Ana Sayfa » Florida İlanları » 3419 S Us Hwy 1, Fort Pierce FL 34982

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m1_1cc88d84c41ccd0953e6606978a73440-83dcefb7

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m2_bc50220d48508e518abc508b171fe59f-1ad5be0d

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m3_db82ab101d8f53961c722ad0c488ec4a-6dd28e9b

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m4_bd86b7153973de939627425c20f43c63-f3b61b38

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m5_6f8910c375063418adf9001deded334f-84b12bae

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m6_60bebb5431076bdb3e54fef051b34d74-1db87a14

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m7_c6d4063743d1bb29170dfe60ce1efb8b-6abf4a82

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m8_5bd49769742e7c0ee5ad87608300624c-fa005713

ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80_ad9b29e51dcba84595fa744f5c225d80-m9_fc16c1ff902358db2ace41036d452b9d-8d076785

Fort Pierce, South US 1 Üzerinde Endüstriyel İzinli Ticari Arsa

Fort Pierce, South US 1 üzerinde nadir bulunan endüstriyel izinli 4 dönüm ticari arsa, şehir altyapısı ve yüksek trafik avantajı ile.

$1,795,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #R11004992

Listing Updated: 2026-07-15 18:37:31

Listed By: Coldwell Banker Paradise

Gayrimenkul Hakkında

3419 S US Hwy 1 adresinde yer alan bu 4 dönümlük ticari arsa, Fort Pierce bölgesinde nadir bulunan endüstriyel imar izniyle öne çıkmaktadır. Arsa temizlenmiş ve dolgu yapılmış olup, 300 feet yol cephesi ve 577 feet derinliği ile çeşitli endüstriyel ve ticari projeler için uygundur. Şehir suyu, kanalizasyon ve doğal gaz hattı gibi altyapı hizmetleri arsaya doğrudan erişim sağlamaktadır. Günlük ortalama 30.000 araç geçen bu lokasyon, yüksek görünürlük sunarak ticari faaliyetler için avantaj yaratır. Arazi ile ilgili detaylı ölçüm, topoğrafik haritalar, kendi kendine depolama projesi için konsept planları, jeoteknik ve çevresel raporlar mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

Nadir endüstriyel imar izni, 300 feet South US 1 cephesi, şehir suyu ve kanalizasyon, doğal gaz hattı, yüksek trafik hacmi, kendi kendine depolama proje planları mevcut.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Pierce

State: FL

Zip Code: 34982

Address: 3419 S Us Hwy 1, Fort Pierce FL 34982

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Agriculture

Listing Office Name: Coldwell Banker Paradise

County: St Lucie County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $7,378

Days On Market: 736 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

4 acres on South US 1. Very rare Industrial zoning as 99% of US1 is zoned general commercial. Allows a more variety of uses. Cleared and filled. 300 feet on US1 with 577 ft of depth. City water and sewer available. Average of 30,000 cars per day pass this site. See documents tab for Survey, Topo, Conceptual Site plans for Self Storage Project,( designed with one 3-story Big Box climate building with 76,500 square feet and several single-story buildings with standard drive-up units of 28,350 square feet), Tortoise Report, Geotech Report and utilities map. Natural Gas line is in front of the property, 8'' water main is also in front of the property. Sewer force main 8'' PVC is on the other side of US #1.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

3419 S Us Hwy 1, Fort Pierce FL 34982

Bölge Hakkında

Fort Pierce'in South US 1 bölgesinde yer alan bu arsa, ticari ve hafif endüstriyel faaliyetlerin yoğun olduğu karma kullanımlı bir koridorda konumlanmıştır. Bölge, iş operasyonları ve lojistik için gerekli altyapı ve ulaşım imkanlarıyla desteklenmektedir. Yakın çevrede çeşitli ticari işletmeler ve ana ulaşım yolları bulunmakta olup, endüstriyel imar izni gerektiren işletmeler için uygun bir ortam sunar. Fort Pierce, bölgesel olanaklara ve hizmetlere erişim sağlayan gelişmekte olan bir topluluktur ve bu da arsaya stratejik bir avantaj kazandırır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Arsanın South US 1 üzerindeki konumu, çevrede ticari tesisler ve ulaşım imkanlarına yakınlık sağlar ancak bölgenin ağırlıklı olarak endüstriyel ve ticari yapılarla karakterize olması nedeniyle yaya erişilebilirliği sınırlıdır. Yakın çevrede alışveriş merkezleri, restoranlar ve hizmet noktaları kısa sürüş mesafesindedir. Fort Pierce'in sahil bölgeleri ve parkları da makul mesafededir, bu da açık hava aktiviteleri için fırsatlar sunar. Bölgenin endüstriyel yapısı nedeniyle yaya hareketliliği az olsa da, günlük ihtiyaçlar ve yaşam kalitesi için gerekli hizmetlere kolay erişim mevcuttur.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Pierce, Indian River Lagoon kıyısında yer alması sebebiyle su sporları, balıkçılık ve tekne turları gibi aktiviteler sunar. Yakındaki parklar ve marinalar doğa ve açık hava tutkunları için cazip seçeneklerdir. Bölgedeki restoranlar ve alışveriş alanları, yerel yaşamı zenginleştirir. Kültürel etkinlikler ve festivaller de şehre dinamizm katar. İş sahipleri ve çalışanlar için Fort Pierce, iş fırsatlarıyla birlikte yaşam ve eğlence olanaklarını bir arada sunan dengeli bir ortam sağlar.

