Ana Sayfa » Florida İlanları » 1446 Ocean Dr # 2, Miami Beach FL 33139

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m1_415ef4acc57032c0d7d6fa6562cb5f51-83dcefb7

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m2_2b33066503855ed5fff574270dd2e24a-1ad5be0d

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m3_bef19e010d2b35ad93ba2b4a14c4c3ba-6dd28e9b

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m4_acc373441bb63e612e5b8683f83f066e-f3b61b38

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m5_e29a2f3c3221b309443e7edd85ac6e50-84b12bae

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m6_bafb39dc46c1ef4f097cddae6ddcd662-1db87a14

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m7_228110f6ecea4425f7831df2a874eda1-6abf4a82

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m8_4a502d66adfaca374006473f7efa689d-fa005713

4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e_4ae6b72c2ab94256403bd9380336ba3e-m9_a76946b1e5c061f911b1f7f31751897f-8d076785

Miami Beach Ocean Drive'da Satılık Ticari Mağaza

Miami Beach Ocean Drive üzerinde, popüler kafeler ve oteller arasında, yüksek yaya trafiğine sahip 75 m² ticari mağaza alanı.

$1,500,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11692887

Listing Updated: 2026-07-14 18:43:19

Listed By: Brown Harris Stevens

Gayrimenkul Hakkında

1446 Ocean Dr #2 adresinde bulunan bu ticari mağaza, Miami Beach’in en işlek noktalarından birinde konumlanmıştır. 75 m² yaşam alanına sahip olan bu mülk, Ocean Drive üzerinde doğrudan vitrini olan bir mağazadır. Sahil yürüyüş yolu, 15. Cadde ve yenilenmiş yaya yolu 'Alley Way' kavşağında yer alması sayesinde yoğun yaya trafiğinden faydalanmaktadır. Front Porch Cafe ve The Betsy Hotel arasında, Starbucks ve Haagen Daz gibi önemli markaların bulunduğu Il Villaggio’nın tam karşısındadır. Mevcut kiracı, tanınmış bir kuaför olup aylık 10.000 dolar kira ödemekte ve kira her yıl %3 artmaktadır. Sokak üzerinde park imkanı mevcuttur.

Öne Çıkan Özellikler

75 m² mağaza alanı, Ocean Drive vitrini, yoğun kavşak konumu, Front Porch Cafe ve The Betsy Hotel arasında, Il Villaggio karşısı, aylık 10.000 dolar kira, %3 yıllık kira artışı, sokak parkı.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami Beach

State: FL

Zip Code: 33139

Address: 1446 Ocean Dr # 2, Miami Beach FL 33139

Year Built: 1960

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Retail

Listing Office Name: Brown Harris Stevens

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: On Street

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $5,371

Days On Market: 570 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Prime retail space on Ocean Drive. A 800+ sq ft of space with retail frontage directly on Ocean Drive. Located at busy intersection of beach walk, 15th street, Ocean Drive & the newly re-developed pedestrian "Alley Way". Ideally situated between the Front Porch Cafe & The Betsy Hotel and directly across from Il Villaggio with anchor tenants Starbucks & Haagen Daz provides high foot traffic. Well known Hair Stylist has recently entered into a lease generating $10,000/month with 3% annual escalations. All reasonable offers considered.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1446 Ocean Dr # 2, Miami Beach FL 33139

Bölge Hakkında

Miami Beach’in kalbinde yer alan bu mülk, hareketli ve turistik bir mahallede konumlanmıştır. Ocean Drive, ikonik Art Deco mimarisi, canlı yaya trafiği ve sahile yakınlığı ile bilinir. Bölgede restoranlar, eğlence mekanları ve alışveriş olanakları mevcuttur. Popüler kafeler ve otellerin yakınında olması, mağazanın ticari değerini artırmaktadır. Mahalle, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir yaşam ve alışveriş alanı sunar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Ocean Drive, restoranlar, kafeler, mağazalar ve plaja kolay erişim imkanı sunan yaya dostu bir bölgedir. Yenilenmiş yaya yolu 'Alley Way' ve sahil yürüyüş yolu, canlı bir atmosfer yaratmaktadır. Bu durum, mağazanın hem yerel halk hem de turistler tarafından kolayca ulaşılabilir olmasını sağlar ve günlük yaşamı kolaylaştırır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölge, sahil aktiviteleri, seçkin restoranlar, gece hayatı ve kültürel etkinlikler açısından zengindir. Ziyaretçiler ve sakinler, plajda yürüyüş yapabilir, sanat galerilerini gezebilir ve çeşitli etkinliklere katılabilir. Yakındaki oteller ve eğlence merkezleri, bölgenin dinamik yapısını desteklemektedir.

Eğitim Olanakları

Bu mülk ticari amaçlı olsa da, Miami Beach çevresinde çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Bölgede yaşayan aileler için okul erişimi kolaydır ve bu durum mahallenin genel cazibesini artırmaktadır. Eğitim olanaklarının yakınlığı, bölgenin dengeli ve yaşanabilir bir ortam sunmasına katkı sağlar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mağazayı Ocean Drive üzerindeki merkezi konumu, yüksek görünürlüğü ve mevcut kiracısı nedeniyle tercih etmektedir. Popüler kafeler, oteller ve yaya yollarına yakın olması, ticari kullanımı için avantaj sağlamaktadır. Sürekli yaya trafiği ve bilinen bir mahallede yer alması, yatırımcılar ve işletme sahipleri için cazip özelliklerdir.

Yatırım Potansiyeli

Miami Beach Ocean Drive üzerindeki bu mağaza, konumu ve mevcut kira sözleşmesiyle yatırım açısından cazip bir fırsat sunmaktadır. Bölgenin yoğun yaya trafiği, işletmeler için sürekli müşteri potansiyeli yaratmaktadır. Mevcut kiracıdan elde edilen kira geliri ve yıllık kira artışı, gelirde istikrar sağlamaktadır. Canlı ve turistik bir bölgede yer alan bu ticari alan, kiracı ilgisi ve uzun vadeli kullanım açısından avantajlıdır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami Beach perakende piyasası, iyi konumlanmış ticari alanlara yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir. Ocean Drive üzerindeki mülkler, hem turistlere hem de yerleşiklere yüksek görünürlük sağladığı için tercih edilmektedir. Bu bölgede sınırlı sayıda ticari mülk bulunması, alıcı ve kiracı ilgisini canlı tutmaktadır. Piyasa trendleri, erişilebilirlik ve görünürlük sunan alanların ön planda olduğunu göstermektedir.

Kiralama Perspektifi

Mevcut kira sözleşmesi, tanınmış bir kiracıdan aylık 10.000 dolar kira geliri sağlamaktadır. Kira kontratında yıllık %3 artış yer almakta olup, bu durum gelirde düzenli bir yükseliş sunmaktadır. Yüksek yaya trafiğine sahip konumu sayesinde, mülkün kiracı bulma ve doluluk oranı açısından avantajlı olması beklenmektedir.