Ana Sayfa » Florida İlanları » 13499 Biscayne Blvd # 602, North Miami FL 33181

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m1_410e3e879ab3df6a733624a7b1a8abbe-83dcefb7

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m2_af770e2b98942ab98b18b558e6a990fa-1ad5be0d

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m3_2007eb2fa4c8ec85419c93c0d8ea0242-6dd28e9b

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m4_2dd1f2ba38834bfdb43b8c3cd9642262-f3b61b38

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m5_881b29872611a4ec40aef1ff7f89310f-84b12bae

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m6_8d8b524e47bfe52aede2b0c4bfbfbdad-1db87a14

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m7_3246a64632d1c6f09375041ee08774ec-6abf4a82

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m8_44362fd0ee82e8e065630d67cc26b5c9-fa005713

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m9_c86b35f55623fb6ba5ca8da7a8d050b5-8d076785

8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173_8b431ab7e7beb8e911320d01ca683173-m10_0fc12c24b4dd216ee8cb02d4fdb78d07-a15d25e1

13499 Biscayne Blvd #602, North Miami'de Aydınlık 2 Yatak Odalı Daire

North Miami'de 2 yatak odalı, 2 banyolu, kapalı otoparklı ve 24 saat güvenlikli geniş daire satılıktır.

$199,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11818181

Listing Updated: 2026-08-01 18:37:55

Listed By: EXP Realty LLC

Gayrimenkul Hakkında

North Miami'nin hızla gelişen bölgesinde yer alan bu 99 m² büyüklüğündeki, aydınlık ve ferah 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Kapalı otopark alanı ve 24 saat güvenlik hizmeti bulunan kontrollü girişli site içinde yer alan bu konut, günlük yaşam için gerekli restoranlar, bankalar ve alışveriş merkezlerine yakın konumdadır. Toplulukta devam eden kapsamlı yenileme çalışmaları, modern ve konforlu bir yaşam ortamı yaratmayı hedeflemektedir. Havuz onarımda olup yaklaşık 2026 ortasına kadar tamamlanması planlanmaktadır. Mobilyasız olarak sunulan bu daire, güvenli ve kullanışlı bir yaşam alanı arayanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

2 yatak odası, 2 banyo, 99 m² yaşam alanı, kapalı otopark, 24 saat güvenlik, kontrollü site, üniversitelere yakın, topluluk yenileme çalışmaları devam ediyor.

Gayrimenkul Detayları

City: North Miami

State: FL

Zip Code: 33181

Address: 13499 Biscayne Blvd # 602, North Miami FL 33181

Year Built: 1973

Property Type: Residential

Property Sub Type: Condominium

Listing Office Name: EXP Realty LLC

County: Miami-Dade County

Garage Spaces: 1

Parking Features: 1 Space, Covered

Interior Features: No Interior Features

Exterior Features: East Of Us1, None

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $1,240

Annual Tax: $3,716

Days On Market: 404 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

OWNER MOTIVATED - Bright and spacious 2 bed 2 bath unit split layout in the upcoming area of North Miami. Close to FIU, Johnson&Wales, Barry University, plus restaurants, retail, banks and way more! 24 hs security, easy to show. The pool is under repair (until approx June 2026). Unbeatable price! UNFURNISHED - As per Association, min credit score should be 680. Sailboat Cay is currently undergoing a complete building transformation. This extensive renovation ensures the community will soon emerge as one of the area's premier luxury residences. According to the HOA, these improvements are slated for completion in a few months. Gated community with 24-hour security. Invest now and step into a sophisticated, like-new lifestyle soon to be! Pool will be ready by Aug 2026 - SPECIAL ASSESSMENT UNTIL 2042

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

13499 Biscayne Blvd # 602, North Miami FL 33181

Bölge Hakkında

North Miami, yenilenme sürecinde olan dinamik bir mahalledir. Bölge, konut ve ticari alanların dengeli dağılımıyla yaşamı kolaylaştıran bir yapıya sahiptir. Restoranlar, alışveriş merkezleri ve bankalar gibi günlük ihtiyaçlara yakınlığı ile dikkat çeker. Kontrollü girişe sahip güvenlikli site ortamı, sakinlere huzurlu ve güvenli bir yaşam sunar. US1’in doğusunda bulunan konumu, şehrin önemli noktalarına ve ulaşım ağlarına kolay erişim sağlar. Bu özellikler, bölgeyi hem yerleşim hem de yatırım açısından cazip kılar.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Site çevresi, restoranlar, alışveriş merkezleri, bankalar ve diğer temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. US1’in doğusunda yer alan konumu, toplu taşıma ve ana yollara kolay erişim imkanı sunar. Bölge, şehir yaşamının sunduğu olanaklarla birlikte parklar ve açık alanlar gibi dinlenme alanlarına da yakındır. Yürünebilirliği yüksek olan bu çevre, günlük yaşamda konfor ve pratiklik arayanlar için uygundur.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

