Ana Sayfa » Florida İlanları » 18305 Biscayne Blvd, Aventura FL 33160

a6db5bf7e2f356342bd459ee27d75bc3_a6db5bf7e2f356342bd459ee27d75bc3-m1_18a678a93af5039fb6c26aa54887ddca-83dcefb7

Aventura 18305 Biscayne Blvd'de Kiralık Ofis Alanı

Aventura Bank of America binasında, elektrik ve su dahil 389 m² kiralık ofis alanı, asansörlü ve merkezi konumda.

$40

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11153170

Listing Updated: 2026-07-10 12:36:32

Listed By: GGH Realty LLC

Gayrimenkul Hakkında

Aventura’nın kalbinde yer alan 18305 Biscayne Blvd adresindeki bu ofis alanı, 389 m² ferah ve aydınlık çalışma ortamı sunmaktadır. Bank of America binasında bulunan bu kiralık ofis, Biscayne Blvd ve 183. Sokak kesişiminde prestijli bir konuma sahiptir. Elektrik, su/kanalizasyon ve temizlik hizmetleri kira bedeline dahildir, bu da işletme giderlerini kolaylaştırır. Asansör erişimi ve yıllık %4 artışlı en az 3 yıllık kira sözleşmesi ile esnek ve kullanışlı bir seçenek sunar. Bölünemeyen bu alan, işinizi tek parça olarak kullanmak isteyen firmalar için uygundur. Gösterimi kolay ve hemen taşınmaya hazır olan bu ofis, profesyoneller için ideal bir tercihtir.

Öne Çıkan Özellikler

389 m² ofis alanı, Bank of America binası, merkezi Aventura konumu, elektrik ve su dahil, asansörlü, 3 yıl minimum kira, yıllık %4 artış, mobilyasız.

Gayrimenkul Detayları

City: Aventura

State: FL

Zip Code: 33160

Address: 18305 Biscayne Blvd, Aventura FL 33160

Year Built: 1986

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: GGH Realty LLC

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $158,371

Days On Market: 1590 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

BEST PRICE IN AVENTURA!!! Centrally located office suite for lease. Located in the heart of Aventura in the Bank of America building right on Biscayne BLVD and 183rd. 3898 sqft (cannot be split up), light & bright, elevator. Unfurnished includes electric, water/sewer & Cleaning. 3 year lease minimum, 4% increases yearly Gross lease. EASY TO SHOW, CALL TODAY!

