73aede04fd17dc17d7b34b09707a4d02_73aede04fd17dc17d7b34b09707a4d02-m1_5ea2bb025f4720235d61343bd912bf6e-83dcefb7

Florida, LaBelle W State Road 80 Üzerinde Ticari Arsa

W State Road 80 üzerinde Walmart ve O’Reilly Auto Parts arasında 12+ dönüm ticari arsa.

$3,250,000

Bu İlanla İlgileniyor musunuz?

Bu ilan hakkında daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için ekibimizle iletişime geçin.

Tur Planla Danışmanla İletişime Geç

$ Kredi Hesaplama ● WhatsApp

Florida Local Time --:--

MLS #A11739226

Listing Updated: 2026-07-17 00:41:30

Listed By: Southern Heritage Real Estate

Gayrimenkul Hakkında

LaBelle bölgesinde, W State Road 80 üzerinde yer alan yaklaşık 12 dönümlük bu ticari arsa, Walmart ve O’Reilly Auto Parts mağazalarının arasında konumlanmıştır. Yaklaşık 1.100 feet yol cephesi ile dikkat çeken bu arazi, perakende, profesyonel veya medikal alanlarda geliştirme için uygun bir konum sunmaktadır. Şu anda tarımsal zonlamaya sahip olan arsa, düşük vergi avantajları sağlamaktadır ve LaBelle şehrine katılım ile altyapı hizmetlerine erişim mümkün hale gelmektedir. Satıcı, planlı bir yerleşim geliştirilmesi için alıcı ile işbirliği yapmaya açıktır. Bölge, Fort Myers, I-75, Miami ve Orlando gibi önemli merkezlere ulaşım kolaylığıyla dikkat çekmektedir.

Öne Çıkan Özellikler

12+ dönüm arazi, 1.100+ feet yol cephesi, LaBelle ticari koridorunda konum, Walmart ve O’Reilly Auto Parts yakınında, düşük vergi avantajı, şehir katılımı imkanı, Fort Myers ve I-75’e yakın.

Gayrimenkul Detayları

City: Other City - In The State Of Florida

State: FL

Zip Code: 33935

Address: 0 W State Road 80, Other City - In The State Of Florida FL 33935

Year Built:

Property Type: Commercial Land

Property Sub Type: Commercial

Listing Office Name: Southern Heritage Real Estate

County: Hendry County

Garage Spaces:

Parking Features:

Interior Features:

Exterior Features:

Waterfront: No

Pool: No

HOA Fee: $0

Annual Tax: $93

Days On Market: 487 Days

Orijinal MLS İlan Açıklaması

EXPLOSIVE GROWTH LABELLE W SR 80 CORRIDOR FRONTAGE LOCATED IN BETWEEN WALMART AND O’REILLY AUTO PARTS STORE. 12+/- acres with approximately 1,100+/- feet of frontage. Seller may split this property into retail/professional space/medical sites on W SR 80. Property currently zoned Agricultural for low taxes (2024 taxes were $95.55) with that use continuing even after annexation until development takes place (if pasture use continues). Seller will work with new Buyer on obtaining a Planned Unit Development. This property can be annexed into the City of LaBelle for access to utilities for your project. This property is only 30 minutes from downtown Fort Myers and 18 miles from I-75; 2+/- hours from Miami; 3+/- hours from Orlando.

Konum Bilgileri

Bu gayrimenkulun bulunduğu bölgeyi, çevredeki olanakları ve lokasyon avantajlarını keşfedin.

0 W State Road 80, Other City – In The State Of Florida FL 33935

Bölge Hakkında

LaBelle’de, W State Road 80 üzerindeki bu arsa, Walmart ve O’Reilly Auto Parts gibi köklü perakende noktalarının arasında yer almaktadır. Bölge, artan ticari faaliyetler ve altyapı iyileştirmeleri ile büyümektedir. LaBelle, kırsal dokusunu korurken gelişen şehir olanakları sunmasıyla işletmeler için dengeli bir ortam sağlamaktadır. Fort Myers ve I-75 gibi önemli ulaşım akslarına yakınlığı, müşteriler ve tedarikçiler için kolay erişim imkanı sunmaktadır.