North Miami, çeşitli yaşam aktiviteleri sunan bir bölgedir. Yerel restoranlarda yemek keyfi yapabilir, yakın alışveriş merkezlerinde ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Üniversitelerin bulunduğu bölge, kültürel ve sosyal etkinliklere ev sahipliği yapar. Doğa ve deniz sevenler için parklar, marina ve su sporları imkanları mevcuttur. Ayrıca bölge, gece hayatı ve rekreasyon açısından da zengin seçenekler sunarak sakinlerine dengeli bir yaşam tarzı sağlar.

Eğitim Olanakları

Bu daire, FIU, Johnson & Wales ve Barry University gibi önemli yükseköğretim kurumlarına yakın konumdadır. Bu sayede öğrenciler ve akademisyenler için ulaşımı kolay bir yaşam alanı sunar. Ayrıca bölgedeki yerel okullar ve eğitim kaynakları, aileler ve bireyler için kaliteli eğitim imkanları sağlar. Eğitim kurumlarına yakınlık, bölgenin tercih edilme sebeplerinden biridir ve yaşamı kolaylaştıran önemli bir avantajdır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu bölgeyi üniversitelere ve ticari merkezlere yakınlığı, güvenlikli site yapısı ve kapsamlı yenileme çalışmaları nedeniyle tercih etmektedir. Kapalı otopark ve 24 saat güvenlik gibi pratik özellikler, yaşam kalitesini artırır. Mahallenin sunduğu ulaşım kolaylığı, sosyal olanaklar ve güvenli ortam, farklı yaşam tarzlarına uygunluğu ile dikkat çeker. Bu özellikler, bölgeyi hem yatırım hem de yaşam amacıyla tercih edenler için cazip kılar.

Yatırım Potansiyeli

North Miami’de yer alan bu daire, gelişmekte olan bir bölgede bulunması ve devam eden yenileme çalışmaları nedeniyle yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. Topluluğun kapsamlı dönüşüm süreci, yaşam kalitesini artırırken bölgedeki mülklerin değer kazanmasına katkıda bulunabilir. Üniversitelere ve ticari alanlara yakınlığı, farklı kiracı profillerinin ilgisini çekmektedir. Kiralama potansiyeli, özellikle öğrenci ve profesyonel kiracılar için avantajlıdır ancak gelir garantisi verilmemektedir. Bölgenin sunduğu olanaklar ve konum, uzun vadeli kullanım ve kiralama açısından cazip bir ortam yaratmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

North Miami gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve devam eden kentsel dönüşüm projeleri sayesinde istikrarlı bir talep görmektedir. Bölgedeki uygun fiyatlı konut seçenekleri, özellikle üniversitelere yakınlığı sebebiyle alıcıların ilgisini çekmektedir. Sailboat Cay gibi sitelerdeki yenileme çalışmaları, modern yaşam olanakları sunarak bölgenin çekiciliğini artırmaktadır. Piyasa dengeli bir arz-talep yapısına sahip olup, hem ilk kez ev alacaklar hem de deneyimli yatırımcılar için uygun fırsatlar barındırmaktadır.

Kiralama Perspektifi

North Miami’deki kiralama talebi, yakınlardaki üniversiteler ve ticari merkezler sayesinde canlıdır. Bu daire, öğrenci ve çalışan kiracılar için uygun bir seçenek olarak öne çıkar. Toplulukta devam eden yenileme çalışmaları, mülkün cazibesini artırmakta ve kiracı ilgisini olumlu yönde etkilemektedir. Kiralama gelirleri mevsimsel dalgalanmalar gösterebilir ancak konum ve olanaklar, yüksek doluluk oranlarını desteklemektedir. Bu nedenle, mülk kiralama açısından değerlendirildiğinde avantajlı bir konumdadır.