Ana Sayfa » Florida İlanları » 12610 SW 120th St, Miami FL 33186

6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd_6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd-m1_b14498a21ea5392f2b72696bc52502f5-83dcefb7

6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd_6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd-m2_35224c8e9aae59bb24f07286e401cd0c-1ad5be0d

6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd_6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd-m4_1176f5d1f77485f078367e2b17a7bc76-f3b61b38

6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd_6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd-m8_dacc3dcbb71c54ee7dcb422b8eab7306-fa005713

6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd_6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd-m9_627f5bb9072a234d5b13c70feecc8487-8d076785

6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd_6320023254acc4f02c083e7d86ea10fd-m10_2723a4560e5f3757ba03d2f30eaa26c3-a15d25e1

Miami 12610 SW 120th St Adresinde Ticari Gayrimenkul

Miami South Kendall Square'de 20 yıllık kira sözleşmeli, Chase Bank tarafından kullanılan NNN ticari mülk.

$3,600,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11639889

Listing Updated: 2026-07-17 00:41:28

Listed By: Canvas Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

12610 SW 120th St adresindeki bu ticari gayrimenkul, 20 yıl süreli NNN kira sözleşmesi ile yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. 2004 yılında inşa edilen yapı, 170 m² kapalı alana ve 794 m² arsa büyüklüğüne sahiptir. Miami-Dade bölgesinin yoğun nüfuslu ve hızla gelişen bir alt pazarında yer alan mülk, üç mil çapında 200.000’den fazla kişiye hizmet vermektedir. South Kendall Square alışveriş merkezinde bulunan bu arsa, Walgreens ve Starbucks gibi önemli markalarla çevrilidir. 2005 yılından beri Chase Bank tarafından kullanılan bu konum, yüksek yıllık mevduat hacmi ile dikkat çekmektedir. Güvenilir ve uzun vadeli kiracı ile istikrarlı bir ticari gayrimenkul arayanlar için uygun bir seçenektir.

Öne Çıkan Özellikler

20 yıl süreli yenilenmiş NNN kira sözleşmesi; 170 m² yapı; 794 m² arsa; South Kendall Square içinde; 2005’ten beri Chase Bank kiracısı; yoğun nüfuslu bölge.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33186

Address: 12610 SW 120th St, Miami FL 33186

Year Built: 2006

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Special Purpose

Listing Office Name: Canvas Real Estate

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $19,996

Days On Market: 660 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

This is a spectacular NNN property investment. The lease has been renewed for another 20 years.The building was built in 2004 and covers 4,280 sqft (lot 8,540 sqft) and is ideally located in the heart of a dense growing Miami-Dade submarket with over 200,000 people living within three miles of the subject property. This is a pad site within the South Kendall Square shopping center that is also anchored by Walgreens, Starbuck’s. The bank location has very high annual deposits. Chase Bank has Occupied the Site since 2005.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

12610 SW 120th St, Miami FL 33186

Bölge Hakkında

South Kendall Square içinde bulunan bu mülk, Walgreens ve Starbucks gibi köklü perakendecilerle çevrili canlı bir ticari ortamın parçasıdır. Bölge, üç mil çapında 200.000’den fazla nüfusa sahip yoğun bir Miami-Dade alt pazarında yer almakta olup, güçlü bir müşteri potansiyeli sunmaktadır. Erişilebilirliği yüksek, perakende ve hizmet sektörlerinin dengeli olduğu bu mahalle, ticari kiracılar ve yatırımcılar için stratejik bir konumdur.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

South Kendall Square, eczane, kahve dükkanı ve market gibi temel ihtiyaçların karşılandığı yürünebilir bir ortam sunmaktadır. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, alışveriş merkezi içindeki perakende mağazalar ve restoranlara kolaylıkla ulaşabilmektedir. Mahallenin düzeni, günlük yaşamı kolaylaştıran ve yaygın yaya hareketliliğini destekleyen bir yapıya sahiptir.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

South Kendall Square çevresinde popüler mağazalar, restoranlar ve kafeler bulunmaktadır. Ayrıca, Miami genelinde parklar ve rekreasyon alanlarına erişim kolaydır. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, yeme içme, alışveriş ve çeşitli sosyal aktiviteler gibi imkanlardan kısa mesafede faydalanabilmektedir.

Eğitim Olanakları

Miami-Dade bölgesinde çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim sağlanmaktadır. Ticari bir mülk olmasına rağmen, çevredeki canlı yerleşim alanları sayesinde okullara ve eğitim imkanlarına yakınlık, çalışanlar ve aileler için avantaj yaratmaktadır. Bu durum, bölgenin genel cazibesine olumlu katkıda bulunmaktadır.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, güvenilir uzun vadeli kira sözleşmesi ve prestijli kiracı ile birlikte yoğun ticari merkezde yer alan bu mülkü tercih etmektedir. Yüksek nüfus yoğunluğu, köklü perakende markalarının varlığı ve bakımlı bina yapısı, yönetim yükünü azaltan ve istikrarlı bir yatırım arayanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

Bu ticari gayrimenkul, uzun vadeli kira sözleşmesi sayesinde yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Chase Bank ile yenilenmiş 20 yıllık kira kontratı, kiracının istikrarını göstermekte ve yönetim yükünü azaltmaktadır. Yoğun nüfuslu Miami-Dade bölgesinde yer alan mülk, sürekli talep gören bir lokasyonda bulunması sebebiyle yatırım açısından güvenilir bir profil çizmektedir. Alışveriş merkezindeki konumu ve bilinen markalarla çevrili olması da ticari açıdan avantaj sağlamaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami ticari gayrimenkul piyasası, nüfus artışı ve ekonomik canlılık nedeniyle ilgi çekmeye devam etmektedir. Uzun vadeli kiracılara sahip, yerleşik alışveriş merkezlerindeki mülkler özellikle tercih edilmektedir. Bu ilan, yoğun nüfuslu bir bölgede yer alması ve Chase Bank gibi istikrarlı bir kiracıya sahip olması nedeniyle piyasa talepleriyle uyumludur ve düşük riskli ticari yatırımlar arasında değerlendirilebilir.

Kiralama Perspektifi

Mülkün Chase Bank ile 20 yıllık NNN kira sözleşmesi, yatırımcılara öngörülebilir bir kira geliri sağlamaktadır. Kiracının uzun süreli bağlılığı ve South Kendall Square içindeki yoğun trafik, düzenli doluluk potansiyelini artırmaktadır. Kiralama gelirindeki mevsimsel dalgalanmalar, kiracının faaliyet alanı ve bölgenin demografik yapısı nedeniyle sınırlıdır.