Ana Sayfa » Florida İlanları » 1401 NW 23rd St, Miami FL 33142

fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc_fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc-m2_17b28f4dbcf135698c704773ab0d3997-1ad5be0d

fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc_fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc-m3_602c397d753e5d109e65137089c8d51e-6dd28e9b

fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc_fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc-m4_b20e5bcc54d014c1aa5f7e54683b597a-f3b61b38

fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc_fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc-m5_16adee54a694107c4c6e5b0916b240a7-84b12bae

fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc_fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc-m6_60cbf159172c0bc81b2b3f645e5b2a02-1db87a14

fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc_fc85e7230858226e8ce67605f7e817cc-m7_cb93fecc2aed2f68fd6b4322baa30fe5-6abf4a82

Miami Allapattah Bölgesinde Endüstriyel Ticari Mülk

Miami Allapattah mahallesinde, çeşitli kullanımlara uygun 14.560 sqft endüstriyel bina, merkezi konumda satışta.

$5,150,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11874261

Listing Updated: 2026-07-16 00:41:04

Listed By: Central Commercial Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

1401 NW 23rd St adresindeki bu 1700 m² yaşam alanına sahip endüstriyel bina, Miami’nin gelişmekte olan Allapattah bölgesinde yer almaktadır. 1982 yılında inşa edilen yapı, dört adet bölüm, 5,5 metre tavan yüksekliği, üç faz elektrik ve geniş rulo kapılar gibi özelliklerle donatılmıştır. %50 doluluk oranı ve uzun vadeli kira sözleşmesi olmaması sayesinde, bina hem kendi kullanımı hem de kiralama stratejileri için esnek imkanlar sunar. Rubell Müzesi’ne sadece iki blok mesafede bulunan bu mülk, endüstriyel faaliyetlerin yanı sıra yeniden kullanım ve yeni projeler için uygun bir konumdadır. Jackson/UM Sağlık Bölgesi, Wynwood ve Design District gibi önemli noktalara 5 dakika, Miami Uluslararası Havaalanı ve Limanına ise 15 dakika mesafededir.

Öne Çıkan Özellikler

1700 m² endüstriyel bina, 4 bölüm, 5,5 m tavan, üç faz elektrik, 11'x14' rulo kapılar, doluluk, esnek kullanım, Rubell Müzesi yakınında, Miami havaalanı ve limanına kolay erişim.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33142

Address: 1401 NW 23rd St, Miami FL 33142

Year Built: 1982

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Industrial

Listing Office Name: Central Commercial Real Estate

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $0

Days On Market: 278 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

1401 NW 23 Street represents an opportunity to acquire a 14,560 square foot building in Miami's emerging Allapattah neighborhood. The building features 4 bays, 18' ceilings, 3 phase power, twin t construction, and 11'x14' roll-up doors. 50% occupied and entirely unencumbered by substantial lease term, the property can support a wide variety of industrial and commercial uses, providing flexibility for future development, owner-occupancy, and leasing strategies. The site is located two linear blocks from the Rubell Museum, lending itself to continued industrial uses, adaptive reuse and ground up development. 5 minutes to the Jackson/UM Health District, Wynwood & the Design District. 15 minute drive to Miami International Airport and the Port Of Miami.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1401 NW 23rd St, Miami FL 33142

