60bfa96dc8ed4e4e23954dfa9debfab7_60bfa96dc8ed4e4e23954dfa9debfab7-m1_8b005857e9b39a3b06f534cb07f78ab0-83dcefb7

1236 SW 4th St, Miami FL 33135 - Çok Ailelik Ticari Mülk

Little Havana’da 8 kiracılı çok ailelik ticari mülk, Calle Ocho ve Brickell’e yakın konumda.

$1,850,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11831746

Listing Updated: 2026-07-11 12:38:59

Listed By: Ugarit Realty

Gayrimenkul Hakkında

Miami’nin kalbinde, 1236 SW 4th St adresindeki bu çok ailelik ticari mülk, 8 tamamen kiralanmış ünitesiyle düzenli gelir sağlıyor. 1923 yılında inşa edilen bina, yeni çatı ve darbe dayanıklı pencereler gibi güncellemelerle güçlendirilmiştir. Little Havana’nın canlı atmosferinde yer alan mülk, kültürel açıdan zengin Calle Ocho’ya birkaç adım mesafede ve Brickell, Downtown ile Sağlık Bölgesi’ne kolay erişim sunuyor. T5-0 zonlaması, karma kullanımlı ve yürünebilir şehir yaşamını destekleyen dinamik bir ortam yaratıyor. Sokak üzeri park imkanı da kiracılar ve ziyaretçiler için pratiklik sağlıyor. Bu mülk, tutarlı kira talebi olan merkezi bir konum arayan alıcılar için uygun bir seçenek sunuyor.

Öne Çıkan Özellikler

8 kiracılı ünite, yeni çatı, darbe dayanıklı pencereler, Little Havana’nın merkezi, Calle Ocho ve Brickell’e yakın, T5-0 zonlama, sokak üzeri park.

Gayrimenkul Detayları

City: Miami

State: FL

Zip Code: 33135

Address: 1236 SW 4th St, Miami FL 33135

Year Built: 1923

Property Type: Commercial Sale

Property Sub Type: Income/MultiFamily

Listing Office Name: Ugarit Realty

County: Miami-Dade County

Garage Spaces:

Parking Features: On Street

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $18,954

Days On Market: 333 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

Investor’s Dream! Multifamily property featuring 8 fully rented units in the heart of Little Havana, just steps from the iconic Calle Ocho, and minutes from Brickell, Downtown, and the Health District. This income-producing asset offers strong cash flow with long-term tenants, additional laundry income, impact windows, and a new roof. Prime walkable location with consistent rental demand—don’t miss this rare opportunity! T5-0 zoning in Miami establishes a dynamic, mixed-use environment optimized for walkable urban communities, allowing a wide range of uses by right—including residential, commercial, entertainment, and lodging.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

1236 SW 4th St, Miami FL 33135

Bölge Hakkında

Little Havana, kültürel zenginliği ve yürünebilir şehir yapısıyla dikkat çeken canlı bir mahalledir. Bölge, yerel restoranlar, sanat galerileri ve kültürel etkinliklerle dolu hareketli sokaklarıyla bilinir. Ünlü Calle Ocho’nun yakınında bulunması, bölgenin çekiciliğini artırır. Brickell, Downtown Miami ve Sağlık Bölgesi gibi önemli merkezlere kolay ulaşım imkanı, hem profesyoneller hem de aileler için avantaj sağlar. Tarihi dokuyu modern yaşam olanaklarıyla birleştiren bu mahalle, farklı yaşam tarzlarına hitap eder.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

Little Havana, restoranlar, mağazalar, kültürel mekanlar ve toplu taşıma araçlarına yakınlığıyla yüksek yürünebilirlik sunar. Calle Ocho’ya yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Yakındaki parklar, pazarlar ve eğlence alanları, araçsız yaşamı destekler. Bu yürünebilirlik, bölge sakinlerinin yaşam kalitesini artırır ve sürdürülebilir şehir yaşamını teşvik eder. Böylece hem yerel halk hem de ziyaretçiler için cazip bir ortam yaratılır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

