Ana Sayfa » Florida İlanları » 18181 NE 31st Ct, Aventura FL 33160

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m1_c040030ff42a0538a734d15a43bcd0fb-83dcefb7

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m2_461a935a4a5d5bc0d06b73229901b80d-1ad5be0d

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m3_8b6910fb7387150d50be3e4c6206e868-6dd28e9b

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m4_1df0bb2f8fb4af651b93f12a0064a805-f3b61b38

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m5_93967a184d5ab722f0ab87fe7b230d15-84b12bae

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m6_feef95926fa42cd8e596d05d27934638-1db87a14

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m7_846defb171996189f98c3b3504a0a747-6abf4a82

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m8_9dfed36d42b3f5207313c32431435dbe-fa005713

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m9_2ad02198e7b9c1c31ea2e42b07b0979d-8d076785

797291c265e86a7a6206e6116f28e340_797291c265e86a7a6206e6116f28e340-m10_e5940fbee477c607f148130786d128d7-a15d25e1

Aventura'da 2 Yatak Odalı Deniz Manzaralı Çatı Katı Dairesi

Aventura'da, geniş balkonlu, deniz manzaralı, 2 yatak odalı, 2 banyolu çatı katı dairesi, seçkin sosyal olanaklarla sunuluyor.

$310,555

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11846149

Listing Updated: 2026-07-15 06:31:04

Listed By: Beachfront Realty Inc

Gayrimenkul Hakkında

Aventura'nın merkezinde yer alan bu 97 m² yaşam alanına sahip çatı katı dairesi, yüksek tavanları ve Williams Island Bay'e bakan geniş özel balkonu ile dikkat çekiyor. Yirmi yılı aşkın süredir aynı kiracı tarafından özenle korunmuş olan bu konut, bakımlı iç mekanlarıyla konforlu bir yaşam sunuyor. Site içinde yüzme havuzu, tenis kortları, spor salonu, barbekü alanı ve 24 saat güvenlik gibi üst düzey sosyal olanaklar mevcut. Aylık aidat; su, kanalizasyon, çöp, kablo TV ve Wi-Fi hizmetlerini kapsayarak yaşamı kolaylaştırıyor. Konumu sayesinde Aventura Mall, Fresh Market ve çeşitli restoranlara yakınlığıyla günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlanıyor. Ayrıca Sunny Isles Beach, önemli alışveriş merkezleri ve havaalanlarına dakikalar içinde ulaşmak mümkün.

Öne Çıkan Özellikler

Yüksek tavanlı çatı katı, engellenmeyen deniz manzarası, geniş özel balkon, 2 yatak odası, 2 banyo, kapalı otopark, yüzme havuzu, tenis kortu, spor salonu ve 24 saat güvenlik.

Gayrimenkul Detayları

City: Aventura

State: FL

Zip Code: 33160

Address: 18181 NE 31st Ct, Aventura FL 33160

Year Built: 1981

Property Type: Residential

Property Sub Type: Condominium

Listing Office Name: Beachfront Realty Inc

County: Miami-Dade County

Garage Spaces: 1

Parking Features: 1 Space, Additional Spaces Available, Covered

Interior Features: Interior Hall, Split Bedroom, Walk-In Closet(s)

Exterior Features: East Of Us1, Open Balcony

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $273

Annual Tax: $4,525

Days On Market: 311 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Beautiful PENTHOUSE with HIGH CEILINGS & UNOBSTRUCTED WATERFRONT VIEWS! Large layout, private large balcony with incredible bay view of Williams Island Bay. Home has been meticulously cared for past 22 years by same tenant! Building amenities include: BBQ area, swimming pool, tennis, fitness center, 24-7 Security. Monthly maintenance payment includes Water/Sewer/Trash/Cable/Wi-Fi. BEST LOCATION!!! Building is perfectly located in the Heart of Aventura. Close to all shops including Fresh Market, Crema Cafe, Panera Bread, Olive Garden, Reunion Kitchen, Anthony's Pizza, Baguette Nir, etc. Walking trail to Williams Island Blvd! Minutes from Sunny Isles Beach, Aventura Mall, I-95, Airport(s) and all major shopping centers & schools. A MUST SEE!

