Ana Sayfa » Florida İlanları » 270 Atlantic Ave, Sunny Isles Beach FL 33160

76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823_76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823-m4_90f6e34eddb97b12a12bfa015f725047-f3b61b38

76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823_76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823-m5_271abdb13b19852db7992776878433b7-84b12bae

76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823_76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823-m6_05eb396fe36b61dde1a509129fd156be-1db87a14

76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823_76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823-m7_1ac41420f4595b30685c86c63e005868-6abf4a82

76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823_76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823-m8_467aa02692d8d44b3df8f7d8475bc067-fa005713

76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823_76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823-m9_7b938175374d92ac4452a695e130ec10-8d076785

76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823_76819ee19e4d7bb525bb39c48efc0823-m10_9a0efe80b44bd5e06230c3e8c6b4c2cc-a15d25e1

Sunny Isles Beach 270 Atlantic Ave'de Şık Deniz Kenarı Konutu

Sunny Isles Beach'te özel iskeleli, 9 yatak odalı, 8 banyolu, misafir odaları ve modern mutfağa sahip geniş deniz kenarı mülk.

$10,995,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11785532

Listing Updated: 2026-07-10 12:35:55

Listed By: One Sotheby's International Realty

Gayrimenkul Hakkında

270 Atlantic Ave adresindeki bu seçkin deniz kenarı konutu, Sunny Isles Beach’in özel adasında yer almakta olup, tarihi 1946 yapısı 2009 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Orijinal garaj duvarları korunurken, 2024 yılında tamamlanan 2 yatak odalı ve çalışma odası içeren misafir bölümü ile 2018’de eklenen havuz kenarı misafir evi gibi modern eklemeler yapılmıştır. 150’den fazla kazıklı temel üzerine inşa edilen ev, 80 feet su cephesiyle 55 feet’e kadar tekneler için iskele ve 26 feet’e kadar tekne kaldırma sistemi sunmaktadır. Gazlı mutfak ve 1.000 sqft büyüklüğündeki özel ada mutfak tezgahı, geniş yaşam alanları, bar ve ayrı misafir odalarıyla konforlu bir yaşam sunar. Sadece 69 evin bulunduğu ultra özel adada yer alan mülk, yürüyerek plaja ulaşım ve kapalı plaj alanı ayrıcalığı sağlamaktadır. Satıcı finansmanı %50 oranında mümkündür.

Öne Çıkan Özellikler

9 yatak odası, 8 banyo, 4 araçlık garaj, yerleşik bar, ada mutfaklı modern mutfak, ayrı misafir ve hizmet odaları, özel iskele, havuz kenarı misafir evi, kapalı plaj alanı erişimi, satıcı finansmanı.

Gayrimenkul Detayları

City: Sunny Isles Beach

State: FL

Zip Code: 33160

Address: 270 Atlantic Ave, Sunny Isles Beach FL 33160

Year Built: 1946

Property Type: Residential

Property Sub Type: Single Family Residence

Listing Office Name: One Sotheby's International Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces: 4

Parking Features: Covered, Driveway, Guest

Interior Features: First Floor Entry, Bar, Built-in Features, Cooking Island, Walk-In Closet(s), Wet Bar, Den/Library/Office, Family Room, Garage Converted, Separate Guest/In-Law Quarters, Maid/In-Law Quarters, Other, Storage, Utility Room/Laundry

Exterior Features: Barbeque, Built-In Grill, Lighting, Open Balcony, Other

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $35,644

Days On Market: 434 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Built in 2009 with only the original 1946 garage walls preserved, this exceptional waterfront residence combines timeless elegance with modern enhancements. Two thoughtfully designed additions elevate the estate: a spacious 2-bedroom plus den, 2-bath in-law quarters completed in 2024, and a serene poolside guest house added in 2018. The entire structure is anchored by over 150 auger cast piles. Situated on 80 feet of prime water frontage, the property offers docking for two vessels—accommodating a boat up to 55 feet and a lift for one up to 26 feet. Gas-equipped gourmet kitchen and a private 1,000 sq ft island. Located on an ultra-private island of just 69 homes, this rare gem is within walking distance to the beach. Residents enjoy access to a gated, owner-exclusive beachfront parcel. Seller Finance 50%.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

