b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m1_f49420232d7fc3d7a182486070182243-83dcefb7

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m2_d88d9b1a2317f5e3fd65a4ae37a4b537-1ad5be0d

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m3_cd395cee0ea9be40749aa5039f642cc4-6dd28e9b

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m4_b246cfc825888a4234c9eda621b2f114-f3b61b38

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m5_b560cf353d48925648811416056bb2e2-84b12bae

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m6_f141700cf82b6c53bcb2f2710418a31a-1db87a14

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m7_e86d81e19690af0747109533f3ca6f8b-6abf4a82

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m8_7d3553ce0c229acd4a7b0a8871a6f0dd-fa005713

b8cea866809b1009c3c3701167afc568_b8cea866809b1009c3c3701167afc568-m9_266467d56da7dbac0174476e18a86068-8d076785

Miami 2756 SW 37th Ave Ticari Arsa

Coral Gables ve Douglas Park yakınında, tıbbi veya karma kullanımlı projeler için 1,14 dönüm ticari arsa.

$16,000,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11761030

Listing Updated: 2026-07-13 00:42:37

Listed By: Synergy Realty Advisors

Gayrimenkul Hakkında

Miami’de 2756 SW 37th Ave adresindeki bu 1,14 dönümlük ticari arsa, Coral Gables Hastanesi yakınındaki gelişen tıbbi bölgedeki benzersiz bir projelendirme fırsatı sunuyor. SF T 6 8 0 zonlu arazi, yeraltı otoparkıyla birlikte 200 birime kadar konut veya tıbbi kule geliştirmeye olanak tanıyor. Mülk, gelir getiren karma kullanımlı binalar ve mülk sahibine kiralanan özel bir tıbbi merkez içeriyor. Bird Road Metro Rail istasyonuna yarım milden kısa mesafede yer alan arsa, ulaşım açısından avantajlı konumda. Douglas Park ve Coral Gables’a yakınlığıyla tıbbi kule veya karma kullanımlı projeler için uygun bir seçenek sunuyor.

Öne Çıkan Özellikler

Coral Gables Hastanesi yakınında 1,14 dönüm SF T 6 8 0 zonlu arsa; yeraltı otoparkıyla 200 birim potansiyeli; gelir getiren tıbbi merkez ve karma kullanımlı binalar; Metro Rail istasyonuna yakın; tıbbi bölge konumu.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33133

Address: 2756 SW 37th Ave, Miami FL 33133

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type:

Listing Office Name: Synergy Realty Advisors

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $109,660

Days On Market: 452 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Feasibility study now available! 180 Units possible with live local, 200 units with one level of underground parking. Live local scenario would yield a 12 story tower with 110 units (125 units with one level of underground parking) plus an 11 story tower with 70 units (75 units with one level of underground parking. This is possible to do without including the small multifamily property in the back, which requires rezoning and complicates the development. This is a Rare two block assemblage at the edge of Coral Gables and directly in front of Douglas park. Located right in the medical district with Coral gables Hospital only two blocks away. 1.14 acres of sf T 6 8 0 zoned land between both blocks. The extra height and density available using nearby comparator sites at bird road metro rail station. Less than one mile ( about half a mile) from the metrorail station. Package includes a specialty medical center on the south block( owner occupied and would be leased back for a negotiable time), an income producing multifamily and three fully rented mixed use income producing buildings that the north side. With the medical center income would be estimated at closer to 50k per month. North (smaller) block is good candidate for a medical tower- which owner would lease back as anchor tenant if available.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2756 SW 37th Ave, Miami FL 33133

