Ana Sayfa » Florida İlanları » 2815 SW 36th Ave, Miami FL 33133

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m1_4f58f1168a400c138c93707d852ae204-83dcefb7

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m2_5ecf0c99446e5eb590c0a6fd48bf7c29-1ad5be0d

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m3_9e3a7528d74bfc9c36ee49e4908dfb53-6dd28e9b

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m4_ee3a805b5dde6e3b6e569d81330be4ba-f3b61b38

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m5_4482edc51c63b5a271c54efdc90291ac-84b12bae

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m6_ea10b3fff0fe4fe216a10407613be892-1db87a14

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m7_34711297c7985b055307fd98c51aef19-6abf4a82

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m8_124ad75730ffb47c731e6b796ef92328-fa005713

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m9_b0fdf040c17383295555b2578acb6bad-8d076785

7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9_7a241eda8779507cc5358aa6e89b06d9-m10_67bfdd94e1b2e42ab80590c587c59deb-a15d25e1

Miami Central Gables'de Güncellenmiş Dubleks - 232 m²

Central Gables'de 3 yatak odalı ve 2 banyolu birim ile 2 yatak odalı ve 1 banyolu birimden oluşan tamamen yenilenmiş dubleks.

$1,149,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11830502

Listing Updated: 2026-06-21 12:26:11

Listed By: Miami New Realty

Gayrimenkul Hakkında

Miami’nin Central Gables bölgesinde yer alan bu güncellenmiş dubleks, geniş yaşam alanları sunan iki bağımsız birimden oluşmaktadır. 232 m² yaşam alanına sahip olan mülk, 3 yatak odalı ve 2 banyolu bir birim ile 2 yatak odalı ve 1 banyolu diğer birimden meydana gelmektedir. Coconut Grove, Coral Gables, Miracle Mile ve Merrick Park gibi önemli noktalara yakınlığıyla dikkat çeken bu konum, hem konforlu bir yaşam hem de kiralama avantajı sunar. Yeni çatı, merkezi klima ve taze boya gibi yeniliklerle taşınmaya veya kiralamaya hazırdır. 2 yatak odalı birim şu anda kirada olup, hemen gelir sağlamaktadır. Bu dubleks, hem oturmak hem de gelir elde etmek isteyenler için uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

3 yatak odalı/2 banyolu ve 2 yatak odalı/1 banyolu tamamen yenilenmiş dubleks. Coconut Grove ve Coral Gables yakınında. Yeni çatı ve merkezi klima. Taşınmaya veya kiralamaya hazır. Birimlerden biri kirada, hemen gelir sağlıyor.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33133

Address: 2815 SW 36th Ave, Miami FL 33133

Year Built: 1966

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: Miami New Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $8,138

Days On Market: 340 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Don’t miss this incredible opportunity to own a fully updated duplex in the heart of Central Gables! This property features a spacious 3-bed/2-bath unit and a 2-bed/1-bath unit, ideally situated just minutes from Coconut Grove, Coral Gables, Miracle Mile, The Plaza Coral Gables, Merrick Park, and more. You’ll also be within easy reach of Wynwood, Midtown, Design District, Brickell, and Miami International Airport. The 2/1 unit is currently rented, providing immediate cash flow. The property boasts a brand-new roof, new central A/C, and freshly painted interiors and exteriors—completely move-in or rent-ready. Whether you're looking to live in one unit and rent the other, or maximize income with Airbnb or long-term tenants, this duplex is a rare gem in a high-demand area. Income-producing.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2815 SW 36th Ave, Miami FL 33133