270 Atlantic Ave, Sunny Isles Beach FL 33160

Bölge Hakkında

Sunny Isles Beach, seçkin konutları, temiz plajları ve özel ada yaşamıyla bilinen prestijli bir sahil yerleşimidir. Bölge sakinlerine sakin ve güvenli bir ortam sunarken, Miami’nin kültürel ve ticari merkezlerine kolay erişim imkanı sağlar. Kapalı plaj alanları ve yakın çevredeki sosyal olanaklar, aileler ve bireyler için ideal bir yaşam kalitesi sunar. Alışveriş, yeme içme ve rekreasyon olanaklarına yakınlığı ile dikkat çeker.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülkün bulunduğu özel ada, sakin ve güvenli bir yaşam alanı sunarken, plaja yürüme mesafesindedir. Çevrede restoranlar, butik mağazalar ve rekreasyon alanları bulunmaktadır. Mahallenin planlaması, açık hava aktiviteleri ve deniz kenarı yaşamını teşvik edecek şekilde düzenlenmiştir. Günlük ihtiyaçlar ve sosyal etkinlikler için araç kullanımı minimum seviyededir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Sunny Isles Beach, teknecilik, balıkçılık, plaj aktiviteleri ve deniz kenarı restoranları gibi çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunar. Yakındaki marinalar, su sporları ve deniz gezileri için kolay erişim sağlar. Miami’nin kültürel ve eğlence merkezleri kısa sürüş mesafesinde olup, bölgedeki parklar ve golf sahaları da aktif yaşamı destekler. Sahil yaşamını sevenler için geniş imkanlar mevcuttur.

Eğitim Olanakları

Sunny Isles Beach, Miami-Dade İlçe Okulları kapsamında iyi eğitim olanaklarına erişim sağlar. Bölgedeki aileler için ilkokuldan lise seviyesine kadar çeşitli eğitim seçenekleri mevcuttur. Ayrıca, özel ve charter okullarına makul ulaşım mesafesinde bulunması, farklı eğitim tercihlerine sahip aileler için avantaj yaratmaktadır. Eğitim kurumlarına yakınlık, bölgenin tercih edilmesinde önemli bir etkendir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu deniz kenarı mülkün özel adada yer alması ve sınırlı sayıda evle çevrili olması nedeniyle sunduğu mahremiyeti ve ayrıcalığı değerli bulmaktadır. Geniş yaşam alanları, modern olanaklar ve plaja doğrudan erişim, aileler ve bireyler için konforlu bir yaşam sunar. Kapalı plaj alanı ve özel iskele, mülkün cazibesini artıran önemli özelliklerdir. Sunny Isles Beach’in rekabetçi pazarında nadir bulunan bir fırsattır.

Yatırım Potansiyeli

Sunny Isles Beach’teki bu deniz kenarı mülk, az sayıda evin bulunduğu özel bir adada yer alması nedeniyle benzersiz bir fırsat sunar. Geniş sosyal alanlar, özel iskele ve misafir odaları gibi özellikler, alıcıların ilgisini çeken önemli avantajlardır. Tarihi dokunun modern eklemelerle birleşmesi, mülkün cazibesini artırmaktadır. Bölgedeki talep yüksek olup, sahil yaşamı arayanlar için özel ve konforlu bir seçenek olarak öne çıkar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Sunny Isles Beach gayrimenkul piyasası, deniz kenarı ve lüks konutlara olan talebin devam ettiği dinamik bir yapıya sahiptir. Özellikle özel adalarda ve sahile doğrudan erişimi olan mülklerde arz sınırlı kalmaktadır. Bu durum, modern olanaklarla donatılmış tarihi yapılar gibi benzersiz özelliklere sahip evlere olan ilgiyi artırmaktadır. Bölgedeki alıcılar, mahremiyet ve konforu ön planda tutan seçeneklere yönelmektedir.

Kiralama Perspektifi

Sunny Isles Beach’te deniz kenarı ve misafir odaları bulunan konutlar, özellikle yaz sezonunda yüksek kiracı ilgisi görmektedir. Plaja yakınlık ve özel ada konumu, kiralama potansiyelini destekleyen önemli faktörlerdir. Çok odalı ve lüks donanımlı evler, aileler ve gruplar için cazip kiralık alternatifler sunar. Piyasa koşullarına bağlı olarak kira getirisi değişkenlik gösterebilir ancak talebin canlı olduğu bilinmektedir.