Ana Sayfa » Florida İlanları » 20200 W Dixie Hwy # 603, Miami FL 33180

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m1_b196700b44ab1310af6f9588a71fc3cb-83dcefb7

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m2_abe453261f7fe19dc3b2f5c5ddca7520-1ad5be0d

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m3_04cdfb2eca4941f843f88c8a4fd61c01-6dd28e9b

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m4_ab856ee5093feb9bd7508f5f4b35f8bb-f3b61b38

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m5_b6a363de86221a958cf2df4b3856ba90-84b12bae

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m6_b2f2399f7007174d5d386648b457f38f-1db87a14

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m7_6b2a9e5bd322b0794bb76f8f09fa6e2d-6abf4a82

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m8_a324044e0f7056c9672ba1e4abefedf5-fa005713

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m9_df25f2e195b30fad19b859ace4041050-8d076785

5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6_5cfe969ed4f1d2307765f59a932804f6-m10_9b94428ffe11798ccb1cb5a1530e89c3-a15d25e1

Miami Beacon Tower Aventura'da Ticari Ofis Satışı

6. katta 3 özel ofis, toplantı odası, panoramik manzara ve Brightline Aventura İstasyonu yakınında ticari ofis.

$637,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11822691

Listing Updated: 2026-07-17 18:45:39

Listed By: Miami Pro Brokers, LLC

Gayrimenkul Hakkında

Beacon Tower Aventura'da yer alan bu ticari ofis, 6. katta üç özel ofis ve geniş bir toplantı odası ile fonksiyonel bir kullanım sunmaktadır. Mekan, bol doğal ışık almakta ve Biscayne Bulvarı'nın kuzeydoğu yönüne panoramik manzaralar sağlamaktadır. Ives Dairy Road rampasından yüksek görünürlüğe sahip olan bu konum, yeni Brightline Aventura İstasyonu'na yakınlığıyla ulaşım kolaylığı sunar. Aynı katta bulunan açık hava terası, çalışanlar için dinlenme ve gayri resmi toplantılar için ideal bir ortam yaratmaktadır. Şu anda kirada olan bu Class A ofis birimi, Miami'de profesyonel bir ticari mülk arayanlar için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Öne Çıkan Özellikler

6. katta ticari ofis, 3 özel ofis, geniş toplantı odası, doğal ışık, panoramik NE manzara, Ives Dairy Rd rampası görünürlüğü, Brightline Aventura İstasyonu yakın, açık hava terası, Class A bina, kirada.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33180

Address: 20200 W Dixie Hwy # 603, Miami FL 33180

Year Built: 2016

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: Miami Pro Brokers, LLC

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: Assigned, Covered, Guest

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $984

Annual Tax: $8,774

Days On Market: 371 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Prime Investment at Beacon Tower Aventura - 6th floor commercial unit featuring 3 private offices, a spacious conference room, and abundant natural light. Enjoy panoramic NE views of Biscayne Blvd and top visibility from the Ives Dairy Rd ramp. Conveniently located near the new Brightline Aventura Station and on the same floor as the building’s open-air terrace—ideal for breaks and informal networking and currently leased, generating immediate rental income. Class A building with limited availability—don’t miss out.Currently rented. Call the listing agent for appointments.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

