58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137_58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137-m1_0b15e3a8a61b32e4b384b3126bee1f82-83dcefb7

58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137_58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137-m2_7d76ff0a53184ffb929f9f4624d6174d-1ad5be0d

58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137_58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137-m3_8fe95ed7b133e4a756f69ca4d168b58b-6dd28e9b

58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137_58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137-m4_2936eb08fd2e9b0985c8f4e0052c868f-f3b61b38

58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137_58a0f1085006c55f7326b6a8b02f3137-m5_db69a488bcba0efac22e6372020c13d1-84b12bae

Miami 150 SE 2nd Ave #103 Adresinde Ticari Mağaza

Downtown Miami Chase Building’de USPS kiracılı, istikrarlı gelir sağlayan ticari mağaza satılıktır.

$2,500,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11724448

Listing Updated: 2026-07-12 06:42:43

Listed By: Synergy Realty Advisors

Gayrimenkul Hakkında

Miami’nin merkezi konumundaki Chase Building’de yer alan 150 SE 2nd Ave, Suite 103, 3.243 m² büyüklüğünde yüksek görünürlüklü bir ticari mağaza alanıdır. Alanın büyük kısmı, kısmi NNN kira sözleşmesiyle USPS tarafından kullanılmakta olup, her beş yılda bir %8 kira artışı sağlamaktadır. Kalan 138 m² ise farklı kiracılara depo olarak kiralanarak ek gelir yaratmaktadır. Binanın birinci katında bulunan dört mağaza alanından biri olan bu mülk, yoğun yaya trafiği, hızlı gelişen ticari ve konut çevresi ile önemli ulaşım merkezlerine yakınlığı sayesinde düşük riskli ve talep gören bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33131

Address: 150 SE 2nd Ave # 103, Miami FL 33131

Year Built: 1967

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Synergy Realty Advisors

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $29,190

Days On Market: 533 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Presenting 150 SE 2nd Ave, Suite 103, a prime retail investment in Downtown Miami's prestigious Chase Building. This 3,492 SF high-visibility property is leased by USPS, a federally backed tenant, ensuring stable cash flow and long-term security. USPS occupies 2,000 SF under a partial NNN lease with an 8% rent increase at each 5-year renewal. The remaining 1,492 SF is leased as storage to different tenants of the building, generating additional income. One of only four retail spaces on the first floor, the property benefits from heavy foot traffic, dense commercial and residential growth, and proximity to major transit hubs. With a secure tenant, prime location, and rent escalations, this is a high-demand, low-risk investment in one of Miami’s fastest-growing markets.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

150 SE 2nd Ave # 103, Miami FL 33131

Bölge Hakkında

Chase Building’in yer aldığı Downtown Miami, yoğun ticari ve konut gelişimiyle dikkat çeken dinamik bir merkezdir. Bölge, çok sayıda ofis binası, yüksek katlı konut projeleri ve çeşitli perakende işletmelerle çevrilidir. Toplu taşıma merkezlerine yakınlığı, bölgenin erişilebilirliğini artırmaktadır. Profesyoneller ve şehir yaşamını tercih eden sakinler için cazip olan bu mahalle, yüksek yaya trafiği ve çeşitli sosyal imkanlarla canlı bir yaşam alanı sunar. Bu ortam, farklı iş kolları için geniş fırsatlar ve sürdürülebilir bir mahalle yapısı yaratmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Chase Building’in konumu, restoranlar, kafeler ve mağazalar gibi birçok sosyal olanakla çevrilidir. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, parklar, sahil alanları ve eğlence mekanlarına kolayca ulaşabilmektedir. Yoğun kentsel yapı, yaya hareketliliğini teşvik etmekte ve iyi düzenlenmiş kaldırımlar ile toplu taşıma seçenekleriyle desteklenmektedir. Günlük ihtiyaçlar ve sosyal aktiviteler yürüyerek karşılanabilir, bu da bölgenin yaşam kalitesini artırmaktadır. Miami’nin sahil ve kültürel merkezlerine yakınlık, yürünebilirliği daha da zenginleştirmektedir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Downtown Miami, çeşitli yaşam aktiviteleri sunar; farklı mutfaklardan restoranlar, sanat galerileri ve sahil parkları bunlar arasında yer alır. Bölge, canlı gece hayatı, kültürel etkinlikler ve tekne gezileri gibi rekreasyon imkanlarıyla öne çıkar. Marinalar, konserler ve kafeler, sakinlere ve ziyaretçilere yıl boyunca hareketli bir ortam sunar. Ticari ve konut alanlarının birleşimi, bölgeyi hem yaşamak hem çalışmak için cazip kılarak sosyal ve kültürel zenginlik sağlar.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da Downtown Miami bölgesinde çeşitli eğitim kurumlarına erişim mümkündür. Bölgede bulunan devlet ve özel okullar, farklı eğitim programları sunarak aileler için uygun seçenekler sağlamaktadır. Okullara toplu taşıma ve ana yollar üzerinden kolay ulaşım, hem bölge sakinleri hem de çalışanlar için konforlu bir ulaşım imkanı sunar. Eğitim altyapısı, bölgenin karma kullanımlı gelişimini ve topluluk büyümesini desteklemektedir.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü merkezi konumu ve güçlü kiracı yapısı nedeniyle tercih etmektedir. USPS gibi federal bir kiracının bulunması, güvenlik ve istikrar sağlar. Kısmi NNN kira sözleşmesi ve kira artışları, finansal öngörülebilirlik sunar. Bölgenin hızlı gelişimi, ulaşım kolaylığı ve yoğun yaya trafiği, ticari faaliyetler ve yatırım için cazip koşullar yaratır. Alıcılar, Miami’nin en hareketli pazarlarından birinde düşük riskli ve düzenli gelir sağlayan bu fırsatı değerli bulmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Downtown Miami’de bulunan bu ticari mağaza, federal destekli USPS kiracısıyla istikrarlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kısmi NNN kira sözleşmesi ve her beş yılda bir gerçekleşen kira artışları, öngörülebilir gelir artışı sağlamaktadır. Depo alanlarının farklı kiracılara kiralanması ek gelir yaratmakta ve riski azaltmaktadır. Hızla gelişen ticari ve konut çevresi, bu tür mağaza alanlarına olan talebi artırmaktadır. Ayrıca, ulaşım merkezlerine yakınlığı sayesinde müşteri ve kiracı erişimi kolaydır, bu da uzun vadeli doluluk oranlarını destekler.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Downtown Miami’nin ticari gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve devam eden kentsel gelişimi sayesinde ilgi görmeye devam etmektedir. Bu bölgedeki mağaza alanları, artan nüfus ve iş hacmiyle birlikte talep görmektedir. İyi konumlanmış ticari mülkler, özellikle güvenilir kiracılar ve kira artışları içeren sözleşmelerle alıcıların önceliğindedir. Bölgenin büyüme eğilimi, istikrarlı ve gelir getiren varlık arayan yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bu durum, piyasanın uzun vadeli canlılığını desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün kira geliri, federal destekli USPS kiracısı sayesinde düzenli ve güvenilirdir. Kısmi NNN kira sözleşmesiyle her beş yılda %8 kira artışı sağlanarak gelirde öngörülebilir artış sunulmaktadır. Diğer kiracılara kiralanan depo alanları ise ek gelir yaratmaktadır. Bölgenin yoğun yaya trafiği ve ulaşım merkezlerine yakınlığı, kiracı çekiciliğini artırmakta ve doluluk oranlarını desteklemektedir. Federal kiracının varlığı, mevsimsel dalgalanmaların etkisini azaltarak gelir istikrarı sağlamaktadır.