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

18181 NE 31st Ct, Aventura FL 33160

Bölge Hakkında

Aventura'nın kalbinde yer alan bu bölge, alışveriş merkezleri, restoranlar ve rekreasyon alanlarıyla biliniyor. Fresh Market, Crema Cafe ve Olive Garden gibi popüler mekanlara kolay erişim sağlanıyor. Mahalle, parklar ve deniz kıyısı alanlarıyla çevrili olup sakin ve sosyal bir yaşam sunuyor. Ulaşım kolaylığı ve günlük ihtiyaçların yakınlığı, bölgeyi cazip kılıyor.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Sakinler, Fresh Market, Crema Cafe ve Olive Garden gibi restoran ve mağazalara yürüyerek ulaşabiliyor. Williams Island Bulvarı'na yakın yürüyüş parkuru, açık hava aktivitelerine olanak tanıyor. Sahil ve deniz kıyısı alanları, günlük yaşamı zenginleştirirken, sosyal ve sportif faaliyetlere kolay erişim sağlıyor.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Aventura, tenis, yüzme ve spor salonu gibi site içi aktivitelerin yanı sıra marina, golf sahaları ve kültürel mekanlar sunuyor. Yakındaki Panera Bread ve Anthony's Pizza gibi restoranlar, çeşitli yemek seçenekleri sunuyor. Sunny Isles Beach ve büyük alışveriş merkezlerine yakınlık, sosyal yaşamı destekliyor.

Eğitim Olanakları

Mülk, çevrede bulunan çeşitli okullara kolay ulaşım imkanı sunuyor. Eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için önemli bir avantaj sağlıyor. Bölgenin altyapısı, okullara güvenli ve hızlı ulaşımı destekliyor. Eğitim olanakları, yaşam kalitesiyle birlikte değerlendirildiğinde bölge cazibesini artırıyor.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, deniz manzarası, geniş yaşam alanları ve seçkin sosyal olanakların birleşimini tercih ediyor. Yakın çevredeki alışveriş, yeme içme ve ulaşım kolaylığı, bölgeyi cazip kılıyor. Bakımlı konut ve özel balkonun sunduğu manzara, mülkün değerini artırıyor.

Yatırım Potansiyeli

Aventura'daki bu çatı katı dairesi, deniz manzarası ve sosyal olanaklarıyla dikkat çekiyor. Bölgenin popülerliği ve konutun bakımlı olması, kiracı ve alıcı ilgisini artırıyor. Konum avantajı, alışveriş ve sahil yakınlığı gibi faktörler, mülkün kullanım seçeneklerini genişletiyor. Bu özellikler, gayrimenkulün piyasa içinde tercih edilme olasılığını destekliyor ve yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Aventura bölgesinde deniz manzaralı ve sosyal olanakları zengin konutlara olan talep istikrarlı şekilde devam ediyor. Bakımlı binalar ve merkezi konumlar, alıcıların ilgisini çekiyor. Piyasa dengeli seyrediyor ve bu da alıcılar için çeşitli seçenekler sunuyor. Bölgedeki arz-talep dengesi, uzun vadeli yaşam ve kullanım açısından avantaj sağlıyor.

Kiralama Perspektifi

Konum ve sosyal olanaklar, bu çatı katı dairesinin hem uzun dönem hem de sezonluk kiralamalarda ilgi görmesini sağlıyor. Sahil ve alışveriş merkezlerine yakınlık, kiracı talebini artırıyor. Kiralama gelirleri değişkenlik gösterebilse de, mülkün özellikleri ve konumu, düzenli talep almasına katkıda bulunuyor.