5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m1_d0b81f660863dba56da44500ea190140-83dcefb7

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m2_17d699e7f516ceb05a58baf7fc504785-1ad5be0d

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m3_6e79806c37873f1ce64ea293974b20de-6dd28e9b

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m4_60d9afd81774bb43dedbc4fa30818e50-f3b61b38

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m5_80b5f4ee4751734f0a5bd519409bdf4b-84b12bae

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m6_8c21242dc888e07d9d6ac0ef93763472-1db87a14

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m7_e951683cd79777b489444a2807b0f44b-6abf4a82

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m8_f8e72fded6e1c133b9a6761044ca4426-fa005713

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m9_ba7b26aab6e1d8258f59e0a669f6620d-8d076785

5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8_5cbb253a1792fef50b85aee4e49309e8-m10_ddccb6a2777e36654e9f3a7a9e22d4dc-a15d25e1

Miami Allapattah Bölgesinde Ticari Endüstriyel Mülk

Satılık: Wynwood Sanat Bölgesi yakınında, uygun finansman seçenekleriyle iki bina ve geniş arsa içeren ticari endüstriyel mülk.

$6,800,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11715563

Listing Updated: 2026-07-11 00:41:05

Listed By: Ruano Brokers Incorporated

Gayrimenkul Hakkında

Miami’nin Allapattah bölgesinde yer alan bu ticari endüstriyel mülk, Wynwood Sanat Bölgesi yakınında yaya odaklı bir imar alanında bulunuyor. Ana bina 170 m² arsa üzerinde 1.208 m² kapalı alana sahip olup, bitişiğindeki perakende bina ise 120 m² arsa üzerinde 278 m² büyüklüğündedir. Toplamda 390 m² büyüklüğündeki arsalar, T5-O ve T6-8-O zonlama ile sanat galerileri, atölyeler, restoranlar, tiyatrolar ve kültürel merkezler gibi çeşitli kullanımlara uygundur. Juan Pablo Duarte Park’ın hemen karşısında konumlanan mülk, açık hava rekreasyon alanları ve doğa koruma alanlarıyla çevrilidir. 6,9% faiz oranı ve 5 yıl vadeli balon ödeme seçenekleriyle cazip bir finansman imkanı sunulmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

• Wynwood Sanat Bölgesi yakınında yaya odaklı imar alanında • İki bina toplamda 390 m² arsa üzerinde • T5-O ve T6-8-O zonlama • Juan Pablo Duarte Park’a karşı konum • %6,9 faizle 5 yıl vadeli balon ödemeli finansman imkanı

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33142

Address: 1628 NW 28th St, Miami FL 33142

Year Built: 1940

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Industrial

Listing Office Name: Ruano Brokers Incorporated

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: Other, On Street

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $32,148

Days On Market: 544 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

OWNER FINANCING AVAILABLE WITH ATTRACTIVE TERMS ( Interest only at 6.9% interest with balloon in 5 years). FOR SALE!!! MIAMI/ALLAPATTAH property at a designated Pedestrian-Oriented Zoning Area, by Miami 21. Near “Wynwood Art District”. Perfect for Art Venue business like: Art Galleries; Artists’ Studios; Restaurants; Theater; Cultural Center; Community Center and more. Property has a 12,995 sf building on a 14,040 sf lot; the sale includes an adjacent retail building of 2,993 sf construction on a 12,916 sf lot (PID# 01-3126-020-0010) -2795 NW 17 AVE Miami, FL 33142- where a restaurant and a strip store operates. The two properties together consist of a total of 26,956 sf lot zone T5-O & T6-8-O, sitting across Juan Pablo Duarte Park that offers outdoor recreation and nature preservation.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1628 NW 28th St, Miami FL 33142

