Ana Sayfa » Florida İlanları » 325 NW 7th Ave, Miami FL 33128

898ebadfc87ff61898688d560deedcf2_898ebadfc87ff61898688d560deedcf2-m1_edc229df995fb4d5f0dcaae968d1febe-83dcefb7

898ebadfc87ff61898688d560deedcf2_898ebadfc87ff61898688d560deedcf2-m2_ed6b55d9154f630d190d90d1db2c6140-1ad5be0d

898ebadfc87ff61898688d560deedcf2_898ebadfc87ff61898688d560deedcf2-m3_2fab5d7aea946196c4dbf62ef8d9a482-6dd28e9b

Miami Nehri Yakınında Gelişime Uygun Dubleks

West Brickell bölgesinde, Miami Nehri karşısında 160 m² dubleks ve 743 m² arsa, 8+ katlı yapı imkanıyla yatırım fırsatı sunuyor.

$3,500,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11740388

Listing Updated: 2026-07-17 06:40:26

Listed By: Teresita Gyori Lic. RE Broker

Gayrimenkul Hakkında

325 NW 7th Ave adresindeki bu dubleks, Miami Nehri’nin hemen karşısında, hızla gelişen West Brickell bölgesinde yer almaktadır. 1951 yılında inşa edilen 160 m² yaşam alanına sahip konut, 743 m² arazi üzerinde bulunmaktadır. Mevcut durumda kira geliri sağlasa da, T6-8-0 imar kodu sayesinde 8 kat ve üzeri yapılaşma imkanı sunarak önemli bir yeniden geliştirme potansiyeline sahiptir. Bölgedeki yeni projeler ve şehir merkezine yakınlığı, mülkün uzun vadede değer kazanmasını desteklemektedir. Bu arsa, portföy çeşitlendirmek isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat olarak öne çıkmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Miami Nehri karşısında stratejik konum; 743 m² arsa; 8+ kat imar izni; Mevcut dubleks kira geliri; West Brickell’in gelişen bölgesi.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33128

Address: 325 NW 7th Ave, Miami FL 33128

Year Built: 1951

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: Teresita Gyori Lic. RE Broker

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $10,632

Days On Market: 485 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

LOCATION LOCATION LOCATION! Property located across the street from the Miami River 8000 sqft of land in the new vibrant extension referred to as West Brickell. Soon new construction surrounding the abutting properties. Zoned T6-8-0 makes this property a development opportunity for a building of 8 + stories high. Currently there is a duplex the property which provides income but this is not the best use for this valuable land. Land can not be made, take advantage and invest on a property that will only increase the value over the years, better than any other type investment add this to a diversified portafolio. No sign on property, do not disturb tenants.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

325 NW 7th Ave, Miami FL 33128

Bölge Hakkında

West Brickell, Miami Nehri çevresinde hızla dönüşen ve gelişen dinamik bir mahalledir. Bölge, yeni konut ve ticari projelerle canlanmakta olup, şehir merkezine ve Brickell’in sunduğu olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Bu mahallede yaşayanlar, kentsel yaşamın sunduğu avantajların yanı sıra gelişmekte olan sosyal ve ticari altyapıdan da faydalanmaktadır. West Brickell, yatırım ve yaşam için tercih edilen bir bölge haline gelmiştir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

West Brickell, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesinde olanaklar sunan bir mahalledir. Miami Nehri kıyısındaki yürüyüş yolları ve açık alanlar, sakinlere doğayla iç içe bir yaşam tarzı sağlamaktadır. Toplu taşıma ve bisiklet yollarına yakınlığı, günlük hayatı kolaylaştırmakta ve hareket özgürlüğünü artırmaktadır. Bölge, aktif ve şehirli yaşamı tercih edenler için uygundur.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölgedeki sakinler ve ziyaretçiler, Miami Nehri boyunca yer alan parklar, restoranlar ve kültürel mekanlarda vakit geçirebilirler. Su sporları, balıkçılık ve yürüyüş gibi açık hava aktiviteleri popülerdir. Ayrıca West Brickell’in yakınındaki gece hayatı ve eğlence seçenekleri, farklı zevklere hitap etmektedir. Bölge, sosyal ve rekreasyonel imkanlarıyla zengin bir yaşam sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

Mülk, Miami bölgesinde çeşitli devlet ve özel okullara ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır. Aileler için eğitim kurumlarına kolay erişim, bölgenin yaşam kalitesini artıran önemli bir faktördür. Ayrıca şehir merkezine ve Brickell’e yakınlığı, farklı eğitim seçeneklerine ve destek programlarına erişim imkanı sunmaktadır. Bu durum, bölgeyi aileler için cazip kılmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü stratejik konumu ve gelişme potansiyeli nedeniyle tercih etmektedir. Mevcut kira geliri ile birlikte, yüksek katlı yapılaşma imkanı sunması farklı yatırımcı ve geliştiricilere hitap etmektedir. Miami’nin iş merkezlerine yakınlığı ve nehir manzarası, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Esnek imar koşulları, gelecekteki projeler için avantaj sağlamaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Bu mülk, Miami West Brickell bölgesinde yer alan ve T6-8-0 imar koduyla 8 kat ve üzeri yapılaşmaya uygun olması nedeniyle yatırım açısından önemli bir potansiyel taşımaktadır. Mevcut dubleks kira geliri sağlarken, arsanın değeri bölgedeki gelişmelerle birlikte artma eğilimindedir. Miami Nehri’ne yakınlığı ve çevredeki yeni projeler, mülkün gelecekteki yeniden geliştirme fırsatlarını güçlendirmektedir. Bu özellikler, yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami gayrimenkul piyasası, özellikle West Brickell gibi gelişmekte olan bölgelerde yoğun talep görmektedir. Büyük arsa ve esnek imar koduna sahip mülkler, piyasada nadir bulunmakta ve bu da ilgiyi artırmaktadır. Orta-yüksek katlı yapılaşmaya uygun alanlar, şehirde yoğunlaşan yaşam trendleriyle uyumludur. Bu tür gelişime açık arsalar, yatırımcılar ve geliştiriciler tarafından tercih edilmeye devam etmektedir.

Kiralama Perspektifi

Mevcut dubleks, yatırımcıya anlık kira geliri sağlamaktadır. Bölgenin konumu ve sunduğu olanaklar, kiracı talebini desteklemektedir. Miami’nin merkezi iş alanlarına ve sosyal imkanlara yakınlığı, yıl boyunca istikrarlı bir kiracı ilgisi yaratmaktadır. Bu durum, mülkün hem kısa hem uzun vadede kullanılabilirliğini artırmaktadır.