Ana Sayfa » Florida İlanları » 36 Phoenetia Ave, Coral Gables FL 33134

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m1_a81209c95f863a4a72e53598c7310fa9-83dcefb7

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m2_af60db140fe032c0a85b43feae8f3838-1ad5be0d

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m3_475cf90e7dab6d850e08bad4077c9c00-6dd28e9b

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m4_7b0829c8593f30adc138fe6e7f70cee0-f3b61b38

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m5_6a1e851598dd83d0777876e60bb97b93-84b12bae

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m6_c5c4ff5949afb457cfd6c3ee700363b7-1db87a14

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m7_4606579562448415d103963f69f46c4d-6abf4a82

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m8_dbb9c68232e01066a2ad9c45d3d3615f-fa005713

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m9_a1ebe837e970da55f89183b34d756fc7-8d076785

9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122_9b6ae9c516ec2673f2b16bf0085a6122-m10_d4009caa089c2405c88111bada98ba6c-a15d25e1

36 Phoenetia Ave: Coral Gables'te İspanyol Tarzı Gelir Getiren Mülk

Casa Coral, Coral Gables'te STR izni olan 6 birimli İspanyol tarzı villa, istikrarlı gelir ve butik konaklama fırsatı sunuyor.

$2,650,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11857777

Listing Updated: 2026-07-12 00:32:36

Listed By: United Realty Group Inc

Gayrimenkul Hakkında

Coral Gables’in prestijli mahallesinde yer alan 36 Phoenetia Ave, Casa Coral adıyla bilinen, tamamen faal 6 birimli butik bir mülk olarak nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 1926 yılında inşa edilen bu İspanyol tarzı villa, klasik mimariyi modern olanaklarla birleştirir. Her bir misafir süiti ayrı klima, tam banyo ve küçük mutfak alanlarına sahiptir. Kısa dönem kiralamalar için Bed & Breakfast izniyle işletilen mülk, tatilciler, iş ve sağlık ziyaretçileri için cazip bir konaklama seçeneği sunar. Uzun süredir devam eden düzenli rezervasyonları ve sadık müşteri kitlesi ile karakter, istikrar ve büyüme potansiyelini bir arada sunmaktadır. Merkezi konumu, yatırımcılar ve işletmeciler için benzersiz bir fırsat yaratmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

6 özel misafir süiti, İspanyol tarzı mimari, STR izni ile Bed & Breakfast işletmesi, faal butik mülk, istikrarlı gelir geçmişi, Coral Gables’in merkezi konumu.

Gayrimenkul Detayları

City: Coral Gables

State: FL

Zip Code: 33134

Address: 36 Phoenetia Ave, Coral Gables FL 33134

Year Built: 1926

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: United Realty Group Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features: Open Balcony

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $28,548

Days On Market: 297 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Rare Investment Opportunity, Welcome to Casa Coral, the only legal STR in Coral Gables with a conditional use permit for Bed & Breakfast. An exceptional opportunity to acquire a beautifully maintained Spanish-style Villa in the heart of prestigious Coral Gables. 36 Phoenetia is a charming & fully operational 6 unit boutique property that offers investors, owner operators, STR operators, or Hospitality groups seeking a unique footprint in the Gables a rare combination of character, stability & upside potential. Operating successfully for the past 4 years, the property has built a strong reputation w consistent repeat travelers & steady bookings, delivering a reliable income stream w a loyal customer base. The property features 6 Private Guest Suites w individual split unit A/C systems, separate water heaters, private full bathrooms & kitchenettes. The authentic Spanish Architecture brings a classic Coral Gables charm & the Boutique hospitality experience has that quaint, cozy "home-away-from-home atmosphere ideal for leisure travelers, medical visitors, business travelers & extended stays. With its welcoming residential feel, prime location & consistent operating history, this property presents a compelling blend of lifestyle, warm ambiance, equity value gains & income-producing real estate. Call today to negotiate this one of a kind gem.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

