Ana Sayfa » Florida İlanları » 18815 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach FL 33160

56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f_56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f-m4_0cdcd674d26a480a38d0b6a7fd39075b-f3b61b38

56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f_56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f-m5_d709023ebf334f2d19781a18d4a7c32b-84b12bae

56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f_56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f-m6_2b42320bc2dd47d289d1f962b2bbb229-1db87a14

56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f_56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f-m7_c7b5d8de872734c0ce4b36ede11feff5-6abf4a82

56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f_56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f-m8_453c60ec00a8c82d1bce2679464e0b40-fa005713

56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f_56bf4e658ed5ba945cd68dd66deca55f-m9_dabedc8da4b194769d0d32b6047dbf90-8d076785

Sunny Isles Beach, 18815 Atlantic Blvd'de Dubleks

Plaja yakın, 206 m² yaşam alanına sahip nadir dubleks. 8,297 sqft arsa üzerinde, şehir evleri geliştirme imkanıyla birlikte.

$2,750,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11768898

Listing Updated: 2026-07-03 06:29:18

Listed By: Optimar International Realty

Gayrimenkul Hakkında

Sunny Isles Beach'te, 18815 Atlantic Blvd adresindeki bu özel dubleks, 206 m² yaşam alanı ve 8,297 sqft arsa büyüklüğü sunmaktadır. 1960 yılında inşa edilen mülk, geniş iki birimden oluşmakta olup, her iki birimde de darbelere dayanıklı pencereler bulunmaktadır. Plajın hemen önünde konumlanan bu mülk, şu anda başarılı bir Airbnb kiralaması olarak düzenli gelir sağlamaktadır. 45 feet yüksekliğe kadar 2-3 şehir evi geliştirmeye izin veren imar planı ile yatırımcılara ve geliştiricilere cazip fırsatlar sunmaktadır. Gelecekteki projelerinizi planlarken mevcut kiralama geliri elde etmeye devam edebilirsiniz. Sunny Isles Beach, üst düzey gayrimenkul piyasası ve sınırlı şehir evi arzıyla bilinen seçkin bir bölgedir.

Öne Çıkan Özellikler

206 m² yaşam alanı, plaja yakın konum, darbelere dayanıklı pencereler, geniş otopark alanı, 2-3 şehir evi imar izni, 8,297 sqft arsa, düzenli Airbnb geliri, geliştirme potansiyeli.

Gayrimenkul Detayları

City: Sunny Isles Beach

State: FL

Zip Code: 33160

Address: 18815 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach FL 33160

Year Built: 1960

Property Type: Residential Income

Property Sub Type: Duplex

Listing Office Name: Optimar International Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $23,216

Days On Market: 441 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Development opportunity. Could be purchased with the corner property for an option to develop 5-6 townhomes. Rare duplex directly in front of the beach and is currently a successful Airbnb rental, bringing in steady income. Both spacious units have impact windows, and the property offers plenty of parking. While planning your future project, you can continue earning rental income. Zoned for 2-3 townhouses up to 45 feet high. 8,297 sq.ft lot. Sunny Isles Beach is known for its high-end real estate, and new townhomes are in short supply—making this a unique development opportunity. Possible variance for single family home build.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

