Ana Sayfa » Florida İlanları » 3621 Ponce De Leon Blvd, Coral Gables FL 33134

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m1_f01b217dcda006917d1f6857be2895a3-83dcefb7

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m2_5de93c33e0d3cd663013c31efade2b45-1ad5be0d

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m3_2446498af2c3d2ffebfb821d782a5deb-6dd28e9b

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m4_d532497b0a6404a525d2452f02b66a7f-f3b61b38

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m5_bc42c01f715debbb3334fa2f462b557b-84b12bae

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m6_e636f4ac326187ee3f4b6a3b4a2631f5-1db87a14

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m7_6fd4fc4fceca7161cd8f823781eb42e7-6abf4a82

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m8_77dbfbfcc12a9c0544fa3c94d8ebdf76-fa005713

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m9_390bb6a281988cc7cbefad7b83c6ae33-8d076785

a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed_a0f3b81de1432727d3ce910016d831ed-m10_26a1362a26bf3d4ddab6dadd48d861c4-a15d25e1

Coral Gables, 3621 Ponce De Leon Blvd Çiftlik Ev

Coral Gables'te Ponce De Leon Blvd üzerinde, her biri 2 yatak odalı dört ünite sunan iki bitişik çiftlik ev. Güçlü kira potansiyeliyle dikkat çekiyor.

$4,295,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11807331

Listing Updated: 2026-07-11 12:38:44

Listed By: London Foster Realty

Gayrimenkul Hakkında

Coral Gables’in kalbinde yer alan 3621 Ponce De Leon Blvd adresindeki bu benzersiz konut gelir getirisi sağlayan mülk, 15.230 m² genişliğindeki arazi üzerinde iki bitişik çiftlik evden oluşmaktadır. İlk çiftlik ev, geniş yaşam alanlarına sahip iki adet 2 yatak odalı, 2 banyolu üniteden oluşurken, ikinci çiftlik ev ise nadir bulunan büyük bir çift arsa üzerinde iki adet 2 yatak odalı, 1 banyolu üniteden oluşmaktadır. 1953 yılında inşa edilen bu mülkler, aylık 11.800 dolar kira geliriyle sağlam bir temel sunmaktadır. Ponce De Leon Bulvarı üzerindeki bu prestijli konum, genişletme veya yeniden geliştirme fırsatlarıyla çok yönlü bir yatırım seçeneği sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

15.230 m² arazi üzerinde iki bitişik çiftlik evi; Dört adet 2 yatak odalı ünite; Aylık 11.800 dolar kira geliri; Coral Gables konumunda; Genişletme ve yeniden geliştirme potansiyeli.

Gayrimenkul Detayları

City: Coral Gables

State: FL

Zip Code: 33134

Address: 3621 Ponce De Leon Blvd, Coral Gables FL 33134

Year Built: 1953

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: London Foster Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $17,409

Days On Market: 381 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Prestigious Multi-Family portfolio or Development Site on Ponce De Leon Boulevard in the heart of Coral Gables! This one-of-a-kind investment opportunity consists of two adjacent duplexes located at 3621 and 3627 Ponce de Leon Boulevard, this prime location offers endless possibilities for expansion or redevelopment with a lot size of 15,230 square feet. The first duplex located at 3621 Ponce de Leon Blvd features two spacious 2-bedrooms, 2-bathroom units and spacious living areas. The second duplex located at 3627 Ponce de Leon Blvd boasts two 2-bedroom, 1-bathroom units and has a rare large double lot. This offering of two adjacent properties on this prestigious Boulevard boasts a monthly income of $11,800. Don’t miss this opportunity to acquire this truly unique investment opportunity!

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

3621 Ponce De Leon Blvd, Coral Gables FL 33134

Bölge Hakkında

Bu mülk, Coral Gables’in kalbinde, ağaçlarla çevrili sokakları ve tarihi mimarisiyle bilinen prestijli ve köklü bir mahallede yer almaktadır. Bölge sakinleri kaliteli restoranlar, alışveriş ve kültürel mekanlara yakınlık avantajına sahiptir. Mahalle, sakin bir yerleşim ortamı sunarken kentsel olanaklara da kolay erişim sağlamasıyla kiracılar ve ev sahipleri tarafından tercih edilmektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Ponce De Leon Bulvarı üzerindeki konumu, yakınlardaki mağazalar, restoranlar ve parklar gibi yerlere kolay yürüyüş mesafesi sunmaktadır. Sakinler, Coral Gables içinde aktif ve pratik bir yaşam tarzını destekleyen yerel olanaklara hızlı erişim imkanına sahiptir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Yakın çevrede canlı restoranlar, butik alışveriş ve kültürel mekanlar bulunmaktadır. Açık hava tutkunları parklar ve kıyı alanlarına yakınlığı değerlendirebilir. Golf sahaları ve marinalar ek rekreasyon seçenekleri sunarken, Coral Gables çeşitli eğlence ve dinlenme alternatifleriyle dengeli bir yaşam tarzı sağlamaktadır.

Eğitim Olanakları

Coral Gables, birçok saygın devlet ve özel okula ev sahipliği yaparak aileler için eğitim seçeneklerini kolaylaştırmaktadır. Bölgenin kaliteli eğitim olanakları sunması, dengeli bir yaşam ortamı arayan sakinler için tercih sebebidir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü kira potansiyeli, konumu ve yeniden geliştirme imkanlarının birleşimi nedeniyle tercih etmektedir. Coral Gables’in köklü itibarı ve sosyal olanakları, Güney Florida’da istikrarlı çok aileli yatırımlar veya geliştirme alanları arayanlar için cazip bir seçim haline getirmektedir.

Yatırım Potansiyeli

Bu mülk, Coral Gables'te çok aileli konut gelir getirisi arayan yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Dört ünitenin sağladığı aylık kira geliri, bölgedeki istikrarlı kiracı talebini yansıtmaktadır. Geniş arazi, mülk değerini artırmak veya portföy çeşitlendirmek isteyen alıcılar için genişletme ve yeniden geliştirme esnekliği sağlamaktadır. Ponce De Leon Bulvarı üzerindeki konumu, bölgenin istikrarı ve erişilebilirliği nedeniyle uzun vadeli cazibesini desteklemektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Coral Gables, çok aileli konut arzının sınırlı olması ve merkezi konumu nedeniyle güçlü alıcı ilgisini korumaktadır. Yeniden geliştirme potansiyeli taşıyan mülkler, özellikle bu çiftlik evi portföyü gibi seçenekler, piyasada talep görmektedir. Bölgedeki piyasa, istikrarlı gelir sağlayan varlıklar arayan hem kullanıcı hem de yatırımcılar tarafından rağbet görmektedir.

Kiralama Perspektifi

Aylık 11.800 dolar kira geliri ile bu mülk, sürekli kiracı talebini göstermektedir. 2 yatak odalı ünitelerin çeşitliliği, profesyoneller ve küçük aileler gibi geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir. Coral Gables’in sunduğu olanaklar ve iş merkezlerine yakınlık, yıl boyunca kira talebini desteklemektedir.