Eğitim Olanakları

Bu arsa ticari amaçlı olsa da, Fort Pierce bölgesi çeşitli eğitim kurumlarıyla çevrilidir ve bu durum hem bölge sakinleri hem de çalışanlar için avantaj yaratır. Yakınlardaki okullar, ailelerin ve çalışanların eğitim ihtiyaçlarını karşılamada kolaylık sağlar. Ticari gelişmeler planlayan alıcılar için, çalışanların yaşam ve eğitim imkanlarına yakınlığı iş gücü temini açısından olumlu bir faktördür. Eğitim altyapısı, Fort Pierce'in iş ve yaşam dengesi sunan bir yerleşim alanı olarak cazibesini artırmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu arsayı Fort Pierce bölgesinde nadir bulunan endüstriyel imar izni ve ana yol üzerindeki yüksek görünürlüğü nedeniyle tercih etmektedir. Şehir altyapısına doğrudan erişim ve doğal gaz hattının mevcudiyeti, geliştirme sürecini kolaylaştırır. Yüksek trafik hacmi, ticari işletmeler için marka görünürlüğü ve müşteri erişimini artırır. Konum, bölgesel ulaşım ve hizmetlere yakınlığıyla işletmeler için stratejik avantaj sağlar. Arsanın esnek kullanımı ve uygun koşulları, ticari gelişim hedefleyen alıcılar için önemli tercih sebeplerindendir.

Yatırım Potansiyeli

Fort Pierce'deki bu ticari arsa, South US 1 boyunca genellikle genel ticari imara sahip bölgeler arasında nadir bulunan endüstriyel imar izni sunmaktadır. Bu durum, yatırımcılara ve geliştiricilere daha geniş kullanım çeşitliliği sağlar. Arsanın temizlenmiş ve dolgu yapılmış olması, şehir suyu, kanalizasyon ve doğal gaz altyapısına doğrudan erişimi, hızlı geliştirme için avantaj yaratır. Günlük yüksek trafik sayısı, ticari faaliyetler için görünürlüğü artırır. Yatırımcıların yerel piyasa koşullarını ve imar düzenlemelerini dikkate alarak planlama yapmaları önemlidir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Pierce ticari gayrimenkul piyasasında, özellikle South US 1 gibi ana koridorlarda endüstriyel imar izni olan arsalar sınırlı sayıda bulunmaktadır ve bu nedenle talep istikrarlı seyretmektedir. Esnek kullanım imkanı sunan arsalar, çeşitli ticari ve endüstriyel projeler için cazip hale gelmektedir. Bu segmentteki stok genellikle kısıtlıdır ve altyapı erişimi olan iyi konumlanmış arsalar tercih edilmektedir. Alıcılar ve geliştiriciler, görünürlük ve altyapı erişimi gibi modern ticari ihtiyaçlara uygun alanlara odaklanmaktadır. Fort Pierce bölgesindeki büyüme ve altyapı gelişmeleri, uzun vadeli ilgiyi desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Bu arsa ham arazi niteliğinde olmakla birlikte, endüstriyel imar izni ve yoğun trafik konumu, geliştirme sonrası ticari kiracılar için potansiyel çekicilik sunmaktadır. Şehir altyapısına erişim ve görünürlük, depo, hafif sanayi veya benzeri işletmelerin ilgisini çekebilir. Fort Pierce bölgesinde ticari alanlara yönelik sezonluk talep, kiracı ilgisini etkileyebilir. Arsanın farklı kullanımlara uygunluğu, yatırımcıların kiralama seçeneklerini değerlendirmesi için esneklik sağlar. Yatırımcıların piyasa koşullarını ve geliştirme maliyetlerini dikkatle analiz etmeleri önerilir.