Ana Sayfa » Florida İlanları » 13499 Biscayne Blvd # 406, North Miami FL 33181

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m1_8b690887d20732cbc6928ae981545ee5-83dcefb7

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m2_8346b85c945c198397f61144ada76848-1ad5be0d

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m3_9ea5e05aadeaa4578dc4aa8cfcea536a-6dd28e9b

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m4_af028d2612164c17707f199314ad9614-f3b61b38

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m5_e87e06450554e07a7a9d7fb1d1cf1bb7-84b12bae

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m6_dae45319d19a780a43221847a9fbee19-1db87a14

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m7_70b255b017fe86d5ca24b89876503f73-6abf4a82

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m8_d9c19be8751dff64c6798eb5e706b566-fa005713

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m9_96d02279f6ac06a8da60d1d06bf3a535-8d076785

350e43557938ad44f36659a33e513a93_350e43557938ad44f36659a33e513a93-m10_18c304618af27a3b5b1151eb3adac258-a15d25e1

North Miami'de Aydınlık 2 Yatak Odalı 2 Banyolu Daire

North Miami'de, kapalı otopark ve balkonu bulunan geniş 2 yatak odalı, 2 banyolu daire.

$199,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11818175

Listing Updated: 2026-08-01 18:37:55

Listed By: EXP Realty LLC

Gayrimenkul Hakkında

13499 Biscayne Blvd #406 adresinde yer alan bu 98 m² büyüklüğündeki daire, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunuyor. 2 yatak odası ve 2 banyosu ile konforlu bir düzen sağlanmış. Kapalı otopark alanı, yürüyüş dolapları ve açık balkon gibi özellikler yaşam kalitesini artırıyor. 1973 yılında inşa edilen bina, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmekte olup, bu sayede site modern ve seçkin bir yaşam alanına dönüşüyor. 24 saat güvenlik hizmeti ve kontrollü giriş, sakinlere huzurlu bir ortam sunuyor. Florida International University, Johnson & Wales ve Barry University gibi eğitim kurumlarına yakınlığı, bölgenin cazibesini artırıyor. Havuz ise 2026 ortalarına kadar tadilatta. Daire mobilyasız olup, site kuralları gereği minimum kredi skoru 680 olmalıdır.

Öne Çıkan Özellikler

2 yatak odası, 2 banyo, 98 m² yaşam alanı, kapalı otopark, yürüyüş dolapları, açık balkon, 24 saat güvenlik, kontrollü giriş, üniversitelere yakın, yenileme aşamasında.

Gayrimenkul Detayları

City: North Miami

State: FL

Zip Code: 33181

Address: 13499 Biscayne Blvd # 406, North Miami FL 33181

Year Built: 1973

Property Type: Residential

Property Sub Type: Condominium

Listing Office Name: EXP Realty LLC

County: Miami-Dade County

Garage Spaces: 1

Parking Features: 1 Space, Covered

Interior Features: Lobby, Elevator, Walk-In Closet(s)

Exterior Features: East Of Us1, Open Balcony

Waterfront: Yes

Pool: No

HOA Fee: $1,230

Annual Tax: $3,588

Days On Market: 402 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

OWNER MOTIVATED Bright and spacious 2 bed 2 bath unit split layout in the upcoming area of North Miami. Close to FIU, Johnson&Wales, Barry University, plus restaurants, retail, banks and way more! 24 hs security, easy to show. The pool is under repair (until approx August 2026). Unbeatable price! UNFURNISHED - As per Association, min credit scro should be 680. Sailboat Cay is currently undergoing a complete building transformation. This extensive renovation ensures the community will soon emerge as one of the area's premier luxury residences. According to the HOA, these improvements are slated for completion in a few months. Gated community with 24-hour security. Invest now and step into a sophisticated, like-new lifestyle soon to be! SPECIAL ASSESSMENT $396.26.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

