Ana Sayfa » Florida İlanları » 2402 S US Highway 1, Fort Pierce FL 34982

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m1_9cf962c5bb6b2b1ac2d3a29677f2c367-83dcefb7

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m2_86969d4738d96651cbf9ddcc22572841-1ad5be0d

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m3_d6e55ef554bf4e72f6d544f92489d3ca-6dd28e9b

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m4_6e43c11f508bbd2538298edb73312de3-f3b61b38

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m5_2a0778058082093d1c06375a398a61e4-84b12bae

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m6_647b45d13edf4f4ba1d933e5290232cf-1db87a14

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m7_0889d48675dbbf6c93d30ac5e28fff31-6abf4a82

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m8_f578125c38f185b93640cf2805e03b5f-fa005713

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m9_ad39f7fea238fc7710a55653d7d557ba-8d076785

423260116e3407997631acacb78579d1_423260116e3407997631acacb78579d1-m10_9d60f61af903312da84ca1e2e526b2aa-a15d25e1

Fort Pierce'de Karma Kullanımlı Ticari Portföy

Fort Pierce, US Highway 1 üzerinde perakende, konut ve gelişime açık arsa içeren benzersiz bir ticari portföy.

$2,599,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11816508

Listing Updated: 2026-07-11 12:39:00

Listed By: BHHS EWM Realty

Gayrimenkul Hakkında

Fort Pierce’in kalbinde yer alan bu karma kullanımlı ticari portföy, yoğun US Highway 1 koridorunda önemli bir gayrimenkul sahibi olma fırsatı sunuyor. Üç ayrı mülkten oluşan portföy, ulusal markalı tek kiracı NNN kiralama ile perakende alanı, üçlü konut binası ve genel ticari kullanım için zonlanmış boş bir arsayı kapsıyor. 23.320 sqft büyüklüğündeki arsa, yeraltı altyapı tesisleri ve yeni kaldırımlarla gelecekteki gelişime hazır durumda. 4.000 sqft’lik endüstriyel depo veya depolama binası planları, alanın potansiyelini artırıyor. Mevcut gelir akışları ile gelişim imkanlarını bir arada sunan bu portföy, canlı bir lokasyonda değerli bir fırsat sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Perakende, konut ve boş arsa içeren karma portföy; ulusal markalı tek kiracı NNN kira sözleşmesi; altyapılı 23.320 sqft gelişime uygun arsa; Fort Pierce, US Highway 1 üzerinde; gelecekteki gelişim için planlar mevcut.

Gayrimenkul Detayları

City: Fort Pierce

State: FL

Zip Code: 34982

Address: 2402 S US Highway 1, Fort Pierce FL 34982

Year Built: 1949

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: BHHS EWM Realty

County: St Lucie County

Garage Spaces:

Parking Features: Common, Electric Vehicle Charging Station(s), Guest

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $4,733

Days On Market: 367 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Mixed-use & multi-parcel commercial portfolio in the heart of Fort Pierce. The 3 individual properties (4 folios) provides a Buyer with an opportunity to own prime real estate along the bustling US 1 corridor in Fort Pierce. Future development potential, while enjoying the existing cash flow streams generated by a single-tenant NNN Lease with a national retail brand and a residential triplex building. The portfolio also includes a vacant developable lot located across the street which is composed of 23,320 SF (0.54 acres) and is zoned C3 – General Commercial. Plans exist for a future 4,000 SF industrial warehouse/storage building. To accommodate potential future development, the lot already features a full array of underground utilities and new sidewalks. Offering Memorandum attached.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2402 S US Highway 1, Fort Pierce FL 34982

Bölge Hakkında

Fort Pierce’de bulunan bu mülk, US Highway 1 üzerindeki stratejik konumuyla avantaj sağlamaktadır. Bölge, perakende, konut ve sanayi alanlarının karışımından oluşan çeşitli ekonomik yapıya sahiptir. Fort Pierce, tarihi dokusu ve yenilenme çalışmalarıyla dikkat çeken bir topluluktur. Yerel olanaklara, ulaşım ağlarına ve ticari merkezlere yakınlığı, bu lokasyonun stratejik değerini artırmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

