Ana Sayfa » Florida İlanları » 13499 Biscayne Blvd # 1209, North Miami FL 33181

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m1_af4eaec25c4037596a597489e96d54db-83dcefb7

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m2_d1b7c596f6a64464136e4547727ced31-1ad5be0d

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m3_d5d293c5fc793c92e0c987066d0e75b1-6dd28e9b

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m4_7273cfa76c85384a058896297e9df36a-f3b61b38

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m5_1685c038af3f2a8c65bf97df51931b2f-84b12bae

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m6_a3f586cf06e7035523dc0a736fc5980a-1db87a14

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m7_a25b14e35d035814fb4c3e580de41115-6abf4a82

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m8_a1c23f8ae60cdb6c6ffbc5961b0a367a-fa005713

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m9_ab826ed13e9e042ccf509ff0d181bfe6-8d076785

fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6_fbd5178d320c97c370f890a8b28b77e6-m10_37ff18ea89eb71fd6bc7181a0f1af35c-a15d25e1

North Miami'de Plaja Yakın 2 Yatak Odalı Geniş Daire

13499 Biscayne Blvd adresinde, 98 m² büyüklüğünde, 2 yatak odalı, 2 banyolu, açık balkonlu ve tahsisli park alanlı daire satılıktır.

$199,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11608384

Listing Updated: 2026-06-17 06:28:39

Listed By: Direct Realty Solutions

Gayrimenkul Hakkında

North Miami’de yer alan bu 98 m² yaşam alanına sahip 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, 1973 yılında inşa edilmiştir. Daire, bölünmüş yatak odaları ve açık plan mutfağı ile ferah bir yaşam alanı sunar. İlk kat girişine sahip olması ve ekstra depolama alanı günlük yaşamı kolaylaştırır. Açık balkonu sayesinde dış mekan keyfi yaşanabilir. Tahsisli park yeri ile araç parkı sorunsuzdur. Alışveriş merkezlerine yakınlığı ve plaja kısa sürüş mesafesinde olması, hem şehir hayatının hem de sahil yaşamının avantajlarını bir arada sunar. Daire, 31 Temmuz 2026 tarihine kadar kiracılıdır ve uzun vadeli kullanım için uygun bir seçenek oluşturur.

Öne Çıkan Özellikler

2 yatak odası, 2 banyo, 98 m² yaşam alanı, açık balkon, tahsisli park yeri, ilk kat girişi, depolama alanı, alışverişe yakın, plaja yakın, 2026 yılına kadar kiracılı.

Gayrimenkul Detayları

City: North Miami

State: FL

Zip Code: 33181

Address: 13499 Biscayne Blvd # 1209, North Miami FL 33181

Year Built: 1973

Property Type: Residential

Property Sub Type: Condominium

Listing Office Name: Direct Realty Solutions

County: Miami-Dade County

Garage Spaces: 0

Parking Features: 1 Space, Assigned

Interior Features: First Floor Entry, Storage

Exterior Features: Open Balcony

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $1,230

Annual Tax: $3,488

Days On Market: 719 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Don't miss this amazing investment opportunity! This spacious unit is ideally located near shops and just a short drive from the beach. It features split bedrooms and an open-concept kitchen, making it a must-see! Unit is rented until 7/31/2026.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

13499 Biscayne Blvd # 1209, North Miami FL 33181

Bölge Hakkında

North Miami’de bulunan bu daire, çeşitli alışveriş olanaklarına ve rekreasyon alanlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölge, şehir hayatının sunduğu kolaylıklar ile sahil yaşamının avantajlarını bir arada sunar. Plajlara ve yerel hizmetlere kolay ulaşım, farklı yaşam tarzlarına uygun bir çevre yaratmaktadır. Bu özellikler, bölgenin yaşam kalitesini artırmakta ve sakinlerine konfor sağlamaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Daire, Biscayne Blvd çevresinde yer alması sebebiyle alışveriş, restoran ve hizmetlere yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede parklar ve rekreasyon alanları bulunmakta, plajlara ise kısa sürüş mesafesi ile ulaşılabilmektedir. Bu denge, günlük yaşamda hem yürünebilirlik hem de araçla kolay erişim imkanı sunarak sakinlere konfor sağlamaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

Bölgedeki sakinler, su kenarı aktiviteleri, restoranlar ve alışveriş imkanlarından yararlanabilir. Plajlara yakınlık, deniz ve güneş keyfi yapma imkanı sunarken, yerel parklar ve eğlence mekanları sosyal yaşamı zenginleştirmektedir. North Miami, kültürel ve rekreasyonel etkinliklerle dolu dinamik bir yaşam alanı sunar.

Eğitim Olanakları

North Miami bölgesinde çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır ve bu okullara ulaşım kolaydır. Aileler için okul seçeneklerinin yakın olması, çocuklu alıcılar açısından önemli bir avantajdır. Bölgedeki okullar, günlük yaşamda erişilebilirlik sağlayarak ailelerin tercihlerini olumlu yönde etkiler.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar bu bölgeyi, sahil yakınlığı ve şehir olanaklarının birleşimi nedeniyle tercih etmektedir. Dairenin fonksiyonel planı ve özellikleri, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlamaktadır. Alışveriş ve plajlara yakın olması, günlük yaşamı kolaylaştırırken, sosyal ve rekreasyonel imkanlar da cazibesini artırmaktadır. Bu özellikler, bölgenin geniş bir alıcı kitlesi tarafından beğenilmesini sağlamaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Bu North Miami dairesi, mevcut kiracı durumu ile yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenek sunmaktadır. Alışveriş ve plaja yakın konumu, kiracı talebini destekleyerek kiralama potansiyelini artırmaktadır. Bölünmüş yatak odaları ve açık mutfak gibi özellikler, kiracıların yaşam konforunu yükseltmekte ve mülkün kullanım alanını çeşitlendirmektedir. Yatırımcılar için uzun vadeli kira sözleşmesi, düzenli gelir olasılığı açısından olumlu bir faktördür ancak gelir garantisi verilmemelidir.

Bölgesel Piyasa Görünümü

North Miami gayrimenkul piyasası, konumu ve sahil erişimi nedeniyle alıcıların ilgisini çekmeye devam etmektedir. Fonksiyonel planlara sahip ve merkezi konumdaki daireler, piyasada talep görmektedir. Bölgedeki stok durumu ve alıcı ilgisi, iyi konumlanmış konutların değerini korumasına yardımcı olmaktadır. Bu daire gibi mülkler, uzun vadede istikrarlı bir talep alanında yer almaktadır.

Kiralama Perspektifi

Konumu ve özellikleriyle bu daire, plaja ve alışveriş merkezlerine yakın olmak isteyen kiracılar için cazip bir tercihtir. Mevcut kira sözleşmesi 2026 yılına kadar devam etmekte olup, bölgedeki sezonluk talep ve kiracı ilgisi mülkün kiralanabilirliğini desteklemektedir. Ancak kira gelirleri piyasa koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir ve garanti edilemez.