13499 Biscayne Blvd # 406, North Miami FL 33181

Bölge Hakkında

North Miami, dinamik ve gelişen bir yaşam alanı sunan bir bölgedir. Eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve restoranlara kolay ulaşım imkanı sağlar. US1’in doğusunda konumlanan bölge, ulaşım açısından avantajlı olup, sakin bir yerleşim atmosferi sunar. Bölgedeki konutlar hem eski hem yeni yapılarla çeşitlilik gösterir, bu da farklı yaşam tarzlarına hitap eden bir ortam yaratır. Parklar ve yeşil alanlar, bölge sakinlerinin sosyal ve açık hava aktiviteleri yapmasına olanak tanır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Bölgede yaşayanlar, restoranlar, alışveriş merkezleri ve bankalara kısa yürüyüş mesafesinde ulaşabilirler. US1’in doğusunda yer alan konum, yaya hareketliliğini destekler ve toplu taşıma bağlantılarına kolay erişim sağlar. Yakın çevrede bulunan parklar ve yeşil alanlar, açık hava aktiviteleri için uygun ortam sunar. Günlük ihtiyaçların karşılanması ve sosyal yaşam açısından bölge oldukça elverişlidir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

North Miami, çeşitli yaşam aktiviteleriyle dolu bir bölgedir. Çeşitli restoranlar, alışveriş merkezleri ve sahil parkları yakındadır. Marina ve spor tesisleri, deniz ve açık hava sporları için imkan sağlar. Kültürel etkinlikler ve eğlence mekanları, bölgenin canlı sosyal hayatını destekler. Aktif ve konforlu bir yaşam arayanlar için bu bölge uygun seçenekler sunmaktadır.

Eğitim Olanakları

Bu daire, Florida International University, Johnson & Wales University ve Barry University gibi önemli yükseköğretim kurumlarına yakın konumdadır. Bu sayede öğrenciler ve akademisyenler için konaklama kolaylığı sağlar. Bölge, eğitim açısından zengin imkanlar sunmakta olup, aileler ve bireyler için de tercih edilen bir yerleşim alanıdır. Eğitim kurumlarına olan yakınlık, bölgenin cazibesini artıran önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu bölgenin sunduğu ulaşım kolaylığı, sosyal olanaklar ve gelişen altyapıdan dolayı burayı tercih etmektedir. Üniversitelere ve ticari merkezlere yakın olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Güvenlikli site ve yenileme çalışmaları, yaşam kalitesini artırarak bölgeye olan ilgiyi yükseltmektedir. Dairenin fonksiyonel düzeni ve özellikleri, farklı yaşam tarzlarına uygunluk sağlar ve geniş bir alıcı kitlesine hitap eder.

Yatırım Potansiyeli

North Miami'deki bu daire, gelişmekte olan bir bölgede yer alması sebebiyle yatırım açısından değerlendirilmesi gereken bir fırsat sunuyor. Binanın kapsamlı yenileme süreci, yaşam kalitesini artırarak bölgenin cazibesini yükseltmektedir. Florida International University ve Barry University gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlığı, öğrenci ve profesyonel kiracı talebini desteklemektedir. 24 saat güvenlik ve kontrollü giriş gibi özellikler, mülkün tercih edilme oranını artırmaktadır. Gelecekte değer kazanma potansiyeli olan bölgede, bu daire hem yaşam hem de yatırım amaçlı alıcılar için uygun bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

North Miami gayrimenkul piyasası, stratejik konumu ve devam eden yenileme projeleri sayesinde ilgi görmeye devam etmektedir. Bölgedeki stok durumu dengeli olup, alıcılar özellikle eğitim ve ticaret merkezlerine yakınlığı sebebiyle talep göstermektedir. Bu tür yenileme çalışmaları, bölgenin uzun vadeli cazibesine olan güveni yansıtır. Alıcılar, ulaşım kolaylığı ve yaşam kalitesi sunan mülkleri tercih ederek piyasada istikrarlı bir hareketlilik yaratmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Üniversitelere ve ticari alanlara yakınlığı nedeniyle bu daire, öğrenci ve profesyonel kiracılar için cazip olabilir. Güvenlikli site yapısı, kiracıların ilgisini artıran önemli bir faktördür. Mevsimsel dalgalanmalar yaşansa da, konum ve özellikler sayesinde düzenli kiralama talepleri beklenebilir. Yenileme sürecindeki bina, tamamlandığında kiracı memnuniyetini ve mülk değerini olumlu etkileyebilir. Yatırımcılar, kira potansiyelini değerlendirirken bu unsurları göz önünde bulundurmalıdır.