Ana Sayfa » Florida İlanları » 1451 Ocean Dr # 102, Miami Beach FL 33139

c913944222730dd69e795366aca73be0_c913944222730dd69e795366aca73be0-m1_676b679889af65dd1923e78f0b70eccb-83dcefb7

c913944222730dd69e795366aca73be0_c913944222730dd69e795366aca73be0-m2_4f32551b1cc6f0387a8686e9263c2468-1ad5be0d

c913944222730dd69e795366aca73be0_c913944222730dd69e795366aca73be0-m3_98dcf4e37c1cbc646ceeb302b43d7d59-6dd28e9b

c913944222730dd69e795366aca73be0_c913944222730dd69e795366aca73be0-m4_303528430f7e35e9c4792d73e7410488-f3b61b38

1451 Ocean Dr #102 Miami Beach - Özel Satılık Ticari Daire

Miami Beach, 1451 Ocean Dr adresinde nadir bulunan zemin kat ticari daire. Butik, ofis veya restoran kullanımı için ideal, cadde cephesi ve yeraltı otoparkı mevcut.

$1,450,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11835546

Listing Updated: 2026-07-05 12:29:37

Listed By: Upside Partner, LLC.

Gayrimenkul Hakkında

Miami Beach’in prestijli Il Villaggio binasında yer alan 1451 Ocean Drive #102 numaralı zemin kat ticari daire, sahipleri veya kiracılar için önemli bir fırsat sunuyor. Ocean Drive üzerinde doğrudan cadde cephesine sahip olan bu mülk, yüksek kaliteli perakende, butik, ofis, restoran veya hizmet odaklı işletmeler için uygundur. Güney Plaj’da nadir bulunan yeraltı otoparkı, hem kiracılar hem de müşteriler için büyük kolaylık sağlar. Ocean Drive’ın iki yönlü trafiğe açılmasıyla birlikte, bu konum erişilebilirlik ve yaya trafiğinde artış yaşayarak uzun vadeli değer kazanımı potansiyelini destekliyor.

Öne Çıkan Özellikler

Ocean Drive cephesine sahip zemin kat ticari daire, Il Villaggio binasında. Perakende, ofis veya restoran kullanımı için uygun. Nadir bulunan yeraltı otoparkı mevcut. Ocean Drive’ın yeniden açılmasıyla yaya trafiği ve erişilebilirlik artıyor.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Beach

State: FL

Zip Code: 33139

Address: 1451 Ocean Dr # 102, Miami Beach FL 33139

Year Built: 1998

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Mixed Use

Listing Office Name: Upside Partner, LLC.

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $21,216

Days On Market: 334 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Upside Partners is proud to represent the ownership of this rare ground-level retail condo located in the prestigious Il Villaggio building at 1451 Ocean Drive in Miami Beach. CU102 offers direct street-level frontage on Ocean Drive. Great opportunity for new ownership to lease or be utilized by an owner-occupant looking to capitalize on the offering. With dedicated on-site underground parking, a rare luxury in South Beach, the spaces are ideally suited for high-end retail, boutique, office, restaurant or service-based uses. Ocean Drive has recently been reopened to two-way vehicle traffic, these units are poised to benefit from a resurgence in foot traffic, improved accessibility, and longterm value appreciation.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1451 Ocean Dr # 102, Miami Beach FL 33139