Bölge Hakkında

Allapattah, Miami’nin kültürel çeşitliliği ve Wynwood Sanat Bölgesi’ne yakınlığı ile bilinen dinamik bir semtidir. Bölge, yeni işletmeler ve topluluk projeleriyle canlılık kazanmakta, yaya odaklı imar planları sayesinde yürünebilirlik ve yerel ticareti teşvik etmektedir. Juan Pablo Duarte Park gibi yeşil alanlar, sakinlere ve ziyaretçilere dinlenme ve rekreasyon imkanı sunar. Endüstriyel geçmişi ve gelişen yaratıcı enerjisiyle Allapattah, Miami’nin kentsel dönüşümünde önemli bir rol oynar ve çeşitli işletmeler ile ziyaretçileri kendine çeker.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Mülk, Wynwood Sanat Bölgesi yakınında yaya odaklı bir imar alanında yer alır ve bu sayede çevredeki restoranlar, kafeler ve mağazalara kolay yürüyüş mesafesindedir. Juan Pablo Duarte Park’a olan yakınlık, açık hava etkinlikleri ve dinlenme için ideal alanlar sunar. Bölgenin düzeni, hem iş sahipleri hem de müşteriler için rahat erişim ve topluluk etkileşimi sağlar. Toplu taşıma seçenekleri ve sokak üstü park alanları da ulaşımı destekler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Allapattah ve yakın çevresi, kültürel ve rekreasyonel aktiviteler açısından zengindir. Sanat galerileri, tiyatrolar ve kültürel merkezler ziyaretçilere çeşitli deneyimler sunar. Juan Pablo Duarte Park, yürüyüş ve açık hava etkinlikleri için uygun bir ortam sağlar. Bölgenin Miami’nin canlı sanat sahnesi ve kıyı aktivitelerine yakınlığı, sakinlere ve ziyaretçilere zengin bir yaşam tarzı ve eğlence seçenekleri sunar.

Eğitim Olanakları

Allapattah bölgesi, Miami’nin genel eğitim ağına kolay erişim sunan çeşitli devlet ve özel okullara yakındır. Bölgedeki ticari mülkler ağırlıklı olsa da, çevredeki eğitim kurumları yerel topluluk ve çalışanlar için önemli bir destek sağlar. Okulların varlığı, bölgenin yaşam kalitesini artırırken, ailelerin ve çalışanların eğitim ihtiyaçlarını karşılamada kolaylık sunar. Bu durum, karma kullanımlı projeler için de olumlu bir faktör olarak değerlendirilir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü Wynwood Sanat Bölgesi’ne yakınlığı ve çok yönlü zonlama avantajları nedeniyle tercih etmektedir. Yaya dostu çevresi ve Juan Pablo Duarte Park’a yakınlığı, topluluk odaklı ve yaratıcı işletmeler için cazip bir ortam yaratır. Finansman seçeneklerinin sunulması, alıcılar için esneklik sağlar. Endüstriyel ve perakende alanların birleşimi, Miami’de iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için pratik bir çözüm sunar.

Yatırım Potansiyeli

Miami Allapattah bölgesindeki bu endüstriyel ticari mülk, Wynwood Sanat Bölgesi yakınında yer alması sebebiyle esnek kullanım olanakları sunar. T5-O ve T6-8-O zonlama sayesinde sanat galerileri, atölyeler, restoranlar ve kültürel merkezler gibi farklı işletmeler için uygundur. Bölgenin yaya odaklı imar yapısı, yerel ticaret ve topluluk etkileşimini destekler. Juan Pablo Duarte Park’a yakınlığı, açık hava etkinlikleri ve doğa ile iç içe bir ortam sağlar. Ayrıca, cazip finansman koşulları alıcıların erişimini kolaylaştırır. Bu özellikler, mülkü yaratıcı ve topluluk odaklı işletmeler için cazip kılar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami’nin Allapattah bölgesi, Wynwood gibi kültürel merkezlere yakınlığı nedeniyle endüstriyel ticari mülk talebinde artış yaşamaktadır. Çok amaçlı kullanıma uygun alanlar, sanat ve hafif sanayi faaliyetleri için tercih edilmektedir. Bölgedeki yaya dostu imar politikaları, bu tür mülklerin cazibesini artırmaktadır. Envanter sınırlı olsa da, konumu ve özellikleriyle öne çıkan mülkler, Miami’nin gelişen sanat ve kültür sektörlerinde iş kurmak isteyen alıcıların ilgisini çekmektedir.

Kiralama Perspektifi

Bu bölgedeki mülkler, kültürel merkezlere ve rekreasyon alanlarına yakın olmaları nedeniyle kiracı çekme potansiyeline sahiptir. Sanat galerileri, atölyeler ve restoranlar gibi çeşitli kullanımlar için uygun zonlama, farklı kiracı profillerine hitap eder. Miami’nin turizm dönemlerine bağlı olarak talep dalgalanabilir, ancak bölgenin erişilebilirliği ve topluluk odaklı yapısı, istikrarlı bir ilgi sağlar. Finansman seçenekleri, piyasa girişini kolaylaştırır. Mülkün çok yönlü kullanımı, kiralama açısından esneklik sunar.