Ana Sayfa » Florida İlanları » 2402 S US HWY 1, Fort Pierce FL 34982

Tuff Shed building and sign at Florida property listing site.

Tuff Shed building with signage and parking lot in Florida.

Small storage sheds in a parking lot in Florida under a blue sky.

Wide view of Florida commercial property with parking lot and palm trees.

Empty lot with palm trees and clear sky in Florida, ideal for development or investment.

Modern Florida rental property with parking area and palm trees.

Commercial real estate opportunity in Florida with available land and building options.

Vacant commercial lot available for development near U.S. Highway 1 in Florida.

Aerial view of vacant lot and nearby buildings in Florida, highlighting property boundaries.

Aerial view of small retail and storage units in a Florida shopping center with parking.

Fort Pierce, FL’de Perakende Yatırım Fırsatı

2402 S US HWY 1 adresinde, ulusal kiracı Tuff Shed ile net kira gelirli perakende mülk.

$1,699,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11868937

Listing Updated: 2026-07-15 18:37:00

Listed By: BHHS EWM Realty

Gayrimenkul Hakkında

Fort Pierce’de 2402 S US HWY 1 adresinde bulunan bu ticari perakende mülk, ulusal bir perakende markası olan Tuff Shed ile net kira sözleşmesine sahip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 1949 yılında inşa edilen mülk, 125 feet cepheli köşe konumuyla dikkat çekmekte ve günlük 35.000’den fazla araç trafiğine sahiptir. Dunkin’, Starbucks ve Publix gibi tanınmış perakendecilerle çevrili olan bölge, ticari açıdan cazip bir lokasyondur. C3 Genel Ticari imar planı, gelecekte farklı geliştirme veya yeniden konumlandırma seçeneklerine olanak tanır. Bu mülk, tek başına ya da çoklu parsel ticari portföyün parçası olarak satın alınabilir, yatırımcılar için esnek fırsatlar sunar.

Öne Çıkan Özellikler

Ulusal kiracı Tuff Shed ile net kira sözleşmesi; 125 feet cepheli köşe konumu; günlük 35.000+ araç trafiği; Dunkin’, Starbucks, Publix gibi büyük perakendecilerle çevrili; C3 ticari imar; tek başına veya portföy içinde satın alma seçeneği.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Pierce

State: FL

Zip Code: 34982

Address: 2402 S US HWY 1, Fort Pierce FL 34982

Year Built: 1949

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: BHHS EWM Realty

County: St Lucie County

Garage Spaces:

Parking Features: Common, Guest

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $4,733

Days On Market: 278 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Net lease retail investment opportunity along S. US Hwy 1 in the heart of Fort Pierce. In-place cash flow generated by a multi-year lease with national retail brand Tuff Shed. Prime corner location – 125’ of frontage along S. US Hwy 1 - optimal exposure with more than 35,000 vehicles per day. Surrounded by other national retailers including Dunkin’, Starbucks, Dutch Brothers Coffee, WaWa, Publix, Jersey Mike’s, CVS, and Chase Bank. Zoning is C3 General Commercial providing ample opportunity for future development or repositioning. This property may also be purchased as part of a multi-parcel commercial portfolio or as a standalone property. Contact Listing Agent for Offering Memorandum & more details.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2402 S US HWY 1, Fort Pierce FL 34982

