Ana Sayfa » Florida İlanları » 1984 E State Road 80, La Belle FL 33935

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m1_e3577ae8692bde6dbd4340962b4d8f76-83dcefb7

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m2_7a25647c562943b8ff3d9cca00af75ba-1ad5be0d

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m3_bb4c9edf3e352f0bfb52abd9523ccb09-6dd28e9b

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m4_c6ca5c4c66a96c2714f7041ee4669297-f3b61b38

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m5_87e30df67e8d0829bcfab5f4f420a5a4-84b12bae

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m6_6b8d30dc6c02615714db1afa7c9df971-1db87a14

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m7_3218bb5a638dfddf3a41879a371b59c1-6abf4a82

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m8_754d90d1c2ce5b40f967c419c93f5c8a-fa005713

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m9_dccce4fe5b7a05efc18c7f099bdee351-8d076785

7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd_7bf762c1a5abb63fa8dd04fa114f4bbd-m10_466e8804b93cac00238410f707e0e902-a15d25e1

La Belle FL SR 80 Üzerinde Nehir Kenarı Ticari Arazi

La Belle’de SR 80 üzerinde 1100 ft ve Caloosahatchee Nehri boyunca 900 ft cephesi olan 31,47 dönüm ticari arazi, tarımsal imarlı ve karma kullanıma uygun.

$3,000,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11609611

Listing Updated: 2026-07-13 12:38:54

Listed By: Southern Heritage Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

Florida, La Belle’de 1984 E State Road 80 adresinde bulunan bu 31,47 dönümlük ticari arazi, önemli gelişim fırsatları sunmaktadır. SR 80 üzerinde 1100 ft’den fazla, Caloosahatchee Nehri boyunca ise yaklaşık 900 ft cephesi bulunan bu mülk, düşük vergili tarımsal imar ile kayıtlıdır. Gelecekte Western Oxbow Karma Kullanım planında yer alan arazi, nehir kenarında marina, restoran, konaklama ve rekreasyon gibi ticari faaliyetlere açıktır. Ayrıca 186 konutluk yerleşim izni bulunmakta olup, bu sayı artırılabilir. Bölge, belediye su ve kanalizasyon hatlarına yakın olmakla birlikte, hizmet durumu Port LaBelle Utilities ile teyit edilmelidir. Nehir bölgesi iki kilit arasında yer alarak fırtına ve kasırga dönemlerinde tekneler için güvenli bir sığınak sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

31,47 dönüm arazi, SR 80 ve Caloosahatchee Nehri cepheli; düşük vergili tarımsal imar; karma kullanım planı; ticari ve konut gelişimi için uygun; nehirde güvenli sığınak.

Gayrimenkul Detayları

City: La Belle

State: FL

Zip Code: 33935

Address: 1984 E State Road 80, La Belle FL 33935

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type:

Listing Office Name: Southern Heritage Real Estate

County: Hendry County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $3,087

Days On Market: 644 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

A DEVELOPER/INVESTOR'S DREAM PROPERTY boasting 1100+/- FT on SR 80 just east of the City of LaBelle, FL and 900+/- FT on the intracoastal waterway, the Caloosahatchee River segment. This 31.47 acres is currently zoned agricultural with the benefit of an agricultural exemption for low taxes. Municipal water and sewer line availability must be checked with Port LaBelle Utilities. The Future Land Use is Western Oxbow Mixed Use which allows commercial, not only on SR 80, but would be encouraged on the river in the form of marinas, dining, accommodations, and recreational uses. Residential uses are allowed for 186 units with more a possibility. The Caloosahatchee River is situated between two locks for safety and is considered to be a "Safe Haven" for boaters during hurricanes.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1984 E State Road 80, La Belle FL 33935