Bölge Hakkında

Bu arsa, Coral Gables sınırında ve Douglas Park’ın hemen karşısında yer alıyor ve hareketli, gelişen bir mahalleden faydalanıyor. Yakındaki tıbbi bölge, Coral Gables Hastanesi ve birçok sağlık kuruluşunu içererek profesyoneller ve hastalar için cazip bir ortam sunuyor. Bölge, konut konforunu ticari canlılıkla birleştirip parklara, alışverişe ve ulaşım seçeneklerine kolay erişim sağlıyor. Metro Rail istasyonu ve ana yolların yakınlığı, Miami şehir merkezi ve diğer önemli noktalara ulaşımı kolaylaştırıyor. Bu kombinasyon, hem sakinler hem de işletmeler için tercih edilen bir mahalle oluşturuyor.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bu konum, Douglas Park gibi yakınlardaki yeşil alanlar sayesinde iyi bir yürüme imkanı sunuyor. Bird Road Metro Rail istasyonuna olan yakınlığı, toplu taşıma ve yerel işletmelere yaya erişimini kolaylaştırıyor. Çevrede restoranlar, mağazalar ve sağlık tesisleri yürüme mesafesinde bulunuyor. Mahallenin düzeni, kaldırım ve yeşil alanlarla desteklenen yaya dostu bir yaşam tarzını teşvik ediyor, günlük ihtiyaçların karşılanmasını ve açık hava aktivitelerini kolaylaştırıyor.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölgede yaşayanlar ve ziyaretçiler, Douglas Park’ta yürüyüş yapabilir, Coral Gables’deki yerel restoranlarda yemek yiyebilir ve kültürel etkinliklere katılabilir. Yakındaki tıbbi bölge, sağlık ve wellness hizmetleri sunarken, Metro Rail istasyonu Miami’nin eğlence ve gece hayatı mekanlarına kolay erişim sağlıyor. Açık hava sporları sevenler için parklar ve kıyı alanları kısa sürüş mesafesinde bulunuyor. Bölge, profesyonel imkanları yaşam tarzı seçenekleriyle dengeliyor ve çeşitli ilgi alanlarına hitap ediyor.

Eğitim Olanakları

2756 SW 37th Ave çevresi, Coral Gables ve Miami’deki çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunuyor. Bölgede yer alan devlet ve özel okullar, taşınmayı düşünen aileler için uygun seçenekler sağlıyor. Yakındaki parklar ve sosyal olanaklar da aile yaşamını destekleyen bir ortam yaratıyor. Mülk ticari arsa olmasına rağmen, yerleşim alanlarına yakınlığı sayesinde eğitim imkanlarına kolay erişim mümkün oluyor.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Coral Gables Hastanesi ve Douglas Park’a yakın stratejik konumu nedeniyle bu mülkü tercih ediyor. Tıbbi bölge avantajları ile yeşil alanlara erişim imkanı sunması, bölgenin cazibesini artırıyor. Zonlama ve geliştirme potansiyeli, konut veya tıbbi tesis projeleri için uygunluk sağlıyor. Ulaşım ve yerleşim alanlarına yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Mevcut gelir getiren binalar da değeri ve esnekliği artırıyor. Genel olarak, altyapısı güçlü ve sosyal olanakları zengin Miami lokasyonunda çok yönlü bir ticari arsa arayanlar için ideal bir seçenek.

Yatırım Potansiyeli

Miami’deki bu ticari arsa, tıbbi veya karma kullanımlı projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Coral Gables Hastanesi yakınındaki konumu ve zonlama avantajı, yüksek yoğunluklu konut veya tıbbi kule projelerine olanak tanıyor. Gelir getiren binalar ve mülk sahibine kiralanan tıbbi merkez, geliştirme sürecinde finansal istikrar sağlıyor. Bird Road Metro Rail istasyonuna yakınlığı, erişilebilirliği artırarak kiracı ve alıcı ilgisini destekliyor. Piyasa koşullarına bağlı olarak getiriler değişebilse de, arsanın esnekliği ve lokasyonu çeşitli geliştirme stratejileri için sağlam bir temel oluşturuyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami gayrimenkul piyasası, özellikle tıbbi bölgeler yakınındaki iyi konumlanmış ticari arsalar için güçlü talep göstermeye devam ediyor. Zonlama esnekliği ve ulaşım merkezlerine yakınlık, bu tür mülkleri cazip kılıyor. Karma kullanımlı ve konut geliştirmeye uygun arsalar, şehirdeki büyüme trendleriyle uyumlu. Envanter sınırlı olabilir ancak alıcılar, geliştirme potansiyeli ve gelir getirme özellikleri olan arsaları tercih ediyor. Coral Gables ve Metro Rail istasyonu yakınındaki bu arsa, tıbbi ve karma kullanımlı projelere yönelik uzun vadeli ilginin sürdüğü rekabetçi Miami pazarında avantajlı konumda bulunuyor.

Kiralama Perspektifi

Mülk, sahibi tarafından kiralanan özel bir tıbbi merkez ve tamamen kiralanmış karma kullanımlı binalar dahil olmak üzere birkaç gelir getiren yapıyı içeriyor. Bu durum, geliştirme planlama sürecinde sabit bir gelir akışı sağlayarak maliyetlerin karşılanmasına destek oluyor. Tıbbi bölge konumu ve hastaneye yakınlık, kiracı ilgisini artırıyor. Miami’nin dinamik nüfusu nedeniyle mevsimsel talep de kira doluluğunu etkileyebilir. Kira gelirleri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, mevcut kiralamalar ve stratejik konum mülkün finansal profilini olumlu etkiliyor.