643392b1d678e3b75615d1038b5aa1ad_643392b1d678e3b75615d1038b5aa1ad-m1_ad48b6172d7c657f9d06909974e0d2c0-83dcefb7

Delray Beach 319 NE 3rd Avenue Kiralık Ticari Alan

Delray Beach Pineapple Grove bölgesinde onaylı restoran planlı ve çatı bar alanı bulunan ticari kiralık alan.

$80

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #R11127916

Listing Updated: 2026-07-21 12:21:27

Listed By: Newmark Commercial Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

Delray Beach’in merkezi Pineapple Grove bölgesinde yer alan bu ticari alan, restoran işletmecileri ve girişimciler için önemli bir fırsat sunmaktadır. 170 m² zemin kat alanına ek olarak 79 m² kapalı çatı bar ve oturma alanı bulunmaktadır. Toplamda 249 m² kullanım alanı sunan bu mülk, onaylı restoran site planına sahip olup altyapısı henüz tamamlanmamıştır, bu da kiracıların ihtiyaçlarına göre düzenleme yapabilmesine olanak tanır. Bölge, Segreto Italia ve Glimmer Cafe gibi tanınmış mekanların arasında yer almakta olup canlı ve gelişen bir çevreye sahiptir. Kiracı, sigorta, vergiler ve elektrik-su gibi giderlerden sorumludur. Tam mimari planlar talep üzerine sunulmaktadır ve mülk shell durumda, yapıya hazırdır.

Öne Çıkan Özellikler

Onaylı restoran planı; 170 m² zemin kat; 79 m² çatı bar; Pineapple Grove lokasyonu; Kiracı NNN giderlerini öder; Tam mimari planlar mevcut.

Gayrimenkul Detayları

City: Delray Beach

State: FL

Zip Code: 33444

Address: 319 NE 3rd Avenue, Delray Beach FL 33444

Year Built: 1950

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: Newmark Commercial Real Estate

County: Palm Beach County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $13,341

Days On Market: 249 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Rare Opportunity in Delray Beach for a site plan approved restaurant. Has no infrastructure yet.Ground Floor is 1832 SF with an 850 SF covered rooftop bar and seating area.Total 2682 SF$80 per SF NNNLocated between Segreto Italia and Glimmer Cafe in Pineapple GroveTenant pays insurance, taxes, electric, water, etc.Full architectural plans available upon request.Shell condition

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

319 NE 3rd Avenue, Delray Beach FL 33444

Bölge Hakkında

Delray Beach’in Pineapple Grove bölgesi, sanat, yeme-içme ve eğlence seçenekleriyle canlı bir mahalle olarak bilinir. Bölge, kafe, galeri ve butik mağazaların karışımıyla hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir merkezdir. Merkezi konumu sayesinde Delray Beach şehir merkezi ve plajlara kolay erişim sağlar. Segreto Italia ve Glimmer Cafe gibi tanınmış mekanlara yakınlığı, ticari mülkün değerini ve yaya trafiğini artırmaktadır. Bu çevre, iş sahipleri için dinamik ve destekleyici bir ortam sunar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Pineapple Grove bölgesindeki bu mülk, yüksek yürünebilirlik özelliğine sahiptir. Çevrede çok sayıda restoran, kafe, sanat galerisi ve butik mağaza bulunmaktadır. Delray Beach şehir merkezi ve plajlar kısa yürüyüş mesafesinde veya kısa sürüş mesafesindedir. Bu yürünebilirlik, canlı bir sokak hayatı yaratır ve ticari kiracılar için yaya trafiğini artırır. Bölgenin sunduğu bu kolaylıklar, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için günlük yaşamı kolaylaştırır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Pineapple Grove ve çevresi, restoranlar, sanat galerileri ve sahil parkları gibi çeşitli aktiviteler sunar. Bölge, kültürel etkinlikler ve gece hayatı açısından zengindir. Açık hava aktiviteleri, tekne turları, plaj keyfi ve golf gibi seçenekler kolayca erişilebilir. Segreto Italia ve Glimmer Cafe gibi popüler mekanlar, bölgenin yeme-içme kültürünü güçlendirir. Bu çeşitlilik, bölgeyi hem yaşam hem de iş açısından cazip kılar.

Eğitim Olanakları

Delray Beach, bölgedeki çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunar. Bu durum, hem aileler hem de bölgede çalışan profesyoneller için avantaj sağlar. Ticari mülk olmasına rağmen, çevredeki okulların varlığı, bölgenin genel yaşam kalitesini ve istikrarını destekler. Okullara ulaşımın kolay olması, çalışanların ve ailelerin günlük yaşamını kolaylaştırır. Bu da bölgenin hem yerleşim hem de ticari açıdan cazibesini artıran önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, Pineapple Grove’un canlı topluluk atmosferi ve güçlü ticari yapısı nedeniyle bu lokasyonu tercih etmektedir. Onaylı restoran planı ve çatı bar alanı, farklı iş konseptlerine uyum sağlar. Bölgedeki tanınmış işletmelere yakınlık, görünürlük ve yaya trafiği açısından avantaj sunar. Shell durumda olması, kiracıların mekanlarını kendi ihtiyaçlarına göre özelleştirmesine imkan verir. Bu özellikler, bölgeyi hem yatırımcılar hem de işletme sahipleri için cazip kılar.

Yatırım Potansiyeli

Delray Beach’teki bu ticari alan, restoran işletmecileri ve iş sahipleri için cazip bir seçenek sunmaktadır. Onaylı restoran planı ve çatı bar alanı, farklı iş modellerine uygunluk sağlayarak kiracı ilgisini artırmaktadır. Pineapple Grove bölgesinde yer alması, canlı bir çevre ve yerleşik işletmelerle desteklenmektedir. Altyapının henüz tamamlanmamış olması, kiracılara mekanlarını kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirme imkanı sunar. Üçlü net kira yapısı, kiracıların giderlerini kontrol altında tutmasını sağlar ve işletme maliyetlerinde şeffaflık sunar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Delray Beach’in ticari gayrimenkul piyasası, özellikle Pineapple Grove gibi popüler bölgelerde talep görmeye devam etmektedir. Restoran ve perakende alanlarına olan ilgi, bölgenin canlı atmosferi ve turistik çekiciliği sayesinde yüksek seyretmektedir. Onaylı restoran planı ve çatı bar gibi özelliklere sahip mülkler, piyasa içinde öne çıkmaktadır. Kiracıların mekanlarını kendi konseptlerine göre düzenleyebilmesi, bu tür alanlara olan ilgiyi artırmaktadır. Bölge, uzun vadeli yatırım ve işletme açısından cazip fırsatlar sunar.

Kiralama Perspektifi

Pineapple Grove bölgesinde yer alan bu mülk, restoran ve çatı bar konseptleriyle kiracıların ilgisini çekmektedir. Bölgenin popülerliği ve mevsimsel talep, kiralama potansiyelini destekler. Ancak kira geliri, kiracının işletme performansına ve kira sözleşmesine bağlıdır. Üçlü net kira yapısı, sigorta, vergi ve elektrik-su gibi giderlerin kiracı tarafından karşılanmasını gerektirir. Bu durum, yatırımcılar için giderlerin öngörülebilirliğini artırır ve kira gelirinin netliğine katkıda bulunur.