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

18305 Biscayne Blvd, Aventura FL 33160

Bölge Hakkında

Aventura’nın merkezinde yer alan bu ofis, Biscayne Blvd üzerindeki canlı ticaret bölgesinde konumlanmıştır. Bölgede perakende, restoran ve profesyonel hizmetlerin karışımı bulunmakta, iş ortamına dinamizm katmaktadır. Ana yollar ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı, çalışanlar ve müşteriler için ulaşımı kolaylaştırır. Bank of America binası, asansörlü ve gerekli hizmetlere sahip tanınmış bir yapıdır. Bu mahalle, işletmeler için hem görünürlük hem de erişilebilirlik sunarak Aventura iş topluluğu içinde tercih edilen bir lokasyondur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Biscayne Blvd üzerinde yer alan bu ofis alanı, çevresinde restoranlar, kafeler ve mağazalar bulunan yürünebilir bir ortamda konumlanmıştır. Çalışanlar öğle molalarında veya iş çıkışında çeşitli yemek seçeneklerinden faydalanabilir. Yaya dostu yapısı ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı günlük ulaşımı kolaylaştırır. Yakınlardaki sahil ve parklar, iş günü içinde dinlenme ve açık hava aktiviteleri için fırsatlar sunar. Bu yürünebilir konum, profesyonel yaşam için gerekli hizmetlere ve sosyal aktivitelere kolay erişim sağlar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Aventura, iş ve yaşam dengesini destekleyen çeşitli aktivitelere sahiptir. Yakındaki sahil parkları, marinalar ve golf sahaları çalışanların boş zamanlarını değerlendirmesine olanak tanır. Restoran seçenekleri, iş yemekleri veya müşteri buluşmaları için geniş alternatifler sunar. Şehirdeki alışveriş merkezleri ve eğlence mekanları, çalışanlar ve ziyaretçiler için pratiklik sağlar. Tekne turları ve Biscayne Körfezi boyunca yürüyüş gibi açık hava aktiviteleri, bölgenin cazibesini artıran unsurlardandır. Bu imkanlar, ofis çalışanları için zengin bir yaşam tarzı sunar.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, Aventura bölgesinde çalışanların aileleri için çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim bulunmaktadır. Şehir, kaliteli eğitim sunan kamu ve özel okullarla hizmet vermektedir. Okullara yakınlık, aileleriyle taşınan profesyoneller veya dengeli bir yaşam arayan çalışanlar için bölgenin cazibesini artırmaktadır. Okul ve sosyal imkanlara yakınlık, kiracılar ve çalışanlar için pratik bir yaşam sunar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar ve kiracılar, bu Aventura ofisini Biscayne Blvd üzerindeki merkezi konumu ve tanınmış ticari binada yer alması nedeniyle tercih etmektedir. Elektrik, su ve temizlik hizmetlerinin dahil olması yönetim kolaylığı sağlar. Asansör erişimi ise kullanım rahatlığı sunar. Bölgenin ulaşılabilirliği, çevresindeki sosyal ve ticari olanaklar, ofisin pratik bir seçim olmasını destekler. Alanın büyüklüğü ve düzeni, farklı iş ihtiyaçlarına uyum sağlayarak firmalar için esnek çözümler sunar. Konum, hizmetler ve kira koşullarının dengesi, profesyonellerin ve işletme sahiplerinin ilgisini çekmektedir.

Yatırım Potansiyeli

18305 Biscayne Blvd adresindeki ofis alanı, Aventura’nın merkezi konumunda istikrarlı bir kiralama fırsatı sunmaktadır. Tanınmış bir ticari binada yer alması, erişilebilir ve profesyonel ofis ortamı arayan firmalar için sürekli talep yaratmaktadır. Elektrik, su ve temizlik hizmetlerinin dahil olması, kiracıların operasyonel yükünü azaltarak cazibesini artırmaktadır. En az 3 yıl süreli kira ve yıllık artışlar, maliyetlerin öngörülebilirliğini sağlar. Alanın büyüklüğü ve konumu, farklı sektörlerden firmaların ihtiyaçlarına uygunluk göstererek geniş bir kiracı yelpazesine hitap eder.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Aventura ticari emlak piyasası, Biscayne Blvd gibi stratejik noktalarda ofis alanlarına olan talebin devam etmesiyle hareketlidir. Bölgedeki dengeli stok, yeni kurulan ve köklü firmaların ilgisini çekmektedir. Yıllık artışlar içeren kira koşulları, piyasa istikrarını ve maliyetlerin öngörülebilirliğini yansıtmaktadır. Bank of America gibi bakımlı ticari binaların varlığı, kaliteli ofis ortamı arayan kiracılar için cazip seçenekler sunmaktadır. Genel olarak, Aventura ofis piyasası işlevsel ve merkezi ofis alanları arayan firmalar için rekabetçi fırsatlar sunmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Bu ofis alanı, dahil olan hizmetler ve merkezi konumu sayesinde Aventura’da hazır ofis çözümleri arayan kiracılar için caziptir. En az 3 yıl süreli kira ve yıllık artışlar, uzun vadeli kiracıların ilgisini çekebilecek yapıdadır. 389 m² genişliği, geniş çalışma alanı ihtiyacı olan firmalar için uygundur ve kiracı bağlılığını destekleyebilir. Prestijli bir binada yer alması, görünürlük ve erişilebilirlik avantajları sunar. Kira geliri piyasa koşullarına bağlı olmakla birlikte, özellikleri ve konumu sayesinde geniş kiracı kitlesine hitap etmektedir.