Miami'de Karma Kullanımlı Yeniden Geliştirme Fırsatı

Miami'de beş parselden oluşan, karma kullanımlı ve konut imarlı, çift cepheli ve yüksek görünürlüklü yeniden geliştirme alanı.

$5,500,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11841291

Listing Updated: 2026-07-13 18:35:28

Listed By: The Keyes Company

Gayrimenkul Hakkında

2537 SW 37th Ave adresindeki bu ticari mülk, Miami’de önemli bir yeniden geliştirme fırsatı sunmaktadır. Beş parselden oluşan bu arsa topluluğunda, SW 37th Avenue cepheli iki parsel karma kullanımlı (T6-8-O) imara sahipken, SW 25th Terrace üzerindeki üç parsel düşük yoğunluklu konut (T3-O) imarına sahiptir. Parsellerin çoğu kısa vadeli kiralamalarla dolu olup, bir parsel ise boş durumdadır. Bu durum, aşamalı ya da hemen yeniden geliştirme için esneklik sağlar. Çift cepheye sahip stratejik konumu ve hızla gelişen bölgedeki yeri, yatırımcılar ve geliştiriciler için cazip bir fırsat yaratmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Karma kullanımlı ve konut imarlı beş parsel, SW 37th Ave ve SW 25th Terrace üzerinde çift cephe, kısa vadeli kiralamalar ve boş arsa, Miami’de stratejik konum, esnek yeniden geliştirme seçenekleri.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33133

Address: 2537 SW 37th Ave, Miami FL 33133

Year Built: 1940

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: The Keyes Company

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $12,933

Days On Market: 326 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Prime redevelopment opportunity in the City of Miami consisting of a five-parcel assemblage offered for sale together. The two parcels fronting SW 37th Avenue are zoned T6-8-O under the Miami 21 zoning code, allowing for mixed-use development. The three additional parcels on SW 25th Terrace are zoned T3-O, suitable for low-density residential use. All parcels are currently occupied under short-term leases (except for 3681 SW 25th Terrace, which is a vacant lot), providing flexibility for immediate or phased redevelopment. With dual frontage, high visibility, and a strategic location in a rapidly evolving area, this assemblage presents an outstanding opportunity for investors or developers seeking scale and zoning versatility in the Miami market.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2537 SW 37th Ave, Miami FL 33133

Bölge Hakkında

Miami’nin hızla gelişen bir bölgesinde yer alan bu mülk, önemli ulaşım akslarına ve kentsel olanaklara yakındır. Mahalle, yeni ticari ve konut projeleriyle büyümekte olup, karma kullanımlı alanlara olan talep artmaktadır. Yerel altyapı iyileştirmeleri ve sosyal donatılar bölgenin cazibesini artırmaktadır. Sakinler ve işletmeler, alışveriş, yeme içme ve eğlence seçeneklerine kolay erişimden faydalanmakta, bu da gelecekteki gelişmeler için avantaj sağlamaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Miami’deki bu konum, restoranlar, alışveriş merkezleri ve rekreasyon alanlarına yürüme mesafesindedir. Sahil parkları ve marinaya yakınlığı, sakinlere zengin yaşam seçenekleri sunmaktadır. Mahallenin gelişen kentsel yapısı, yaya dostu sokaklar ve günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır. Yürünebilirlik, karma kullanımlı projelerin cazibesini artırarak canlı sokak hayatı ve topluluk etkileşimini teşvik etmektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Çevrede yaşayanlar ve ziyaretçiler, çeşitli restoranlar, kültürel mekanlar ve açık hava etkinliklerinden faydalanmaktadır. Miami’nin kıyı bölgeleri, tekne gezileri, balık tutma ve doğa yürüyüşleri için idealdir. Yerel parklar ve eğlence alanları yıl boyunca dinlenme imkanı sunar. Bölgenin dinamik yaşam tarzı, hem konut konforu hem de ticari canlılık açısından cazip bir ortam yaratmaktadır.

Eğitim Olanakları

Mülk, aileler ve sakinler için çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunan bir bölgede yer almaktadır. Kaliteli okullara yakınlık, konut geliştirme açısından bölgenin cazibesini artırmaktadır. Ulaşım kolaylığı, çevredeki okullara rahat erişim sağlamakta ve toplumun büyümesini desteklemektedir. Bölgedeki eğitim olanakları, karma kullanımlı ve konut imarlı parsellerle uyumlu, dengeli bir yaşam ortamı yaratmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu arsa topluluğunu imar çeşitliliği, stratejik konumu ve yeniden geliştirme potansiyeli nedeniyle tercih etmektedir. Karma kullanımlı ve konut imarlı parsellerin kombinasyonu, piyasa taleplerine uygun yaratıcı projelere olanak tanır. Çift cepheli olması, görünürlük ve erişim açısından önemli avantajlar sunar. Mahallenin büyüme ve altyapı gelişmeleri, mülkün değerini artırırken, kısa vadeli kiralamalar esneklik sağlar. Genel olarak, mülk Miami’nin değişen gayrimenkul pazarında geliştiriciler ve yatırımcılar için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Bu arsa topluluğu, Miami’nin gelişen gayrimenkul piyasasında yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. Karma kullanımlı imar, farklı projelere olanak tanırken, konut imarlı parseller aşamalı geliştirme için esneklik sağlar. Çift cepheli yapısı, görünürlük ve erişim avantajı sunarak potansiyel kiracı veya alıcı ilgisini artırır. Kısa vadeli kiralamalar, hemen gelir elde etme veya yeniden geliştirme planlama imkanı tanır. Bölgenin hızlı gelişimi, uzun vadeli yatırımcı ilgisini desteklemektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami gayrimenkul piyasası, karma kullanımlı ve konut projelerine olan güçlü talep nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. Stratejik konumlardaki sınırlı arz, bu tür arsa topluluklarının değerini artırmaktadır. Geliştiriciler, imar esnekliği ve büyüme potansiyeli olan bölgeleri tercih etmekte, bu da bu mülkün özellikleriyle örtüşmektedir. Piyasa, Miami’nin ekonomik büyümesi ve yaşam tarzı çekiciliği nedeniyle yerel ve uluslararası alıcıların ilgisini çekmektedir. Bu mülk, yeniden geliştirme ve kentsel dolgu projeleri için uygun konumdadır.

Kiralama Perspektifi

Parsellerin çoğunda mevcut kısa vadeli kiralamalar, yeniden geliştirme planlaması yapılırken hemen kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Mülkün imar durumu ve konumu, ticari işletmelerden konut kiracılarına kadar geniş bir yelpazede talep görmesini sağlamaktadır. Miami’nin güçlü kiralama piyasası ve mevsimsel talep, kiracı ilgisini desteklemektedir. Yatırımcılar, gelir elde etmeyi ve mülk iyileştirmelerini dengelemek için aşamalı geliştirmeyi değerlendirebilir. Çift cepheli ve yüksek görünürlüklü konum, kiralama fırsatlarını artırmaktadır.