Ana Sayfa » Florida İlanları » 1385 SW 22nd St # 201, Miami FL 33145

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m1_03df61af08aa8b9a5cb1c711c81de414-83dcefb7

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m2_cb77bf98988e5b1b0824637531150326-1ad5be0d

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m3_76f05363baf14f0596bd99ebe1e9198e-6dd28e9b

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m4_69eb1282169f1aac0d2a40c40d8c0907-f3b61b38

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m5_118478cf4c129481113cbb66b7e454b5-84b12bae

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m6_e36332d6cb3dbd89c4e67875b90b2114-1db87a14

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m7_bccac9c9cd50f6a5bf0bea39e85e1b21-6abf4a82

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m8_7c7daf8e7e511bc32a940c2bb4be4ddc-fa005713

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m9_1be920fda36a7add08686c70993376e3-8d076785

62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393_62e4d1a9ef3f5d92e72c686bc1c09393-m10_a156455846bfa7fecdd161d9b4377850-a15d25e1

Coral Way'de Satılık Butik Ofis Dairesi, Miami

Coral Way, Miami'de tamamen yenilenmiş 1+ m² köşe ofis dairesi, profesyonel hizmetler için ideal, tahsisli otoparklı ve esnek satın alma seçenekleriyle.

$510,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11868671

Listing Updated: 2026-07-15 06:30:08

Listed By: Compass Florida, LLC

Gayrimenkul Hakkında

1385 SW 22nd St #201 adresinde bulunan bu butik ofis dairesi, Coral Way’in kalbinde, 129 m² yaşam alanı sunmaktadır. Köşe konumunda olan bu daire, hukuk, tıp, danışmanlık, yaratıcı işler gibi çeşitli profesyonel kullanımlar için uygundur. Güncellenmiş klima sistemi, özel banyo, seramik zemin ve bol doğal ışık gibi özelliklerle donatılmıştır. Esnek iç düzeni sayesinde açık çalışma alanı veya özel ofisler oluşturmak mümkündür. İki tahsisli araç park yeri ile bir motosiklet/scooter alanı ve ek sokak parkı mevcuttur. Coral Gables, Brickell, Coconut Grove ve Downtown Miami’ye sadece birkaç dakika mesafede yer alan bu mülk, artan ticari kira maliyetlerinden kaçınmak isteyen işletmeler için uygun bir seçenek sunar. Nitelikli alıcılar için esnek satın alma koşulları ve satıcı finansmanı imkanı da bulunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

Coral Way’de tamamen yenilenmiş 129 m² köşe ofis dairesi; güncellenmiş klima; özel banyo; seramik zemin; bol doğal ışık; esnek iç düzen; iki tahsisli araç park yeri ve motosiklet alanı; Coral Gables, Brickell, Coconut Grove ve Downtown Miami’ye yakın; esnek satın alma koşulları ve satıcı finansmanı imkanı.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33145

Address: 1385 SW 22nd St # 201, Miami FL 33145

Year Built: 1982

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Office

Listing Office Name: Compass Florida, LLC

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: Assigned, Garage-Under Building, On Street

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $485

Annual Tax: $6,202

Days On Market: 270 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Boutique owner-user office opportunity in the heart of Coral Way, minutes from Coral Gables, Brickell, Coconut Grove and Downtown Miami. Fully renovated 1,214 SF corner office condo ideal for professional services, psychological therapy, wellness, legal, consulting, accounting, medical or creative use. Features include updated AC, private bathroom, tile flooring, abundant natural light, flexible layout with open space and private office potential, plus two assigned parking spaces and 1 motorcycle/scooter space. Additional street parking available. Excellent for appointment based practices seeking a polished office environment close to home while avoiding rising commercial lease rates. Flexible acquisition terms and possible seller financing available for qualified buyers.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1385 SW 22nd St # 201, Miami FL 33145