Bölge Hakkında

Central Gables, Miami’nin sakin ve prestijli mahallelerinden biridir. Coconut Grove, Miracle Mile ve Merrick Park gibi önemli merkezlere yakınlığı ile bilinir. Bölge, ağaçlarla çevrili sokakları, tarihi ve modern evlerin uyumlu karışımı ile dikkat çeker. Alışveriş, restoran ve kültürel etkinliklere kolay erişim sunan bu mahalle, hem şehir hayatının dinamizmini hem de huzurlu bir yaşamı bir arada sunar. Central Gables, geniş bir alıcı ve kiracı kitlesinin ilgisini çekmektedir.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, alışveriş merkezleri, restoranlar, parklar ve kültürel mekanlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Miracle Mile ve Coconut Grove gibi merkezler, günlük ihtiyaçları karşılamada kolaylık sağlar. Ayrıca, yeşil alanlar ve sahil bölgeleri, açık hava aktiviteleri için idealdir. Toplu taşıma ve ana yolların yakınlığı, bölge içi ve şehirlerarası ulaşımı kolaylaştırır. Bu yürünebilirlik, sakinlere konforlu ve dengeli bir yaşam sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Central Gables ve çevresi, çeşitli sosyal ve kültürel aktivitelerle doludur. Coconut Grove’da deniz kenarı parkları, marinalar ve restoranlar bulunur. Miracle Mile ve The Plaza Coral Gables alışveriş ve eğlence seçenekleri sunar. Wynwood’un sanat ortamı, Midtown’un modern mekanları ve Brickell’in gece hayatı da yakın mesafededir. Golf, tekne gezisi ve plaj aktiviteleri gibi açık hava seçenekleri, bölge yaşamını zenginleştirir. Bu alan, çeşitli yaşam tarzlarına hitap eden aktivitelerle doludur.

Eğitim Olanakları

Central Gables bölgesi, çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim sunar. Hem devlet hem de özel okullar, bölge sakinlerinin eğitim ihtiyaçlarını karşılayacak konumdadır. Aileler için önemli olan okul seçenekleri, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Ayrıca, eğitim dışı sosyal ve kültürel faaliyetlere yakınlık, çocuklu ailelerin yaşam kalitesini destekler. Eğitim olanaklarının çeşitliliği, alıcılar ve yatırımcılar için önemli bir avantajdır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu dubleksi, Central Gables’in merkezi konumu ve sunduğu yaşam kalitesi nedeniyle tercih etmektedir. Güncellenmiş yapısı ve kira geliri potansiyeli, hem oturum hem de yatırım amaçlı kullanıma uygundur. Bölgenin alışveriş, yeme içme ve kültürel imkanlara yakınlığı, yaşamı kolaylaştırır. Mahallenin huzurlu atmosferi ve ulaşım kolaylığı, geniş bir alıcı kitlesi tarafından beğenilmektedir. Bu özellikler, mülkü cazip kılmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Central Gables’deki bu dubleks, hem yaşam alanı hem de kira geliri potansiyeli sunmasıyla yatırımcılar için cazip bir fırsat yaratmaktadır. Bir birim hali hazırda kirada olduğu için anında gelir sağlamaktadır. Diğer birim ise oturma veya kiralama amaçlı kullanılabilir. Coconut Grove ve Coral Gables gibi popüler bölgelere yakın olması, kiracı talebini artırmaktadır. Yeni çatı ve merkezi klima gibi güncellemeler, bakım maliyetlerini düşürerek yatırımcılar için yönetimi kolay bir mülk haline getirmektedir. Miami’de gelir getiren gayrimenkul arayanlar için uygun bir seçenek sunar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Central Gables gayrimenkul piyasası, sınırlı arz ve yüksek talep nedeniyle canlılığını korumaktadır. Özellikle bakımlı ve güncellenmiş konutlar, alıcılar arasında öncelikli tercih sebebidir. Dubleks gibi gelir getiren mülkler, yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bölgenin konumu ve sunduğu yaşam kalitesi, uzun vadeli talebi desteklemektedir. Güncel piyasa koşulları, bu tür mülklerin hızlı değerlendirilmesine olanak tanımaktadır.

Kiralama Perspektifi

Dubleksin konumu, Miami’nin popüler bölgelerine yakınlığı sayesinde düzenli kiracı talebi yaratmaktadır. Şu anda 2 yatak odalı birim kirada olup, anlık kira geliri sağlamaktadır. Diğer birim ise hem oturum hem de kiralama için uygundur. Güncellenmiş yapısı, kaliteli yaşam alanı arayan kiracılar için cazip hale getirmektedir. Sezonluk talep ve bölgenin popülaritesi, istikrarlı doluluk oranlarına katkı sağlamaktadır. Bu mülk, kira geliri potansiyeli arayanlar için uygun bir tercihtir.