20200 W Dixie Hwy # 603, Miami FL 33180

Bölge Hakkında

Miami'nin canlı Aventura bölgesinde bulunan bu mülk, dinamik bir iş ortamı ve üstün ulaşım olanaklarından faydalanmaktadır. Bölge, ticari ve konut alanlarının bir arada bulunduğu, restoranlar, alışveriş ve eğlence seçenekleriyle zengin bir çevre sunmaktadır. Ana ulaşım yolları ve Brightline istasyonuna yakınlığı sayesinde Miami ve çevresine kolay erişim sağlanmaktadır. Aventura'nın gelişen ticari sektörü ve yaşam olanakları, iş dünyası ve profesyoneller için cazip bir yaşam alanı sunar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Beacon Tower Aventura, restoranlar, mağazalar ve hizmetlere kolay erişim sağlayan yürünebilir bir konumda yer almaktadır. Yakınlardaki Brightline Aventura İstasyonu, yaya bağlantılarını ve toplu taşıma seçeneklerini güçlendirmektedir. Çalışanlar ve sakinler, yakın çevredeki parklar ve su kenarı alanları sayesinde dengeli bir şehir yaşamının keyfini çıkarabilirler. Yürünebilirlik, günlük kolaylıkları destekleyerek canlı bir topluluk atmosferi yaratmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Aventura çevresi, yemek, alışveriş ve su kenarı deneyimleri gibi çeşitli yaşam ve eğlence aktiviteleri sunmaktadır. Yakındaki marinalar, denizcilik imkanları sağlarken, parklar ve kültürel mekanlar açık hava ve sosyal etkinliklere olanak tanımaktadır. Miami'nin geniş cazibe merkezlerine yakınlığı, bu ofiste çalışan profesyoneller için çeşitli eğlence ve boş zaman seçenekleri sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

Aventura bölgesi, bölgeye taşınan aileler ve profesyoneller için çeşitli saygın okullara erişim imkanı sunmaktadır. Bu mülk ticari amaçlı olsa da, çevrenin eğitim altyapısı genel yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır. Okullara kolay ulaşım, çalışanların aileleri için eğitim olanaklarına yakınlık aradığı durumlarda bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü stratejik konumu, modern Class A bina özellikleri ve Brightline Aventura İstasyonu gibi önemli ulaşım noktalarına yakınlığı nedeniyle tercih etmektedir. Özel ofisler ve toplantı odası içeren düzeni, farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlamaktadır. Panoramik manzaralar ve açık hava terasına erişim, çalışma ortamını zenginleştirmektedir. Bu prestijli binada sınırlı sayıda bulunan birim olması, Miami'de kaliteli ticari gayrimenkul arayanlar için cazibesini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Beacon Tower Aventura'daki bu ticari ofis, konumu ve mevcut kira sözleşmesi nedeniyle yatırımcılar için ilgi çekici bir seçenek sunmaktadır. Brightline Aventura İstasyonu'na yakınlığı, kiracı talebini ve erişilebilirliği artırarak düzenli bir talep yaratmaktadır. Özel ofisler ve toplantı odası içeren işlevsel düzeni, farklı profesyonel kullanımlara uygunluk sağlamaktadır. Kira geliri mevcut olmakla birlikte, potansiyel alıcıların Miami ticari gayrimenkul piyasasındaki genel dinamikleri ve kiracı tercihlerini değerlendirmeleri önemlidir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, iyi konumlanmış ofis alanlarına yönelik istikrarlı bir talep ile hareketlidir. Özellikle Brightline gibi ulaşım merkezlerine yakın Class A binalar, modern tesis arayan işletmelerin ilgisini çekmektedir. Aventura gibi prestijli bölgelerde stok sınırlı olduğundan alıcı ilgisi devam etmektedir. Piyasa eğilimleri, profesyonel operasyonları destekleyen kaliteli ofis ortamlarına ve kiracı olanaklarına odaklanmaktadır, bu da Beacon Tower'daki bu mülkü avantajlı kılmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Bu ofis biriminin mevcut kira sözleşmesi, hemen gelir sağlamaktadır ve konumunun Brightline Aventura İstasyonu'na yakınlığı ile ana yollardan görünürlüğü, kiracı talebini artırmaktadır. Yatırımcıların Miami'deki ticari kiralama talebini etkileyen mevsimsel ve piyasa koşullarını dikkate almaları önemlidir. Birimin düzeni farklı iş kollarına uygunluk sunarak kiracı çeşitliliğini desteklemektedir. Kira geliri olumlu bir unsur olmakla birlikte, alıcıların kira koşulları ve piyasa durumunu dikkatle incelemeleri gerekmektedir.