18815 Atlantic Blvd, Sunny Isles Beach FL 33160

Bölge Hakkında

Sunny Isles Beach, lüks konutları ve canlı yaşam tarzıyla tanınan seçkin bir sahil topluluğudur. Bölge, doğrudan plaj erişimi, kaliteli restoranlar ve alışveriş olanakları ile dikkat çeker. Miami ve Fort Lauderdale arasında stratejik konumu sayesinde ana ulaşım arterlerine, havaalanlarına ve kültürel merkezlere kolay erişim sağlar. Sakin sahil yaşamı ile şehir hayatının konforunu bir arada sunması, hem yerleşik halk hem de yatırımcılar için cazip bir yaşam alanı oluşturur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Atlantic Blvd üzerindeki konumu sayesinde Sunny Isles Beach'teki bu mülk, yürüyerek erişilebilen restoranlar, kafeler ve alışveriş noktalarına yakındır. Plaj ve sahil parkları da kolayca ulaşılabilir mesafededir, bu da aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgenin yaya dostu sokakları ve sosyal olanakları, günlük ihtiyaçların ve eğlencenin araç kullanmadan karşılanabilmesini sağlar. Bu özellikler, sakinlere konforlu ve pratik bir yaşam sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Sunny Isles Beach, plaj aktiviteleri, tekne turları ve sahil restoranları gibi çeşitli yaşam tarzı seçenekleri sunar. Yakındaki marinalar ve parklar, açık hava etkinlikleri için ideal alanlar sağlar. Ayrıca bölge, kültürel etkinlikler, gece hayatı ve golf sahalarına yakınlığı ile farklı ilgi alanlarına hitap eder. Bu çeşitlilik, sakinlerin ve ziyaretçilerin sosyal ve rekreasyonel ihtiyaçlarını karşılamada önemli bir rol oynar.

Eğitim Olanakları

Sunny Isles Beach, aileler için çeşitli eğitim seçeneklerine yakınlığı ile dikkat çeker. Bölgede bulunan kamu ve özel okullar, kolay ulaşım mesafesinde yer almakta olup kaliteli eğitim imkanları sunmaktadır. Eğitim kurumlarına erişimin rahat olması, bölge sakinleri için önemli bir avantajdır ve yaşam kalitesini artırmaktadır. Bu durum, özellikle çocuklu ailelerin bölgeyi tercih etmesinde etkili olmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu bölgeyi plaja yakınlığı, seçkin yaşam tarzı ve geliştirme potansiyeli nedeniyle tercih etmektedir. Nadir bulunan dubleks yapısı ve esnek imar koşulları, hem gelir elde etmek isteyen hem de gelecekte proje geliştirmeyi planlayanlar için cazip fırsatlar sunar. Bölgenin sunduğu sosyal olanaklar, ulaşım kolaylığı ve yaşam kalitesi, alıcıların bölgeyi tercih etmesinde etkili olan başlıca faktörlerdir.

Yatırım Potansiyeli

Sunny Isles Beach'teki bu dubleks, konut amaçlı gelir getiren mülk arayan yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Mevcut durumda başarılı bir Airbnb kiralaması olarak düzenli gelir sağlamasının yanı sıra, 45 feet yüksekliğe kadar 2-3 şehir evi geliştirme imkanı sunan imar planı ile esneklik kazandırmaktadır. Bu durum, mülk sahiplerinin hem kira geliri elde etmeye devam edebilmesine hem de sınırlı arz nedeniyle değerli olan yeni şehir evleri geliştirme fırsatına sahip olmasına olanak tanır. Plaja yakın konumu, kiracı ve alıcı ilgisini artıran önemli bir avantajdır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Sunny Isles Beach gayrimenkul piyasası, sahil kenarı mülklerine olan yüksek talep ve sınırlı arz ile karakterizedir. Özellikle şehir evi ve dubleks gibi nadir bulunan konut tipleri yatırımcıların ve alıcıların ilgisini çekmektedir. Bölgedeki gelişim fırsatları az sayıda olduğundan, bu tür mülkler piyasada değerli ve aranan seçenekler arasında yer alır. Piyasa genel olarak istikrarlı bir seyir izleyerek, kalite ve konum odaklı mülklerde uzun vadeli ilgi görmektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün mevcut Airbnb kiralaması olarak kullanılması, bölgedeki kiralama potansiyelini göstermektedir. Sunny Isles Beach, sezonluk ve yıl boyu kiracıların tercih ettiği, plaj erişimi ve üst düzey olanaklarıyla cazip bir konumdur. Darbelere dayanıklı pencereler ve geniş otopark gibi özellikler, kiracıların ilgisini artırmaktadır. Kiralama gelirleri mevsimsel değişiklik gösterebilmekle birlikte, kısa ve uzun dönem kiralama seçenekleriyle esnek kullanım imkanı sunar. Bu durum, mülk sahiplerinin gelir elde ederken gelecekteki geliştirme planlarını da değerlendirmesine olanak tanır.