Ana Sayfa » Florida İlanları » 1905 NW 79th St, Miami FL 33147

9524a9a4293a53068ad21c16519a326c_9524a9a4293a53068ad21c16519a326c-m1_371bd1f861afa9bdb26bc410335af4d5-83dcefb7

9524a9a4293a53068ad21c16519a326c_9524a9a4293a53068ad21c16519a326c-m2_7390ec6c533739882719f436bac63e20-1ad5be0d

9524a9a4293a53068ad21c16519a326c_9524a9a4293a53068ad21c16519a326c-m3_2ea37781c1a303722e4db3681ceb5d38-6dd28e9b

9524a9a4293a53068ad21c16519a326c_9524a9a4293a53068ad21c16519a326c-m4_b1a53df9b14bd7b1e078c08fe15c0829-f3b61b38

Miami NW 79th St 1905'te Ticari Arsa

Miami'nin UC Center bölgesinde, Miami Dade College yakınında 7.000 sqft ticari arsa, karma kullanımlı projeler için uygun.

$1,040,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11772461

Listing Updated: 2026-07-15 18:37:13

Listed By: LA PREMIERE Realty

Gayrimenkul Hakkında

Miami, NW 79th St 1905 adresindeki 7.000 sqft büyüklüğündeki bu ticari arsa, yüksek talep gören gelişim koridorunda önemli bir fırsat sunuyor. UC Center bölgesinde yer alan arsa, dönüm başına 60 birim ve maksimum 8 kat yüksekliğe izin veren karma kullanımlı projeler için uygundur. Yaklaşık 26 birim inşa edilebilen bu alan, otopark ve ticari alan kullanım hakkı ile çeşitli proje konseptlerine olanak tanır. Miami Dade College, Miami Uluslararası Havalimanı, Downtown Miami, Wynwood ve Hialeah Hastanesi gibi önemli noktalara 15-20 dakika mesafede merkezi bir konuma sahiptir. Bu arsa, Miami’nin büyüyen kentsel yapısından faydalanmak isteyen geliştiriciler için cazip bir seçenektir.

Öne Çıkan Özellikler

7.000 sqft UC Center bölgesinde, karma kullanımlı projelere uygun, 8 kat ve dönüm başına 60 birim imar izni; Miami Dade College ve önemli noktalara yakın; yaklaşık 26 birim inşa edilebilir, otopark ve ticari alan hakları mevcut.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33147

Address: 1905 NW 79th St, Miami FL 33147

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type:

Listing Office Name: LA PREMIERE Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $1,392

Days On Market: 435 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

DEVELOPERS DREAM!! Offered at: $1,040,000.00 |7000 Sqft Lot | Price per Sqft: $148 | Price per door: $40,000.00 | UC CENTER - Mixed Use Corridor at 60 Units per acre, 8 Story max | 26 Buildable Units with 26 +/- Parking plus Commercial as of right | SB-102: 52 Units +/- Plus Commercial This property is situated in the NW 79 Corridor and is zoned UC CENTER - Mixed Use Corridor, permitting 60 units per acre with a maximum height of 8 stories. It offers the advantage of being near Miami Dade College and is centrally positioned just 15-20 minutes from Miami International Airport, Hialeah Hospital, Downtown Miami, and Wynwood. Located in a high-demand growth corridor, this site presents a prime development opportunity. Don’t miss out this rare opportunity in the heart of Miami.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1905 NW 79th St, Miami FL 33147

Bölge Hakkında

NW 79 Koridoru içinde yer alan bu arsa, Miami’nin merkezi konumlarından birinde bulunur. Bölge, Miami Dade College gibi eğitim kurumlarına yakınlığı ile dikkat çeker ve gelişim potansiyeli yüksek bir çevrede yer alır. Ulaşım kolaylığı ve kentsel merkezlere yakınlığı, karma kullanımlı projeler için cazip bir ortam yaratır. Çevrede devam eden ticari ve konut projeleri, bölgenin canlı ve gelişmekte olan bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Bu durum, gelecekteki sakinler ve işletmeler için avantaj sağlar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