Bölge Hakkında

Allapattah, Miami’nin gelişmekte olan endüstriyel ve ticari bölgelerinden biridir. Wynwood ve Design District gibi canlı mahallelerle komşu olan bu bölge, endüstriyel faaliyetlerle kültürel ve yaratıcı sektörlerin birleştiği bir yapıya sahiptir. Rubell Müzesi gibi önemli kültürel noktalar bölgeye değer katarken, ana ulaşım arterlerine yakınlığı iş dünyası için kolaylık sağlar. Allapattah, farklı ticari faaliyetlere uygun alanlar sunmasıyla öne çıkar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Allapattah bölgesinde yürünebilirlik orta seviyededir; bölge ağırlıklı olarak endüstriyel ve ticari alanlardan oluşur. Ancak yakınlardaki Wynwood ve Design District, yaya dostu sokakları, restoranları, alışveriş ve kültürel mekanları ile dikkat çeker. Ana yollar ve toplu taşıma seçenekleri, bölgeye ulaşımı kolaylaştırır. Çalışanlar ve sakinler, kısa sürüş veya toplu taşıma ile birçok kentsel imkana erişebilirler.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölge yakınlarında Rubell Müzesi, Wynwood Walls ve Design District’in galerileri ile butik mağazaları bulunmaktadır. Yakın mesafede parklar ve sahil alanları gibi açık hava aktiviteleri yapılabilir. Restoran seçenekleri, gündelik yemeklerden seçkin mekanlara kadar çeşitlilik sunar. Miami’nin canlı gece hayatı ve kültürel etkinlikleri de kolay ulaşılabilir mesafededir, bu da bölge sakinlerine ve ziyaretçilere zengin yaşam deneyimleri sağlar.

Eğitim Olanakları

Allapattah ağırlıklı olarak endüstriyel bir bölge olmasına rağmen, çevredeki mahallelerde çeşitli eğitim kurumlarına erişim mümkündür. Wynwood ve Design District gibi komşu bölgelerde yer alan okullar, çalışanlar ve aileler için ulaşılabilir konumdadır. Bölgenin şehir içi konumu, eğitim olanaklarına kolay erişim sağlar ve Miami genelinde çeşitli eğitim kaynaklarına ulaşım imkanı sunar.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu mülkü büyüyen bir endüstriyel bölgede stratejik konumu ve kültürel merkezlere yakınlığı nedeniyle tercih etmektedir. Binanın esnek kullanımı ve kısmi doluluk oranı, hem kendi kullanımı hem de kiralama açısından avantaj sunar. Miami havaalanı ve limanına yakınlığı iş dünyası için önemli bir artıdır. Bölgenin gelişen yapısı, yeniden kullanım ve yeni projeler için fırsatlar sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Miami Allapattah bölgesindeki bu endüstriyel mülk, çeşitli ticari kullanımlara uygun esnek yapısı ile dikkat çeker. Kısmi doluluk oranı ve uzun vadeli kira sözleşmelerinin olmaması, mülkü hem kendi kullanımına hem de farklı kiracı profillerine açar. Kültürel merkezlere ve önemli ulaşım noktalarına yakınlığı, iş dünyası için stratejik avantaj sağlar. Yatırımcılar için kira potansiyeli ve kullanım çeşitliliği açısından avantajlı bir seçenek sunar.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami’nin endüstriyel gayrimenkul piyasası, özellikle Allapattah gibi stratejik konumlarda istikrarlı bir talep görmektedir. Şehir merkezine, havaalanına ve limana yakınlığı, bu bölgede esnek ve kullanışlı endüstriyel alanlara olan ilgiyi artırmaktadır. Sınırlı stok ve yüksek talep, alıcı ve kiracıların bu tür mülklere olan ilgisini canlı tutmaktadır. Uzun vadede, Miami’nin ticaret ve kültür merkezi olarak konumu, bölgeye olan ilgiyi desteklemektedir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün kısmi doluluk oranı ve esnek yapısı, farklı kiracı profillerinin ilgisini çekmektedir. Miami’nin önemli ticari bölgelerine ve ulaşım noktalarına yakın olması, kiralama potansiyelini artırmaktadır. Mevsimsel ve ekonomik dalgalanmalar kira talebini etkileyebilir ancak binanın özellikleri ve konumu, kiracı ilgisini desteklemektedir. Yatırımcıların kira geliri potansiyelini değerlendirirken piyasa koşullarını ve kiracı profilini göz önünde bulundurmaları önemlidir.