36 Phoenetia Ave, Coral Gables FL 33134

Bölge Hakkında

Coral Gables, Akdeniz Revival mimarisi, ağaçlarla çevrili sokakları ve seçkin yerleşim yapısıyla tanınır. Bölge, kültürel mekanlar, kaliteli restoranlar ve butik alışveriş imkanlarıyla zengin bir yaşam sunar. Hem sakin hem de canlı bir atmosfer sunan mahalle, Miami şehir merkezine kolay erişim sağlar. Sahil, parklar ve eğlence alanlarına yakınlığı, hem yaşam hem de yatırım için tercih edilmesini sağlar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

36 Phoenetia Ave çevresi, restoranlar, kafeler ve butik mağazalar gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu yürünebilir bir bölgedir. Yerel parklar ve kültürel mekanlara kolay erişim, yaşamı daha keyifli hale getirir. Ağaçlarla çevrili sokaklar ve geniş kaldırımlar, yaya dostu bir ortam sunar. Sahil ve rekreasyon alanlarının yakınlığı, aktif ve sosyal bir yaşam tarzını destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Coral Gables, seçkin restoranlar, sanat galerileri ve kıyı parkları gibi çeşitli sosyal ve kültürel aktivitelere ev sahipliği yapar. Golf severler için yakınlarda sahalar bulunurken, denizcilik ve marina imkanları su sporlarına olanak tanır. Mahallede tiyatrolar, canlı müzik mekanları ve sezonluk etkinlikler sosyal hayatı zenginleştirir. Açık hava yürüyüş yolları ve yeşil alanlar, hem sakinler hem de ziyaretçiler için cazip aktiviteler sunar.

Eğitim Olanakları

Coral Gables, kaliteli kamu ve özel okullara kolay erişim imkanı sunar. Bölgedeki eğitim kurumları, güçlü programları ve topluluk katılımıyla bilinir. Mahallenin yerleşim yapısı, aileler için uygun bir ortam sağlar ve eğitim olanakları yaşam kalitesini artırır. Uzun vadeli ikamet veya aileli kiracılar için okul seçenekleri, alıcıların tercihlerini olumlu etkiler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, 36 Phoenetia Ave’nin tarihi cazibesi ile işletme gelir potansiyelinin nadir birleşimi nedeniyle ilgilenir. Coral Gables’in merkezi konumu, seçkin olanaklara, kültürel mekanlara ve güçlü topluluk atmosferine erişim sağlar. Kısa dönem kiralama ve Bed & Breakfast izni, yatırımcılara ve işletmecilere esneklik sunar. Butik mülk yapısı, benzersiz bir konaklama deneyimi arayanlar için ideal bir seçenek oluşturur.

Yatırım Potansiyeli

36 Phoenetia Ave, Coral Gables'te yasal kısa dönem kiralama izni ve köklü işletme geçmişiyle nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Altı özel süit, tatilciler ve iş seyahatindeki konuklar gibi geniş bir kiracı yelpazesine hitap ederek düzenli doluluk sağlamaktadır. Mahallenin tercih edilen konumu, sürekli talebi destekleyerek benzersiz bir konaklama varlığı arayan yatırımcılar için cazip hale getirir. Klasik mimari ile modern olanakların birleşimi, mülkün pazarlanabilirliğini ve uzun vadeli değer potansiyelini artırmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Coral Gables gayrimenkul piyasası, sınırlı stok ve yüksek talep nedeniyle güçlü seyretmektedir. 36 Phoenetia Ave gibi butik gelir mülkleri, karakterli ve gelir getiren varlık arayan alıcıların ilgisini çekmektedir. Bölgenin prestiji ve yerli ile uluslararası alıcıların sürekli ilgisi, rekabetçi bir piyasa ortamı yaratmaktadır. İyi korunmuş tarihi evlere olan uzun vadeli talep, bu toplulukta istikrarlı değer artışlarına katkıda bulunmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Casa Coral, Bed & Breakfast izniyle yasal kısa dönem kiralama olarak esnek kiralama stratejileri sunar. Altı süitin her biri özel olanaklara sahip olup, farklı misafir profillerine hitap eder. Coral Gables’in merkezi konumu, yıl boyunca talebi desteklerken, düzenli tekrar eden ziyaretçiler sayesinde sürekli rezervasyonlar sağlanmaktadır. Sezonluk dalgalanmalar olabilse de, mülkün köklü itibarı ve işletme geçmişi, kiracı ilgisi için sağlam bir temel oluşturur.