Ana Sayfa » Florida İlanları » 401 NE 8th Street, Fort Lauderdale FL 33304

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90

Fort Lauderdale 401 NE 8th Street Kiralık Ticari Alan

Flagler Village’de 1500+ sqft köşe konumlu, yüksek tavanlı, iki banyolu ve fonksiyonel kapılı esnek ticari alan kiralık.

$5,275

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #F10469748

Listing Updated: 2026-06-26 00:27:45

Listed By: Deco Realty Group Inc.

Gayrimenkul Hakkında

Fort Lauderdale’in canlı Flagler Village bölgesinde yer alan bu ticari alan, 1500 sqft üzerinde kullanım alanı sunmaktadır. Köşe konumda bulunan bu mülk, yüksek tavanları, iki banyosu ve fonksiyonel bir kapı ile çeşitli iş kolları için uygundur. RAC-UV esnek zonlama sayesinde kafe, ofis, perakende ve kişisel hizmetler gibi farklı ticari faaliyetlere izin verilmektedir. Spor salonları ve barlar yasaklanmış olmakla birlikte Pilates ve yoga stüdyoları kabul edilmektedir. Site içi otopark ilk gelen ilk hizmet alır prensibiyle çalışmakta olup, sokak parkı da mevcuttur. Yakın çevrede yoğun konut alanları bulunması, işletmeler için görünürlük ve erişilebilirlik avantajı sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

1500+ sqft ticari alan, köşe konum, yüksek tavanlar, iki banyo, fonksiyonel kapı, RAC-UV zonlama, otopark, Flagler Village lokasyonu.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Lauderdale

State: FL

Zip Code: 33304

Address: 401 NE 8th Street, Fort Lauderdale FL 33304

Year Built:

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: Deco Realty Group Inc.

County: Broward County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $15,069

Days On Market: 591 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Artsy and edgy commercial space in the heart of Flagler Village. 1500+/- SF available. Corner unit with high ceilings, two bathrooms and functional bay door. RAC-UV flexible zoning with high density residential nearby. Building parking spaces first come, first serve and street parking. *No gyms or bars allowed!* 3/4 units already a gym, Pilates/yoga acceptable. RAC-UV - Allowable Uses: Cafe, Food & Bev, Drive thru, carry out, auto supply sales & storage, tattoo, deli, tobacco/smoke shop, ice cream, office & more.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

401 NE 8th Street, Fort Lauderdale FL 33304

Bölge Hakkında

Flagler Village, Fort Lauderdale’in yaratıcı ve şehirli atmosferiyle bilinen dinamik bir mahallesidir. Bölge, konut ve ticari alanların karışımından oluşur ve çeşitli toplulukları bir araya getirir. Sanat galerileri, modern restoranlar ve şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeker. Yürünebilir sokakları ve devam eden gelişim projeleri, hem işletmeler hem de sakinler için cazip bir yaşam alanı sunar. Bölgenin kültürel ve sosyal çeşitliliği, yerel ekonomiyi ve yaşam kalitesini desteklemektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Flagler Village, restoranlar, kafeler, mağazalar ve kültürel mekanlara yürüme mesafesinde olan yürünebilir bir şehir ortamı sunar. Fort Lauderdale şehir merkezi ve sahil bölgelerine yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırır ve yaşam kalitesini artırır. Yakın çevrede parklar ve eğlence alanları bulunur, bu da hem yerleşik halk hem de ziyaretçiler için cazip bir ortam yaratır. Mahallenin yaya dostu sokakları, yerel işletmeler için önemli bir avantajdır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

401 NE 8th Street civarında, şık restoranlar, sanat galerileri ve sahil parkları gibi çeşitli aktiviteler mevcuttur. Fort Lauderdale’nin marina ve plaj alanları, deniz ve açık hava sporları için idealdir. Bölgedeki gece hayatı ve kültürel etkinlikler, hareketli bir yaşam tarzı sunar. İş ve sosyal yaşamı dengeleyen bu ortam, profesyoneller ve sakinler için çok yönlü olanaklar sağlar.

Eğitim Olanakları

Bu ticari alan işletme amaçlı olsa da, çevresindeki Flagler Village bölgesi Fort Lauderdale’de çeşitli eğitim kurumlarına yakınlığıyla dikkat çeker. Yakınlarda bulunan devlet ve özel okullar, bölgedeki aileler için eğitim erişimini kolaylaştırır. Bu durum, mahalledeki konut talebini ve dolaylı olarak yerel ekonomiyi destekler. Eğitim kurumlarının varlığı, bölgenin yaşam kalitesini artırarak ticari alanların da doluluk oranlarını olumlu etkileyebilir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, Flagler Village’in merkezi konumu, yaratıcı atmosferi ve karma kullanımlı yapısı nedeniyle burayı tercih etmektedir. Şehir merkezine ve konut alanlarına yakınlığı, iş yerleri için erişilebilirlik sağlar. Esnek ticari alan seçenekleri, otopark ve fonksiyonel özellikler, farklı işletme ihtiyaçlarına cevap verir. Bölgenin gelişimi ve kültürel zenginliği, girişimciler ve yatırımcılar için cazip bir ortam yaratmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Flagler Village’de yer alan bu ticari alan, RAC-UV esnek zonlama avantajı ve çevresindeki yoğun konut bölgeleri sayesinde çeşitli iş kollarına uygunluk sunmaktadır. Kafe, ofis ve perakende gibi farklı kullanımlar için cazip olan mülk, Pilates ve yoga gibi spor stüdyolarına da izin vermektedir. Spor salonları ve barların yasak olması, belirli işletme tiplerini sınırlandırırken, diğer sektörler için fırsatlar yaratmaktadır. Otopark imkanı ve köşe konumu, kiracı ilgisini artıran önemli özelliklerdir. Bu yönleriyle mülk, Fort Lauderdale’de iş yeri arayanlar için esnek ve kullanışlı bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Lauderdale ticari gayrimenkul piyasasında, özellikle Flagler Village bölgesinde, esnek ve merkezi konumdaki alanlara olan talep istikrarlı şekilde devam etmektedir. Bölgedeki büyüme ve yenileme çalışmaları, modern ve çok yönlü mülk arayışındaki işletmeleri cezbetmektedir. Envanter dengeli olup, küçük işletmeler, girişimler ve hizmet sağlayıcılar tarafından yoğun ilgi görmektedir. Yaratıcı ve karma kullanımlı bir bölge olması, ticari kiralamalarda sürdürülebilir bir talep ortamı sağlamaktadır.

Kiralama Perspektifi

Flagler Village’deki bu ticari mülk, aktif iş ortamı ve çevresindeki yoğun konut yapısı nedeniyle kiralama açısından cazip bir konuma sahiptir. Esnek zonlama, farklı sektörlerden kiracıların ilgisini çekmekte ve geniş bir kullanıcı yelpazesi sunmaktadır. Mevsimsel talep artışları yaşanabilir, özellikle yaşam tarzı ve hizmet odaklı işletmeler için avantajlıdır. Otopark ve fonksiyonel kapı gibi özellikler, mülkün kullanım kolaylığını artırarak düzenli kiracı bulma potansiyelini destekler. Ancak, gelir garantisi verilmemektedir.