Bölge Hakkında

Fort Pierce’in merkezinde yer alan bu mülk, ulusal perakendeciler ve yerel işletmelerin karışımından oluşan hareketli bir ticari koridorda bulunmaktadır. Bölge, yoğun trafik ve kolay erişim sayesinde güçlü bir perakende talebine sahiptir. Çevresindeki olanaklar ve hizmetler, ticari ortamı destekleyerek müşteri trafiğini artırır. Yakındaki büyük markaların varlığı, hem kiracılar hem de müşteriler için cazip bir ortam yaratır. Bölge, ticari faaliyetlerin canlı olduğu köklü bir yerleşim alanıdır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, yoğun ticari faaliyet gösteren bir ana yol koridorunda yer almakta olup, çevresinde restoranlar, alışveriş merkezleri ve hizmet noktaları bulunmaktadır. Araç erişimi ön planda olsa da, yakın çevrede yaya dostu alanlar ve kafeler mevcuttur. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, bilinen kahve zincirleri, marketler ve bankalar gibi günlük ihtiyaçlarını kolaylıkla karşılayabilmektedir. Yaya erişimi, perakende ve hizmet imkanlarının kısa sürüş mesafesinde olduğu karma kullanımlı bir yaşam tarzını desteklemektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Pierce, sahil parkları, marinalar ve çeşitli yeme-içme mekanları ile zengin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yakın çevrede plajlar ve kültürel noktalar bulunmakta, bu da bölgeyi hem dinlenme hem de eğlence için cazip kılmaktadır. Ticari koridorda popüler restoranlar ve kahve dükkanları yer almakta, yerel yaşamı hareketlendirmektedir. Teknecilik ve golf gibi açık hava aktiviteleri kısa sürüş mesafesinde erişilebilir olup, sakinlere dengeli ve aktif bir yaşam imkanı sağlamaktadır.

Eğitim Olanakları

Fort Pierce bölgesi, çevresinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Bu durum, bölgedeki aileler ve çalışanlar için önemli bir avantajdır. Ticari mülk olmasına rağmen, çevredeki eğitim altyapısı bölgenin istikrarını ve iş gücü potansiyelini desteklemektedir. Yerel okullar, bölgenin yaşam kalitesini artırarak ticari ve konut alanlarının dengeli gelişimine katkı sağlamaktadır. Böylece, hem iş hem de yaşam alanları açısından cazip bir çevre oluşmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü ana yol üzerindeki stratejik konumu ve köklü kiracısı nedeniyle tercih etmektedir. Yakındaki ulusal perakendecilerin varlığı, ticari ortamı güçlendirerek istikrarlı işletmeler için uygun bir zemin yaratmaktadır. Esnek imar durumu ve gelecekteki geliştirme potansiyeli, uzun vadeli planlar için değer katmaktadır. Kolay erişim ve yüksek görünürlük, Fort Pierce’de perakende yatırımı arayanlar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mülk, yatırımcılar ve işletme sahipleri için dengeli bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Fort Pierce’deki bu perakende mülk, ulusal bir marka ile net kira sözleşmesi sayesinde yatırımcılara istikrarlı bir gelir potansiyeli sunar. Günlük yüksek araç trafiği, kiracının görünürlüğünü artırarak uzun vadeli doluluk olasılığını destekler. C3 ticari imar planı, mülkün gelecekte farklı kullanım veya geliştirme seçeneklerine açık olmasını sağlar. Çoklu parsel portföy içinde veya tek başına satın alma imkanı, yatırımcıların stratejik tercihlerine esneklik katar. Lokasyon ve kiracı profili, Fort Pierce’de sağlam bir ticari gayrimenkul fırsatı yaratmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Pierce perakende piyasası, önemli ulaşım güzergahları üzerindeki stratejik konumu ve artan ticari hareketlilik nedeniyle istikrarlı bir talep göstermektedir. Ulusal ve bölgesel kiracılardan oluşan karışık yapı, perakende alanlarına olan ilgiyi canlı tutmaktadır. S. US Hwy 1 gibi prestijli lokasyonlarda envanter sınırlı olduğundan, mülk değerleri korunmaktadır. Yatırımcılar, köklü kiracılar ve yüksek görünürlük sunan mülkleri tercih etmektedir. Piyasa, kaliteli perakende varlıklarının uzun vadeli talep gördüğü dengeli bir yapıya sahiptir.

Kiralama Perspektifi

Mülk, ulusal bir perakendeci olan Tuff Shed ile çok yıllık kira sözleşmesi kapsamında gelir sağlamaktadır. Ana yol cephe konumu ve çevresindeki ticari faaliyet, kiracının istikrarını desteklemektedir. Kira gelirleri piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilse de, lokasyonun görünürlüğü ve kiracı profili doluluk oranlarını olumlu etkiler. Mevsimsel talep ve yerel tüketici trafiği, kira potansiyelini artıran unsurlardır. Fort Pierce’de perakende kira fırsatları arayan yatırımcılar için uygun bir seçenek sunmaktadır.