Bölge Hakkında

Bu ofis dairesi, Coral Way’in dinamik mahallesinde yer almakta olup Coral Gables, Brickell, Coconut Grove ve Downtown Miami’ye yakın konumdadır. Coral Way, konut ve ticari alanların bir arada bulunduğu hareketli bir çevre sunar. Bölgede ana yollar ve toplu taşıma imkanları kolay ulaşım sağlar. Yakın çevrede restoranlar, mağazalar ve parklar bulunmakta olup, iş ve yaşam dengesini destekleyen bir ortam yaratmaktadır. Profesyoneller için, Miami’nin önemli iş merkezlerine yakın ve topluluk odaklı bir yerleşim alanı olarak öne çıkar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bu ofis dairesi, Coral Way’de restoranlar, kafeler ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Mahallenin yaya dostu sokakları, günlük ihtiyaçların ve yemek seçeneklerinin kolayca karşılanmasını sağlar. Yakın çevrede parklar ve sahil alanları bulunmakta olup, çalışanların molalarda veya iş sonrası açık hava aktiviteleri yapmasına imkan tanır. Toplu taşıma ve ana yollara erişim, çalışanlar ve müşteriler için ulaşımı kolaylaştırır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Coral Way, Miami’nin canlı bölgelerine yakınlığı sayesinde çeşitli sosyal ve kültürel etkinliklere erişim sunar. Yakın çevrede sahil parkları, marinalar ve golf sahaları bulunur. Farklı damak zevklerine hitap eden restoranlar ve gece hayatı mekanları Brickell ve Coconut Grove’da mevcuttur. Açık hava sporları ve su aktiviteleri sevenler için ideal olanaklar sunan bölge, dengeli bir yaşam tarzı sağlar.

Eğitim Olanakları

Coral Way bölgesi, çevresinde bulunan çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim imkanı sunar. Bu mülk ticari olmasına rağmen, mahallenin okul olanakları profesyonellerin aile yaşantısını desteklemektedir. Coral Gables ve çevresindeki okullara ulaşım kolaylığı, çalışan profesyonellerin ve ailelerinin yaşam kalitesini artırır. Eğitim kurumlarına yakınlık, bölgenin genel cazibesini yükselten önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Coral Way’deki bu ofis dairesini stratejik konumu ve güncellenmiş, esnek kullanım alanı nedeniyle tercih etmektedir. Mülk, profesyoneller için tahsisli otopark ve kolay erişim avantajları sunan şık bir çalışma ortamı sağlar. Köşe konumu ve doğal ışık alan yapısı, çalışma alanının kalitesini artırır. Esnek satın alma seçenekleri ve satıcı finansmanı imkanı, farklı alıcı profillerine hitap eder. Mahallenin ticari ve konut olanakları dengesi, bölgenin cazibesini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Coral Way’deki bu ofis dairesi, çeşitli profesyonel hizmetler için uygun çok yönlü bir alan sunar ve mülk sahibi olarak kullanmak isteyenler için caziptir. Brickell ve Downtown Miami gibi önemli iş merkezlerine yakınlığı, mülkün değerini artırmaktadır. Esnek satın alma koşulları ve satıcı finansmanı imkanı, nitelikli alıcıların mülke erişimini kolaylaştırır. Miami’de artan ticari kira maliyetleri göz önüne alındığında, bu bölgede mülk sahibi olmak işletmeler için maliyet kontrolü sağlar. Köşe konumu ve güncellenmiş özellikleri, mülkün kullanım kolaylığını ve kiracı ilgisini destekler.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, farklı profesyonel sektörlerden talep görmeye devam etmektedir. Coral Way gibi bölgeler, stratejik konumları ve gelişen mahalle yapıları nedeniyle ilgi çekmektedir. Bu segmentteki envanter rekabetçi olup, alıcılar erişilebilir ve güncel tesislere sahip mülkleri tercih etmektedir. İşletmelerin artan kira maliyetlerinden kaçınmak için mülk sahibi olma eğilimi artmaktadır. Bu mülk, esnek ve iyi konumlanmış ticari alan arayanlar için piyasa trendleriyle uyumludur.

Kiralama Perspektifi

Bu mülk öncelikle mülk sahibi olarak kullanıma yönelik olsa da, konumu ve özellikleri nedeniyle profesyonel ofis arayan kiracılar için de cazip olabilir. Coral Gables, Brickell ve Downtown Miami’ye yakınlığı, ofis kiralarına olan talebi destekler. Miami’de mevsimsel iş hareketliliği kiracı ilgisini etkileyebilir, ancak esnek iç düzen ve tahsisli otopark alanları mülkün kullanımını artırır. Yatırımcılar, yerel piyasa dinamiklerini ve kiracı tercihlerini değerlendirerek kira potansiyelini göz önünde bulundurmalıdır.