98c60394140664d9acd48828b9c84465_98c60394140664d9acd48828b9c84465-m1_62b37d41f5cd757187ab91e748c069c8-83dcefb7

Miami 2244 NW 7th St Adresinde Karma Kullanımlı Ticari Mülk

Miami’nin T6-8-0 bölgesinde kira getirisi olan ofis ve konut birimleri içeren karma kullanımlı mülk.

$1,200,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11832670

Listing Updated: 2026-07-12 18:29:02

Listed By: A Plus Realty Group, Corp

Gayrimenkul Hakkında

Miami, 2244 NW 7th St adresinde yer alan bu karma kullanımlı ticari mülk, iki bitişik parselden oluşmaktadır ve toplamda 170 m² kira getirisi olan ofis ve konut birimlerini kapsamaktadır. Parsel .0080’de tam kiralanmış bir ofis binası, bir yatak odalı daire ve stüdyo daire bulunurken, parsel .0070’de üç yatak odalı bir ev, stüdyo ve iki bir yatak odalı daire yer almaktadır. T6-8-0 zonlaması, mülke karma kullanımlı gelişim ve gelecekte yeniden yapılandırma imkanı sunar. Perakende alanlarına, toplu taşıma ve ana yollara yakınlığı sayesinde hem anlık gelir hem de uzun vadeli kullanım avantajları sağlamaktadır. Bu mülk, farklı gelir kaynakları arayan ve stratejik konumda gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için uygundur.

Öne Çıkan Özellikler

İki parsel tek paket olarak satılmaktadır; tam kiralanmış ofis ve konut birimleri; aylık toplam kira geliri 19.090$; T6-8-0 zonlaması karma kullanıma izin verir; Miami’nin merkezi konumu.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33125

Address: 2244 NW 7th St, Miami FL 33125

Year Built: 1926

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: A Plus Realty Group, Corp

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $14,452

Days On Market: 349 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Income-generating mixed-use investment of two contiguous parcels in Zone T6-8-0. Although listed separately (folios 01-4103-029-0080 & 01-4103-029-0070), both will be conveyed as a single package. Parcel .0080 includes a fully leased office building generating $8,240/month, one-bedroom apartment ($2,000/month) and studio ($1,100/month). Parcel .0070 features a 3-bed/1-bath house ($2,500/month), a studio ($1,250/month) and two one-bedroom apartments ($2,000/month each). Combined monthly income totals $19,090. Zoning T6-8-0 permits mixed-use development and future redevelopment potential. High-demand location near retail, transit and major thoroughfares supports immediate cash flow and long-term appreciation. Contact the listing agent for full financials and showing instructions.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

2244 NW 7th St, Miami FL 33125

Bölge Hakkında

Miami’nin NW 7th St bölgesinde bulunan bu mülk, ticari ve konut alanlarının bir arada bulunduğu dinamik bir çevrede yer almaktadır. Bölgede toplu taşıma seçenekleri, alışveriş merkezleri ve ana yollar kolay erişim sağlamaktadır. Bu karma kullanımlı mahalle, iş ve yaşam alanlarının dengeli bir şekilde bir arada bulunmasına olanak tanır. Bölgenin sunduğu imkanlar, mülkün kullanım amacına uygun bir çevre oluşturur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bölge, yürüme mesafesinde alışveriş, restoran ve toplu taşıma durakları sunmaktadır. Hem ofis çalışanları hem de sakinler günlük ihtiyaçlarını araç kullanmadan karşılayabilir. Bu yaya dostu ortam, yaşam kalitesini artırmakta ve bölgeyi cazip kılmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Çevrede Miami’nin kültürel ve rekreasyonel olanakları mevcuttur. Parklar, restoranlar, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanları günlük yaşamı zenginleştirmektedir. Ayrıca deniz kenarına ve marina alanlarına yakınlık, çeşitli açık hava aktiviteleri ve sosyal imkanlar sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

Mülkün bulunduğu bölgede Miami genelinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim mümkündür. Aileler ve kiracılar için yakın çevredeki okullar, yaşam kalitesini artıran önemli unsurlardandır. Eğitim imkanlarına kolay ulaşım, bölgenin konut olarak tercih edilmesini destekler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu mülkü, düzenli kira geliri, karma kullanımlı esnek yapısı ve Miami’nin merkezi konumu nedeniyle tercih etmektedir. Toplu taşıma ve perakende alanlarına yakın olması, hem ofis hem de konut birimlerinin doluluğunu destekler. Bu özellikler, farklı ihtiyaçlara sahip yatırımcılar için uygun bir seçenek sunar.

Yatırım Potansiyeli

Bu karma kullanımlı mülk, ofis ve konut birimlerinden oluşan çeşitli gelir kaynaklarıyla yatırımcılar için cazip bir seçenek sunar. Miami’nin T6-8-0 zonlamasında yer alması, mülkün farklı kullanımlara ve gelecekte yeniden geliştirmeye uygun olduğunu gösterir. Perakende alanlarına, toplu taşımaya ve ana arterlere yakınlığı, kiracı talebini artırmakta ve mülkün kullanım esnekliğini desteklemektedir. Yatırımcılar için hem düzenli kira geliri hem de uzun vadeli potansiyel önemlidir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve çeşitli ekonomik faaliyetleri nedeniyle ilgi görmeye devam etmektedir. T6-8-0 zonlamasına sahip karma kullanımlı mülkler, esneklikleri ve gelir çeşitlendirmeleri nedeniyle tercih edilmektedir. İyi konumlanmış ofis ve konut birimlerine olan talep istikrarlı seyretmekte, bu da uzun vadeli yatırımcı ilgisini canlı tutmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mülk, tam kiralanmış ofis ve konut birimlerinden aylık toplam 19.090$ kira geliri sağlamaktadır. Toplu taşıma ve perakende alanlarına yakın olması, kiracı ilgisini artıran önemli faktörlerdendir. Farklı tipteki birimler, geniş bir kiracı kitlesine hitap ederek doluluk oranının korunmasına yardımcı olur ve kira gelirinin sürekliliğini destekler.