Ana Sayfa » Florida İlanları » 2549 NE 190th St, Miami FL 33180

Miami 2549 NE 190th St Satılık Ticari Arsa

West Aventura bölgesinde, Brightline istasyonuna ve Aventura Mall ile Sunny Isles Beach’e yakın ticari arsa. 12 kat ve 40+ üniteye izinli.

$1,750,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11904409

Listing Updated: 2026-07-28 00:32:44

Listed By: Casa USA Brokers

Gayrimenkul Hakkında

West Aventura’nın gelişmekte olan bölgesinde yer alan bu ticari arsa, Aventura ile Sky Lake arasında stratejik bir konum sunuyor. Okullar, alışveriş ve restoranlara yakınlığıyla butik projeler için uygun bir alan oluşturuyor. Yeni Brightline tren istasyonuna sadece birkaç blok mesafede bulunması, Orlando, Brickell, Fort Lauderdale ve Palm Beach gibi önemli merkezlere kolay ulaşım sağlıyor. İmar planı 12 katlı ve 40’tan fazla üniteye izin verirken, park alanı gereksinimleri azaltılmıştır. Aventura Mall, Greynolds Park ve Sunny Isles Beach gibi önemli noktalar da araçla kısa mesafede yer alıyor. Mevcut durumda tüm üniteler kiralanmış olup, geliştirme sürecinde gelir elde etme imkanı sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

West Aventura’da Brightline istasyonuna yakın; 12 kat ve 40+ üniteye izinli; Aventura Mall ve Sunny Isles Beach’e yakın; Geliştirme sürecinde gelir sağlama imkanı.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33180

Address: 2549 NE 190th St, Miami FL 33180

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type:

Listing Office Name: Casa USA Brokers

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $11,968

Days On Market: 221 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Opportunity to develop in upcoming West Aventura neighborhood a boutique project, between Aventura and Sky Lake, close to schools, retail and restaurants. A couple of blocks from the new Brightline train station that will take you to Orlando, Brickell, Fort Lauderdale and Palm Beach. Just a few minutes drive to Aventura Mall, Greynolds Park, and Sunny Isles Beach. By right the zoning allows over 40 units, 12 stories and reduced parking. Priced to sell!!!Hurry !!!! it won't last !!!! Contact the Broker for more information.ENJOY THE INCOME while you get ready to develop. All units rented.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2549 NE 190th St, Miami FL 33180

Bölge Hakkında

West Aventura, Aventura ile Sky Lake arasında yer alan gelişmekte olan bir mahalledir. Bölge, konut, alışveriş ve rekreasyon alanlarının dengeli bir karışımını sunar. Okullar, mağazalar ve restoranlar kolay erişim mesafesindedir. Brightline tren istasyonuna yakınlığı sayesinde ulaşım avantajı sağlar. Yakın çevredeki parklar ve plajlar, sakinlere dengeli bir yaşam tarzı sunar ve bölgenin cazibesini artırır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

2549 NE 190th St çevresi, alışveriş, restoran ve toplu taşıma olanaklarına yürüme mesafesindedir. Yakındaki Brightline tren istasyonu, bölge sakinleri ve ziyaretçiler için ulaşımı kolaylaştırır. Parklar ve kıyı alanları, açık hava aktiviteleri için uygun ortam sunar. Bu yürünebilirlik, günlük yaşamı kolaylaştırır ve yaşam kalitesini artırır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

West Aventura’da Aventura Mall’da alışveriş, Greynolds Park’ta doğa yürüyüşü ve Sunny Isles plajlarında deniz keyfi gibi çeşitli aktiviteler mevcuttur. Brightline tren istasyonu, bölge sakinlerini Güney Florida’nın kültürel ve eğlence merkezlerine bağlar. Golf, denizcilik, restoranlar ve gece hayatı seçenekleri de kolayca ulaşılabilir, bu da zengin bir yaşam tarzı sunar.

Eğitim Olanakları

West Aventura bölgesinde çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim bulunmaktadır. Bu durum, aileler ve kiracılar için önemli bir avantajdır. Okullara yakınlık, bölgenin konut talebini artırmakta ve topluluk gelişimini desteklemektedir. Eğitim imkanlarına erişim, alıcılar ve kiracılar için tercih sebebidir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bölgenin merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve esnek imar hakları nedeniyle bu alanı tercih etmektedir. Mahalledeki sosyal olanaklar, alışveriş ve parklar yaşam kalitesini artırır. Geliştirme potansiyeli ve mevcut kira geliri, mülkü farklı alıcı tipleri için cazip kılar. Hem yatırımcılar hem de geliştiriciler için uygun fırsatlar sunar.

Yatırım Potansiyeli

West Aventura’daki bu ticari arsa, gelişmekte olan bölgede yatırım ve geliştirme fırsatı sunuyor. İmar planı, 40’tan fazla üniteye ve 12 kata izin vererek esnek kullanım imkanı sağlıyor. Brightline tren istasyonuna yakınlığı, kiracı ve alıcı ilgisini artırabilir. Mevcut durumda kiralanmış olan mülk, geliştirme öncesi gelir elde etme olanağı sunarken, gelecekteki projeler için uygun altyapıya sahip. Bölgedeki büyüme ve ulaşım avantajları, yatırımcılar için cazip unsurlar arasında yer alıyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami gayrimenkul piyasasında, iyi konumlanmış ticari ve karma kullanımlı projelere olan talep devam etmektedir. West Aventura’nın gelişmekte olan yapısı ve ulaşım kolaylıkları, geliştiriciler ve alıcılar arasında istikrarlı bir ilgi yaratmaktadır. Bölgedeki stok rekabetçi olup, esnek imar ve sosyal olanaklara sahip arsalar tercih edilmektedir. Uzun vadede, altyapı yatırımları ve bölgesel büyüme sayesinde piyasa ilgisi olumlu seyretmektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülk, mevcut durumda tam kiralı olup, geliştirme sürecinde gelir sağlamaktadır. Okullar, alışveriş ve ulaşım merkezlerine yakınlığı, kiracı talebini desteklemektedir. Aventura Mall ve Sunny Isles gibi popüler noktalara yakın olması, mevsimlik ve yıl boyu kiralama açısından avantaj sağlamaktadır. Bu durum, yatırımcılar için cazip bir gelir potansiyeli sunar.