NW 79 Koridoru, restoranlar, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Sakinler ve ziyaretçiler, yakınlardaki ticari merkezler ve sahil alanlarına kolayca ulaşabilirler. Bölge, açık hava etkinlikleri ve sosyal yaşam için çeşitli parklar ve yürüyüş alanları sunar. Toplu taşıma ve yol ağları, günlük ulaşımı kolaylaştırır. Bu özellikler, bölgenin yaşam kalitesini artırırken, karma kullanımlı projeler için ideal bir ortam yaratır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Yakın çevrede Wynwood gibi kültürel ve sanatsal merkezler bulunur; burada galeriler, restoranlar ve gece hayatı seçenekleri mevcuttur. Downtown Miami’ye yakınlık, tiyatrolar, müzeler ve alışveriş bölgelerine erişim sağlar. Açık hava aktiviteleri için Biscayne Bay kıyısındaki parklar ve marinalar tercih edilebilir. Bölgedeki çeşitli rekreasyon imkanları, farklı ilgi alanlarına sahip sakinler için geniş seçenekler sunar. Bu çeşitlilik, yaşam ve çalışma ortamını zenginleştirir.

Eğitim Olanakları

Mülkün yakınında bulunan Miami Dade College, bölgenin eğitim açısından önemli bir merkezidir. Bu sayede öğrenci ve akademik personel için konut ve ticari alan ihtiyacını karşılayacak projeler için avantaj sağlar. Ayrıca, çevredeki diğer eğitim kurumlarına kolay erişim, aileler ve profesyoneller için yaşam kalitesini artırır. Eğitim olanaklarına yakınlık, karma kullanımlı projelerin cazibesini artıran önemli bir faktördür. Bu durum, bölgenin hem konut hem de ticari gelişim açısından desteklenmesini sağlar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü Miami’nin gelişen koridorunda stratejik konumu ve karma kullanımlı imar esnekliği nedeniyle tercih ediyor. Miami Dade College ve şehir merkezlerine yakınlığı, konut ve ticari gelişim için cazip bir ortam sunuyor. Sekiz kata kadar yapılaşma ve çok sayıda birim inşa edebilme imkanı, projelerin çeşitlendirilmesine olanak tanıyor. Bölgenin altyapısı ve sosyal olanakları, dengeli bir kentsel yaşam tarzı sağlıyor. Bu özellikler, farklı kullanıcı profillerine hitap eden projeler için önemli avantajlar yaratıyor.

Yatırım Potansiyeli

Miami’nin UC Center bölgesindeki bu ticari arsa, karma kullanımlı projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için stratejik bir fırsat sunar. Dönüm başına 60 birim ve 8 kat yüksekliğe izin veren imar planı, konut ve ticari alanların çeşitlendirilmesine olanak tanır. Miami Dade College ve merkezi konumu, kiracı ve alıcı ilgisini artıran önemli avantajlardır. Büyüyen bir koridorda yer alması, bölgedeki talebin devam edeceğine işaret eder. Bu nedenle, bölgedeki gelişim trendlerine uyum sağlamak isteyen yatırımcılar için dikkate değer bir seçenektir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami gayrimenkul piyasasında karma kullanımlı projelere yönelik talep artmaktadır. Eğitim ve ticaret merkezlerine yakın bölgeler, yoğunluk ve yükseklik artışını destekleyen imar planları ile ön plandadır. İyi konumlanmış ticari arsalar sınırlı olduğundan, bu tür araziler yatırımcılar ve geliştiriciler arasında rağbet görmektedir. Miami’nin kentsel büyüme stratejileri, esnek kullanım ve yüksek yapılaşmaya izin veren bölgeleri önceliklendiriyor. Bu arsa, piyasa trendlerine uygun nitelikleri ile dikkat çekmektedir.

Kiralama Perspektifi

Arsa niteliğinde olan bu mülk, imar izinleri ve konumu itibarıyla geliştirilmesi halinde güçlü bir kiralama potansiyeline sahiptir. Miami Dade College ve merkezi Miami’ye yakınlığı, öğrenci, profesyonel ve işletmelerden oluşan çeşitli kiracı profillerini çekmektedir. Bölgenin yıl boyunca aktif olan yaşam tarzı ve sunduğu olanaklar, kiralama talebini destekler. Geliştiriciler, farklı proje tasarımları ile alanın kullanımını optimize ederek kiracı ilgisini artırabilirler. Ancak, kira geliri ve doluluk oranları projenin tasarımına ve piyasa koşullarına bağlıdır.