US Highway 1 üzerindeki bu mülk, alışveriş, yeme içme ve hizmetlere yürüme veya kısa sürüş mesafesinde erişim sağlamaktadır. Yakındaki ticari merkezler ve yerel işletmeler günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Fort Pierce genelinde ise kıyı parkları ve rekreasyon alanları bulunmaktadır. Bu erişilebilirlik, hem sakinler hem de çalışanlar için dengeli bir yaşam tarzını desteklemektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Fort Pierce, kıyı parkları, marineler ve çeşitli yeme içme seçenekleriyle zengin bir yaşam tarzı sunmaktadır. Teknecilik, balıkçılık ve açık hava etkinlikleri popülerdir. Şehir merkezindeki tarihi bölgeler, mağazalar, galeriler ve eğlence mekanlarıyla sosyal ve kültürel aktiviteler açısından zengindir. Bu olanaklar, bölge sakinleri ve çalışanları için cazip bir ortam yaratmaktadır.

Eğitim Olanakları

Fort Pierce, yerel topluma hizmet veren çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunmaktadır. Aileler ve kiracılar, ilkokuldan lise seviyesine kadar uygun seçeneklere kolayca ulaşabilmektedir. Bölgedeki okullar, hem konut hem de ticari alanların bulunduğu mahallede yaşam kalitesini artırarak istikrarlı bir yerleşim ortamı sağlamaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu portföyü stratejik konumu, farklı mülk tipleri ve gelişim potansiyeli nedeniyle tercih etmektedir. Perakende, konut ve boş arsa kombinasyonu çeşitli kullanım olanakları sunar. Ana ticari koridor üzerindeki konumu, görünürlük ve erişilebilirlik sağlar. Mevcut kira sözleşmeleri gelir istikrarı sunarken, boş arsanın geliştirilme imkanı gelecekte değer artışı potansiyeli taşımaktadır. Bu özellikler, geniş bir yatırımcı ve işletme sahibi kitlesine hitap etmektedir.

Yatırım Potansiyeli

Fort Pierce’deki bu ticari portföy, istikrarlı gelir ve gelişim fırsatlarını bir arada sunmaktadır. Ulusal markayla yapılan NNN kira sözleşmesi düzenli gelir sağlarken, genel ticari kullanım için zonlanmış boş arsa gelecekteki genişleme veya yeniden geliştirme imkanı tanımaktadır. US Highway 1 gibi yoğun bir ticari koridor üzerindeki konumu, kiracılar ve geliştiriciler için cazibesini artırmaktadır. Farklı kullanım alanlarına sahip bu portföy, çeşitlendirilmiş ticari varlık arayan alıcılar için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Fort Pierce ticari gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve karma kullanımlı gelişim potansiyeli nedeniyle istikrarlı talep görmektedir. US Highway 1 üzerindeki mülkler, yüksek görünürlük ve erişilebilirlikleriyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Piyasa, gelir ve yeniden geliştirme seçeneklerini bir arada sunan uzun vadeli yatırımlar için uygun koşullar sağlamaktadır. Envanter dengeli olup, fiyatlar ve talep istikrarlı seyretmektedir.

Kiralama Perspektifi

Portföyde ulusal markayla yapılan tek kiracı NNN kira sözleşmesi güvenilir bir gelir akışı sağlamaktadır. Üçlü konut binası, ticari olanaklara yakın konut arayan kiracılar için çeşitlilik katmaktadır. Boş arsanın gelişim potansiyeli, gelecekteki kira veya satış fırsatlarını beraberinde getirmektedir. Bu kombinasyon, hem anlık gelir hem de uzun vadeli büyüme imkanı arayan mülk sahipleri için cazip bir yapı sunmaktadır.