Bölge Hakkında

Bu mülk, Miami Beach’in prestijli Il Villaggio binasında yer almakta olup, bölgenin dinamik ticari ortamından faydalanmaktadır. Çevresi, turizm, üst düzey alışveriş ve restoran seçenekleriyle bilinir. Ocean Drive, hem yerli halkın hem de turistlerin yoğun olarak kullandığı önemli bir cadde olup, canlı bir sokak atmosferi yaratmaktadır. Mahalle, kültürel cazibelerle sahile yakınlığı bir araya getirerek, ticari mülk sahiplerine iş ve yaşam açısından avantajlar sunmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Ocean Drive üzerinde bulunan bu mülk, restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanlarına yürüme mesafesinde yer alır. Ocean Drive’ın iki yönlü trafiğe açılması, bölgenin bağlantısını güçlendirerek yaya akışını artırmıştır. Yakındaki plajlar ve sahil alanları, açık hava etkinlikleri için cazip fırsatlar sunar. Yerel parklar ve kültürel alanlar, aktif bir yaşam tarzını desteklerken, günlük ihtiyaçlar da yürüyerek kolayca karşılanabilir. Bu durum, yaya trafiğine dayalı işletmeler için önemli bir avantajdır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Miami Beach’in Ocean Drive bölgesi, canlı yaşam tarzıyla tanınır; burada deniz kenarında yemek, gece hayatı ve kültürel etkinlikler öne çıkar. Sakinler ve ziyaretçiler, su kenarında restoranlar, sanat galerileri ve canlı müzik mekanlarının keyfini çıkarabilir. Plaj aktiviteleri, tekne turları ve yakınlardaki golf sahaları, çeşitli rekreasyon seçenekleri sunar. Bu konum, hem turistlere hem de yerel halka hitap eden dinamik bir ortam sağlar.

Eğitim Olanakları

Miami Beach, çevresinde bulunan çeşitli eğitim kurumlarıyla aileler ve çalışanlar için erişilebilir bir konum sunar. Bu mülk ticari amaçlı olsa da, bölgedeki topluluk, makul mesafedeki kaliteli devlet ve özel okullara kolay ulaşım avantajına sahiptir. Eğitim imkanlarının yakınlığı, işverenler ve çalışanlar için bölgenin cazibesini artıran önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu mülkü, Ocean Drive’daki merkezi konumu, doğrudan cadde cephesi ve nadir bulunan yeraltı otoparkı nedeniyle tercih ediyor. Karma kullanımlı yapısı, farklı işletme türlerine uygunluk sağlıyor. Ocean Drive’ın iki yönlü trafiğe açılması, erişim ve yaya trafiğini artırarak mülkün cazibesini yükseltti. Konum, olanaklar ve kullanım çeşitliliği, Miami Beach’in canlı ticari piyasasında bu mülkü öne çıkaran unsurlar arasında yer alıyor.

Yatırım Potansiyeli

1451 Ocean Drive’daki bu ticari daire, Miami Beach’te merkezi konum arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor. Ocean Drive üzerindeki doğrudan cadde cephesi ve yeraltı otoparkı, mülkün değerini artıran önemli avantajlar arasında. Ocean Drive’ın iki yönlü trafiğe açılması, erişilebilirliği iyileştirerek yaya trafiğinin artmasını sağladı ve bu da ticari kiracılar için avantaj yaratıyor. Karma kullanıma uygun olması, perakende, ofis veya restoran gibi farklı işletmelerin ihtiyaçlarına uyum sağlamasını mümkün kılıyor ve bölgedeki canlı ticari talebi destekliyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Beach ticari gayrimenkul piyasası, özellikle Ocean Drive gibi yüksek görünürlüklü lokasyonlarda ilgi görmeye devam ediyor. Ocean Drive’ın iki yönlü trafiğe açılması, perakende ve hizmet sektöründeki işletmeler için erişimi kolaylaştırarak yaya yoğunluğunu artırması beklenen önemli bir gelişmedir. Karma kullanımlı ticari alanlara olan talep, bölgenin turizm ve yerel iş aktiviteleri sayesinde istikrarlı seyretmektedir. Yeraltı otoparkı gibi ayrıcalıklı özelliklere sahip mülkler, piyasada daha fazla rağbet görmektedir.

Kiralama Perspektifi

Ocean Drive üzerindeki bu mülk, cadde cephesi ve yeraltı otoparkı ile kiracıların ilgisini çekmektedir. Butik mağazalar, ofisler ve restoranlar, bölgedeki yaya trafiği ve erişilebilirlik nedeniyle düzenli talep görebilir. Miami Beach’in mevsimsel hareketliliği, özellikle perakende ve konaklama sektörlerinde kiralama fırsatlarını destekleyebilir. Kiralama getirileri dalgalanabilir olsa da, mülkün özellikleri ve konumu, çeşitli ticari kiracılar için uygun kullanım imkanı sunmaktadır.