2nd Ave, two blocks west from Miami Design District, and two blocks North of Wynwood. This commercial property is ideal for any business looking for a strategic location. Near primary transportation links, shopping centers, and dining options. Total lot size of 10,965 Sq.Ft. Huge potential for investors or landlords looking to amplify their portfolios. Don’t miss this opportunity! Two of the 3 units are being permitted for retail use, Yoga Studio, and the biggest one is being built for a restaurant with 3,000 sq. ft.Ft of Patio ideal for outdoor seating.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

4200 NW 2nd Ave, Miami FL 33127

Bölge Hakkında

Bu mülk, Miami'nin hızla gelişen bir mahallesinde yer almakta olup, şehrin en dinamik bölgelerinden olan Miami Design District ve Wynwood'a çok yakındır. Sanat, kültür ve perakende alanlarında öne çıkan bu çevre, yeni işletmeler ve ziyaretçiler tarafından rağbet görmektedir. Toplu taşıma ve ana yollara kolay erişim, bölgeyi ulaşım açısından avantajlı kılar. Ticari ve yaratıcı alanların harmanlandığı bu mahalle, perakendeciler, stüdyolar ve restoranlar için büyüyen bir pazar sunar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, restoranlar, perakende mağazaları ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesindedir, bu da kiracılar ve ziyaretçiler için günlük yaşamı kolaylaştırır. Miami Design District ve Wynwood’un yakınlığı, sanat galerileri, butik mağazalar ve kültürel etkinliklere erişim sağlar. Yakındaki sahil alanları ve parklar, açık hava aktiviteleri için ek imkanlar sunar. Toplu taşıma seçenekleri ve yaya dostu sokaklar, canlı bir ticari ortam yaratır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bu bölgede yaşayanlar ve ziyaretçiler, Wynwood ve Design District’teki modern restoranlarda yemek yeme, sanat galerilerini gezme ve kültürel etkinliklere katılma gibi çeşitli aktivitelerin keyfini çıkarabilir. Yakınlardaki parklar ve sahil alanları, dinlenme ve açık hava sporları için uygundur. Bölge, gece hayatı ve butik alışveriş seçenekleriyle de hareketli bir yaşam sunar. Yakın mesafedeki marina ve deniz aktiviteleri, yaşam kalitesini artıran unsurlar arasındadır.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, Miami'deki konumu çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunar. Bölge, çevresinde bulunan devlet ve özel okullarla aileler için uygun bir yaşam alanı sağlar. Ulaşım bağlantılarının kolaylığı, okullara erişimi rahatlaştırarak hem yerleşim hem de iş yerleri açısından bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü Miami’nin iki gelişen mahallesinin kesişim noktasında yer alması ve yüksek görünürlük sunması nedeniyle tercih etmektedir. Üç birimlik esnek düzeni ve dış oturma alanı, farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlar. Kültürel ve ticari merkezlere yakınlığı, kiracı çekme ve müşteri trafiği açısından avantajlıdır. Köşe konumu ve geniş arsa alanı, gelecekteki geliştirme veya özelleştirme fırsatları sunarak yatırımcılar ve işletme sahipleri için pratik bir seçim haline getirir.

Yatırım Potansiyeli

Miami'nin gelişmekte olan bu bölgesindeki perakende mülk, ticari portföyünü çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunar. Design District ve Wynwood gibi canlı bölgelerin yakınında bulunması, yüksek yaya trafiği ve hareketli bir topluluk sayesinde iş yerleri için avantaj sağlar. Çoklu birim yapısı ve dış oturma alanı, farklı ticari kullanımlara olanak tanır ve geniş kiracı yelpazesine hitap eder. Ana ulaşım yollarına ve yerel olanaklara yakınlığı, kiracı ilgisini artırarak büyüyen bir pazarda çeşitlendirilmiş bir portföy oluşturmak isteyenler için uygun bir seçenek sunar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami'nin ticari gayrimenkul piyasası, özellikle NW 2nd Ave çevresindeki yenilenmekte olan bölgelerde istikrarlı bir talep göstermektedir. Design District ve Wynwood gibi kültürel merkezlere yakın perakende alanlarına olan ilgi, yerel halk ve turistler arasında devam etmektedir. Bu prestijli lokasyonlarda stok sınırlı olduğundan, alıcı ilgisi yüksek kalmaktadır. Piyasa eğilimleri, karma ticari kullanımlara ve dış mekan imkanlarına sahip mülklerin tercih edildiğini göstermekte olup, bu ilan bu özelliklerle uyumludur.

Kiralama Perspektifi

Üç birimden oluşan ve dış oturma alanı bulunan bu mülk, kiralama açısından cazip bir yapıya sahiptir. Perakende mağazaları, yoga stüdyoları ve restoranlar gibi işletmeler, yüksek yaya trafiği ve canlı yerel ekonomi sayesinde düzenli kiracı talebi çekmektedir. Mevsimsel dalgalanmalar kiralama dinamiklerini etkileyebilir, ancak stratejik konumu ve ulaşım kolaylığı kiracı ilgisini destekler. Yatırımcılar, mülkün esnek yapısını ve farklı kiracı seçeneklerini değerlendirirken kira potansiyelini göz önünde bulundurmalıdır.