1236 SW 4th St çevresi, otantik Küba mutfağı sunan restoranlar, sanat galerileri ve Calle Ocho’daki canlı müzik etkinlikleri gibi çeşitli aktivitelerle doludur. Yakındaki parklar ve kıyı alanları açık hava etkinlikleri için uygundur. Brickell ve Downtown’a yakınlığı, gece hayatı, alışveriş ve kültürel etkinlik seçeneklerini artırır. Bölgedeki festivaller ve topluluk etkinlikleri, Miami’nin çok kültürlü yapısını yansıtarak yaşam kalitesine katkı sağlar. Bu zengin sosyal ortam, bölge sakinlerine çeşitli eğlence olanakları sunar.

Eğitim Olanakları

Bölgede yaşayanlar, çeşitli eğitim kurumlarına kolay erişim imkanına sahiptir. Little Havana’nın şehir içi konumu, yakın çevredeki devlet ve özel okullara ulaşımı kolaylaştırır. Aileler için eğitim olanaklarının pratikliği önemli bir avantajdır. Miami’deki eğitim çeşitliliği, bölgedeki farklı ihtiyaçlara uygun seçenekler sunar. Bu sayede bölge, eğitim öncelikli aileler için de tercih edilebilir bir yaşam alanı oluşturur.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, Little Havana’nın kültürel canlılığı ve yürünebilirliği nedeniyle bu mülkü tercih ediyor. Brickell ve Downtown gibi önemli merkezlere yakınlığı, günlük ulaşımı kolaylaştırıyor. Binanın tamamen kiralanmış olması ve istikrarlı kiracı yapısı, yönetim yükünü azaltıyor. T5-0 zonlama, gelecekte karma kullanımlı projeler için esneklik sağlıyor. Konum, kiracı stabilitesi ve zonlama avantajları, farklı alıcı profillerine hitap eden önemli özelliklerdir.

Yatırım Potansiyeli

Bu çok ailelik mülk, Miami’nin tercih edilen semtlerinden Little Havana’da düzenli kira geliri arayan yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Tamamen kiralanmış olması ve uzun süreli kiracıların bulunması, gelir akışının sürekliliğini destekliyor. Brickell ve Downtown gibi iş merkezlerine yakınlığı, kiracı talebini artırıyor. T5-0 zonlama sayesinde farklı kullanım alanlarına uygunluk sağlanarak mülkün gelecekteki değer ve esnekliği destekleniyor. Ayrıca, çamaşırhane gelirleri gibi ek gelir kaynakları da yatırımın cazibesini artırıyor.

Bölgesel Piyasa Görünümü

Miami’de çok ailelik konut piyasası, kira talebinin yüksek olması ve sınırlı arz nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Little Havana gibi yürünebilir ve kültürel açıdan zengin bölgeler, kiracılar ve alıcılar arasında özellikle popülerdir. Brickell ve Downtown gibi iş merkezlerine yakınlığı, bölgedeki mülklerin sürekli talep görmesini sağlıyor. Piyasa trendleri, istikrarlı doluluk oranları ve dengeli kira fiyatlarıyla bu tür mülklerin cazibesini artırıyor. Bu mülk, Miami çok ailelik pazarında rekabetçi bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Kiralama Perspektifi

Mülkün tamamen kiralanmış olması ve uzun vadeli kiracıların bulunması, Little Havana’da güçlü bir kira talebine işaret eder. Çamaşırhane gibi ek gelir kaynakları da toplam kira gelirini desteklemektedir. Bölgenin önemli iş merkezlerine ve kültürel alanlara yakınlığı, kiracı ilgisini artırmakta ve doluluk oranlarını olumlu etkilemektedir. Sezonluk talep ve yürünebilir şehir yapısı, mülkün sürekli kullanılabilirliğini destekler. Yatırımcılar, kira geliri potansiyelini değerlendirirken mülkün konumu ve kiracı istikrarını göz önünde bulundurmalıdır.