Bölge Hakkında

La Belle şehrinin doğusunda yer alan bu arazi, yarı kırsal bir bölgede konumlanmıştır ve önemli ulaşım akslarına erişim sağlamaktadır. Bölge, tarım arazileri ile gelişmekte olan ticari alanların karışımından oluşur. Caloosahatchee Nehri yakınlığı, doğal güzellik ve su sporları imkanları sunar. Mahalle sakin ve erişilebilir olup, çevredeki kasabalara ve hizmetlere kolay ulaşım imkanı sağlar. Bu denge, hem huzurlu yaşam arayanlar hem de ticari faaliyet planlayanlar için avantajlıdır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Arazi henüz gelişmemiş olsa da, SR 80 üzerindeki konumu sayesinde La Belle’deki temel hizmetlere ve sosyal imkanlara ulaşım kolaydır. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, yerel restoranlar, alışveriş alanları ve rekreasyon olanaklarına kısa sürüş mesafesindedir. Caloosahatchee Nehri kenarında yürüyüş, balık tutma ve su sporları gibi aktiviteler yapılabilir. Bölgenin genel yürünebilirliği, açık alanlar ve topluluk tesisleri ile desteklenerek aktif bir yaşam tarzı sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Caloosahatchee Nehri, tekne gezileri, balıkçılık ve kıyı restoranları gibi açık hava etkinlikleri için ideal bir ortam sağlar. La Belle yakınlarındaki parklar ve yerel etkinlikler, bölge sakinlerine çeşitli rekreasyon seçenekleri sunar. Doğa ve su sporları sevenler için cazip olanaklar mevcuttur. Ayrıca, bölge büyük şehirlerin kültürel ve eğlence merkezlerine araçla kolay erişim imkanı sunar, bu da sosyal yaşamı zenginleştirir.

Eğitim Olanakları

Bu bölgedeki yerleşimciler ve gelecekteki projelerin sakinleri, La Belle ve çevresindeki okullara erişim imkanına sahiptir. Bölge, yarı kırsal ve banliyö yerleşimlerine hizmet veren eğitim kurumları ile desteklenmektedir. Okullara ulaşım kolaylığı, ailelerin bölgeyi tercih etmesinde önemli bir faktördür. Eğitim olanakları, konut projelerinin cazibesini artırarak bölgenin yaşam kalitesine katkı sağlar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu arazinin sunduğu SR 80 ve nehir cepheli konumun sağladığı çok yönlü gelişim imkanlarını beğenmektedir. Gelecekteki arazi kullanım planı, ticari ve konut projelerine esneklik tanıyarak farklı ihtiyaçlara cevap verir. Caloosahatchee Nehri üzerindeki güvenli sığınak özelliği, suya dayalı faaliyetler için ekstra güvenlik ve yaşam kalitesi sağlar. La Belle yakınında yer alması, kırsal sakinlik ile şehir imkanlarının dengelenmesini isteyenler için cazip bir tercih oluşturur.

Yatırım Potansiyeli

La Belle, Florida’da karma kullanıma uygun bu arazi, yatırımcılar ve geliştiriciler için önemli fırsatlar sunmaktadır. SR 80 ve Caloosahatchee Nehri cepheli geniş alan, marina, restoran ve konaklama gibi ticari projelerin yanı sıra konut geliştirme için de uygundur. Tarımsal imar ve düşük vergi avantajı, yatırım maliyetlerini azaltırken, gelecekteki arazi kullanım planı çok yönlü projelere olanak tanımaktadır. Nehirdeki güvenli sığınak konumu, suya dayalı faaliyetler için cazip bir ortam yaratmaktadır. Bu özellikler, araziyi farklı kullanım amaçlarına uygun hale getirmektedir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

La Belle bölgesi, SR 80 üzerindeki stratejik konumu ve suya erişimi nedeniyle geliştiricilerin ilgisini çekmektedir. Piyasa eğilimleri, konut ve ticari kullanımı birleştiren karma projelere olan talebin arttığını göstermektedir. Nehir cepheli büyük parseller sınırlı olduğundan, bu arazi benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Alıcılar, yaşam kalitesini artıran sosyal olanaklar ve doğal çevre avantajları nedeniyle bu bölgeyi tercih etmektedir. Bölgenin uzun vadeli cazibesi, yatırımcıların ilgisini canlı tutmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Bu arazi, geliştirme sonrası kiralama potansiyeli açısından çeşitli fırsatlar sunabilir. Özellikle konaklama ve rekreasyon sektörlerinde, Caloosahatchee Nehri’nin sunduğu güvenli ve çekici ortam, sezonluk kiracı ve ziyaretçi ilgisini artırabilir. Şu anda yapılaşmamış olsa da, karma kullanım planı sayesinde konut kiralamaları, marina işletmeleri ve restoran gibi gelir getirici faaliyetler için uygun altyapı oluşturulabilir. Kiralama gelirleri, piyasa koşullarına ve geliştirilecek projeye bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.