Ana Sayfa » Florida İlanları » 2650 Biscayne Blvd, Miami FL 33137

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m1_dd68658643eeeae043c6cbdd8866d5e7-83dcefb7

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m2_e0f8a2fbea9d3e208cde6097c971d98d-1ad5be0d

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m3_f97e4f9770d59177a3b18b502a7cfb32-6dd28e9b

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m4_4cf9ce1896f05ed4346d2578215f951d-f3b61b38

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m5_aa47a8f554ecebb76b743d78b6874c04-84b12bae

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m6_38f0af8b6498a3a72e32c48b49772514-1db87a14

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m7_47569db0d8547be5506892d79f2f2422-6abf4a82

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m8_b7ac294a82bc516e4a8eae381ef14af2-fa005713

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m9_7ae41dd2c91e676412262cc3fa2dc32f-8d076785

9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af_9caa3dafc484b4aaef2cf8ffe990c8af-m10_50576e614e44c6992ac32e3b10e9668e-a15d25e1

2650 Biscayne Blvd Miami FL - Ticari Kiralık Alan

Miami Edgewater’da 13.000+ sqft karma kullanımlı ofis alanı, geniş otopark ve esnek kiralama seçenekleriyle kiralık.

$40

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11840681

Listing Updated: 2026-05-27 12:31:42

Listed By: Blokhaus Real Estate + Investments Inc

Gayrimenkul Hakkında

2650 Biscayne Blvd adresinde yer alan bu ticari karma kullanımlı mülk, Miami’nin Edgewater mahallesinin kalbinde 13.000’den fazla sqft genişliğinde çok yönlü ofis alanı sunmaktadır. 1961 yılında inşa edilen bu C sınıfı ofis alanı, gayrimenkul danışmanları, avukatlar ve geliştiriciler gibi işletmeler için ideal olup, alt bölümlere ayrılma ve alt kiralama imkanı sağlamaktadır. Bol ücretsiz otopark alanı ve hemen taşınma imkanı ile dikkat çeken bu mülk, esnek kiralama koşullarıyla farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlamak üzere tasarlanmıştır. Miami’nin gelişen bu bölgesinde işinizi kurmak veya büyütmek için uygun bir tercihtir.

Öne Çıkan Özellikler

13.000+ sqft ofis alanı, Edgewater’ın merkezi konumu, esnek alt bölümlendirme ve alt kiralama, ücretsiz otopark, hemen taşınma imkanı, çeşitli profesyonel kullanımlara uygun.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33137

Address: 2650 Biscayne Blvd, Miami FL 33137

Year Built: 1961

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: Blokhaus Real Estate + Investments Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: Common, Free Parking

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $79,000

Days On Market: 14 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Bu gayrimenkul için orijinal MLS ilan açıklaması mevcut değildir.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2650 Biscayne Blvd, Miami FL 33137

Bölge Hakkında

Edgewater, Miami’nin hem konut hem ticari gelişiminin yoğun olduğu hareketli bir mahallesidir. Biscayne Blvd boyunca uzanan bu bölge, şehir merkezi ve sahil hattına yakınlığı ile dikkat çeker. Profesyoneller ve işletmeler için merkezi konumu ve gelişen altyapısı sayesinde tercih edilen bir lokasyondur. Edgewater, ofis alanları ve çevresindeki sosyal imkanların birleşimiyle Miami’nin hızla değişen kentsel yapısında önemli bir yer tutmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Biscayne Blvd üzerindeki konumu sayesinde bu mülk, restoranlar, kafeler ve mağazalar gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yürüyüş mesafesinde alanlara sahiptir. Edgewater’ın sahil parkları ve açık alanları, açık hava aktiviteleri ve dinlenme imkanları sunar. Bölge, toplu taşıma ve yaya dostu sokaklarıyla dengeli bir şehir yaşamı sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Edgewater, sahil parkları, restoranlar ve kültürel mekanlar gibi çeşitli yaşam aktiviteleri sunmaktadır. Bölge sakinleri ve çalışanlar, yakınlardaki marinalar, sanat galerileri ve eğlence seçeneklerinden faydalanabilir. Downtown Miami’ye yakınlığı sayesinde gece hayatı, alışveriş ve spor etkinliklerine kolay erişim sağlanmaktadır.

Eğitim Olanakları

Edgewater, bölgedeki eğitim kurumlarına kolay erişim sunan bir konumdadır. Bu sayede hem çalışanlar hem de bölge sakinleri için eğitim olanaklarına ulaşım rahat ve pratiktir. Miami’nin genel eğitim ağına yakınlığı, çocuklu aileler ve eğitim odaklı profesyoneller için avantaj sağlamaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, Edgewater’ın şehir merkezi ve sahil hattına yakın stratejik konumunu tercih etmektedir. Bölgenin ticari ve konut alanlarının dengeli karışımı, çeşitli sosyal imkanlarla desteklenmektedir. 2650 Biscayne Blvd gibi esnek ofis alanları, farklı iş ihtiyaçlarına uygun düzenlemeler ve kolay otopark erişimi sunmaktadır. Sürekli gelişen altyapısı ve ulaşım kolaylığı, bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

2650 Biscayne Blvd’deki bu ticari mülk, esnek kiralama yapısı sayesinde farklı sektörlerden işletmelerin ilgisini çekmektedir. Edgewater bölgesinin gelişmekte olan yapısı, gayrimenkul danışmanları ve hukuk firmaları gibi profesyoneller için sürekli talep yaratmaktadır. Ofis alanlarının alt bölümlere ayrılabilmesi ve alt kiralama yapılabilmesi, mülkün kullanımını artırmakta ve kiracı çeşitliliğine olanak tanımaktadır. Kolay ulaşım ve otopark imkanları da mülkün Miami ticari piyasasında tercih edilmesinde önemli rol oynamaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, özellikle Edgewater bölgesinde stratejik konumu ve gelişim potansiyeli nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. Esnek ofis alanlarına olan talep, değişen çalışma alışkanlıklarıyla birlikte artmaktadır. Alt bölümlendirme ve alt kiralama imkanı sunan mülkler, çok yönlülükleri nedeniyle değer kazanmaktadır. Bölgedeki ekonomik büyüme ve merkezi konum, uzun vadeli talebi destekleyen önemli faktörlerdir.

Kiralama Perspektifi

Esnek kiralama koşulları ve Edgewater’daki merkezi konumu sayesinde bu ofis alanı, küçük işletmeler ve profesyoneller için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Alt bölümlendirme ve alt kiralama imkanı, farklı kiracıların bir arada bulunmasına olanak tanıyarak kira gelirini çeşitlendirebilir. Kiralama gelirleri değişkenlik gösterebilse de, mülkün sunduğu avantajlar ve konumu, düzenli talep görmesini sağlamaktadır.