Günlük Yaşam ve Çevre Olanakları

W State Road 80 üzerindeki bu ticari koridor, Walmart ve oto parça mağazaları gibi perakende hizmetlerine kolay erişim sunmaktadır. Yakın çevrede restoranlar, alışveriş merkezleri ve hizmet noktaları günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölge, yaya ve araç trafiği için uygun altyapıya sahiptir. Çalışanlar ve ziyaretçiler için pratik bir konum sağlayan bu alan, temel ihtiyaçlara erişimde dengeli bir ortam sunmaktadır.

Yakın Çevredeki Aktiviteler

LaBelle çevresinde parklar, kıyı alanları ve yerel restoranlar gibi çeşitli yaşam aktiviteleri mevcuttur. Bölge sakinleri ve ziyaretçiler, tekne gezileri, balık tutma ve doğa yürüyüşleri gibi açık hava etkinliklerinin keyfini çıkarabilir. Fort Myers’a yakınlığı, kültürel etkinlikler, alışveriş ve eğlence seçeneklerini artırmaktadır. Bölge, küçük kasaba atmosferi ile sosyal ve rekreasyonel imkanların dengeli bir birleşimini sunar.

Eğitim Olanakları

LaBelle bölgesinde, makul mesafede çeşitli eğitim kurumlarına erişim bulunmaktadır. Bölgedeki aileler ve çalışanlar, kamu ve özel okullara yakınlık sayesinde eğitim imkanlarından faydalanmaktadır. Okul seçenekleri, bölgenin yaşam kalitesini artırarak ticari faaliyetlerin sürdürülebilirliğine katkı sağlamaktadır. Eğitim kurumlarına erişim, bölgede uzun vadeli yerleşim ve iş gücü istikrarı için önemli bir faktördür.

Bu Bölgenin Tercih Edilme Nedenleri

Alıcılar, bu arsayı geniş yol cephesi ve yüksek görünürlüğü nedeniyle tercih etmektedir. Büyük perakendecilere yakınlığı ve bölgesel otoyol erişimi, konumun cazibesini artırmaktadır. Tarımsal zonlama ile sağlanan esneklik ve şehir katılımı potansiyeli, farklı gelişim seçenekleri sunar. Bölgedeki büyüme ve altyapı iyileştirmeleri, çeşitli ticari kullanımlar için uygun ortam yaratmaktadır. Bu özellikler, geliştiriciler, işletme sahipleri ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli

LaBelle’deki bu ticari arsa, yoğun trafik alan ve yüksek görünürlüğe sahip koridor üzerinde yer alması sebebiyle yatırım potansiyeli taşımaktadır. Geniş arazi ve yol cephesi, perakende, profesyonel ofis veya medikal alanlar gibi çeşitli ticari kullanımlara olanak tanır. Mevcut tarımsal zonlama, düşük vergi avantajı sunarken, gelecekteki gelişmeler için esneklik sağlamaktadır. LaBelle şehrine katılım imkanı, altyapı erişimini kolaylaştırarak geliştiriciler için cazip bir seçenek yaratmaktadır. Bölgedeki büyüme ve ulaşım kolaylığı, uzun vadeli ticari projeler için uygun koşullar sunmaktadır.

Bölgesel Piyasa Görünümü

LaBelle ticari gayrimenkul piyasası, bölgesel büyüme ve artan perakende talebi nedeniyle istikrarlı bir ilgi görmektedir. W State Road 80 gibi ana koridorlarda cephesi geniş araziler, geliştirme potansiyeli nedeniyle tercih edilmektedir. Envanter dengeli olup, alıcılar altyapı erişimi ve esneklik sunan alanlara yönelmektedir. Bölgenin gelişen altyapısı ve büyük şehirlere yakınlığı, ticari arazi talebini canlı tutmaktadır. Bu durum, geliştiriciler ve işletme sahipleri için cazip fırsatlar yaratmaktadır.

Kiralama Perspektifi

Mevcut durumda geliştirilmemiş olan bu ticari arsa, önemli perakende merkezlerine yakınlığı ve yoğun koridor üzerindeki konumu nedeniyle geliştirme sonrası güçlü kiracı talebi çekebilir. Perakende, profesyonel veya medikal alan kullanımları, bölgedeki yerel talebe uygundur. Bölgenin mevsimsel ekonomik dalgalanmaları kira dinamiklerini etkileyebilir ancak erişilebilirlik ve görünürlük, kiracı çekme açısından avantaj sağlar. Alıcıların planlı gelişim ve altyapı erişimini değerlendirerek kira potansiyelini göz önünde bulundurmaları faydalı olacaktır.