Ana Sayfa » Florida İlanları » 1451 Ocean Dr # 104, Miami Beach FL 33139

6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e_6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e-m1_98d643343cb2a85e416b8d37ac75e2e9-83dcefb7

6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e_6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e-m2_b55e0c39002a8fc85e2a1041fe181440-1ad5be0d

6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e_6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e-m3_27775a1ea87b881ed63b09a166b1048c-6dd28e9b

6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e_6efbf972e4599b8dce8d75c5d7848e6e-m4_4f78068b11c6ddd2abe013c7b4eeac6a-f3b61b38

Miami Beach, 1451 Ocean Dr #104 Satılık Ticari Daire

Ocean Drive üzerinde, yeni ofis ve restoran alanlarına yakın, yeraltı otoparklı zemin kat ticari daire.

$2,800,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11836099

Listing Updated: 2026-07-06 18:25:27

Listed By: Upside Partner, LLC.

Gayrimenkul Hakkında

1451 Ocean Dr #104 adresindeki bu ticari daire, Miami Beach’in canlı bölgesinde zemin katta yer alan özel bir mülkiyet fırsatı sunuyor. Doğrudan karşısında yer alan The Collins projesi, 100.000’den fazla metrekarelik üst düzey ofis ve restoran alanlarıyla bölgenin ticari cazibesini artırıyor. Daire, müşteriler ve kiracılar için kolaylık sağlayan yeraltı otoparkında ayrılmış park yeri ile destekleniyor. Bu karma kullanımlı ticari mülk, Miami Beach’in ikonik caddelerinden birinde iş kurmak isteyenler için uygun bir seçenek oluşturuyor.

Öne Çıkan Özellikler

Zemin kat ticari daire; Ocean Drive üzerinde konumlu; The Collins yeniden geliştirme projesinin karşısında; 100.000+ m² üst düzey ofis ve restoran alanı yakın; Yeraltı otoparkında ayrılmış park yeri; Karma kullanımlı ticari mülk; 1998 yapımı.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Beach

State: FL

Zip Code: 33139

Address: 1451 Ocean Dr # 104, Miami Beach FL 33139

Year Built: 1998

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: Upside Partner, LLC.

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $49,497

Days On Market: 333 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Retail condo available for purchase (there are two, please see other listing) separately or as a package • Unique Opportunity to own ground floor space along Ocean Drive • Across the street from The Collins, an upcoming redevelopment featuring over 100,000 SF of Class A office and restaurant space • Dedicated on-site parking in underground parking lot

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1451 Ocean Dr # 104, Miami Beach FL 33139

Bölge Hakkında

Miami Beach’in kalbinde yer alan bu mülk, perakende, yeme-içme ve eğlence seçeneklerinin karışımıyla bilinen canlı bir mahallede bulunuyor. Ocean Drive, yerel halk ve turistlerin yoğun olarak kullandığı simgesel bir cadde olup, ticari ortamı hareketlendiriyor. Yakındaki yeniden geliştirme projeleri bölgenin cazibesini artırarak büyüme ve yenilenme vaat ediyor. Miami Beach’in kültürel zenginliği ve sahil yaşam tarzı, bu konumu çeşitli ticari kullanımlar için çekici kılıyor.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Ocean Drive, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlayan oldukça yürünebilir bir bölgedir. Cadde üzerindeki yaya dostu ortam, perakende işletmeleri için önemli bir avantajdır. Plaj ve kamusal alanlara yakınlık, hem ziyaretçiler hem de yerel halk için yaşam kalitesini artırır. Günlük ihtiyaçların karşılanması ve hareketli sokak hayatı, ticari faaliyetler için ideal bir ortam sunar.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Miami Beach, çeşitli restoranlarda yemek yeme, sanat galerilerini ziyaret etme, gece hayatının tadını çıkarma ve plajda vakit geçirme gibi çok sayıda aktivite sunar. Yakındaki Collins projesi, bölgeye daha fazla yeme-içme ve ofis seçeneği ekleyerek dinamik atmosferi güçlendirecektir. Tekne turu, sahil yürüyüşleri ve kültürel etkinlikler, hem sakinler hem de turistler arasında popülerdir ve bölgenin canlı sosyal ortamını destekler.

Eğitim Olanakları

Miami Beach, bölgedeki aileler ve profesyoneller için çeşitli eğitim kurumlarına erişim imkanı sunuyor. Bu mülk ticari amaçlı olsa da, çevresindeki okul altyapısı bölgenin genel istikrarını ve cazibesini artırıyor. Yakındaki saygın okullar, toplulukla etkileşimi önemseyen işletme sahipleri için bölgenin tercih edilme nedenlerinden biri olarak öne çıkıyor.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Ocean Drive üzerindeki bu ticari daireyi yüksek görünürlük ve sürekli yaya trafiği nedeniyle tercih ediyor. Yeni gelişme projelerine yakınlığı gelecekteki potansiyeli artırırken, ayrılmış otopark alanı yoğun ticari bölgelerde nadir bulunan bir kolaylık sağlıyor. Karma kullanımlı mülk yapısı, çeşitli iş fırsatlarına esneklik sunarak Miami Beach’in canlı pazarında sağlam bir konum arayan ticari alıcıların ilgisini çekiyor.

Yatırım Potansiyeli

Bu ticari daire, Miami Beach’in ticari gayrimenkul pazarına ilgi duyan alıcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Ocean Drive üzerindeki konumu, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlayarak kaliteli kiracı çekme ve iş kurma açısından avantaj yaratıyor. Yanındaki The Collins yeniden geliştirme projesi, bölgeye önemli ölçüde yaya trafiği ve talep getirebilir. Yatırım getirisi garanti edilmese de, hareketli ticari koridordaki konumu bu mülkü çok yönlü bir varlık olarak destekliyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Beach ticari gayrimenkul piyasası, devam eden gelişmeler ve prestijli konumlardaki perakende alanlarına olan güçlü talep ile hareketli kalmaya devam ediyor. Ocean Drive üzerindeki mülkler, yüksek görünürlükleri ve popüler destinasyonlara yakınlıkları nedeniyle özellikle rağbet görüyor. Yakındaki yeni ofis ve restoran alanları, çeşitli iş ihtiyaçlarını destekleyen karma kullanımlı projelere yönelik eğilimi yansıtıyor. Alıcılar, istikrarlı yaya trafiği ve yeniden geliştirme potansiyeli olan bölgeleri tercih ediyor, bu da bu ticari daireyi güncel piyasada önemli kılıyor.

Kiralama Perspektifi

Ticari dairenin yoğun cadde üzerindeki konumu ve yakınındaki ofis ile restoran gelişmeleri, kiracı ilgisinin sürekliliğine işaret ediyor. Zemin kat görünürlüğü ve kolay otopark erişimi arayan işletmeler için cazip bir alan sunuyor. Miami Beach’in mevsimlik turizmi, kiralama talebinde dalgalanmalara rağmen genellikle olumlu bir etki yaratıyor. Kiralama geliri garanti edilmemekle birlikte, mülkün özellikleri ve konumu çeşitli ticari kiracılar için uygunluk sağlıyor.